זוגות צעירים שמחפשים היום מקום למגורים מתקשרים לרכוש דירות. הסיבה המרכזית היא כמובן מיעוט הצע הדירות במרכז לעומת הפריפריה, ובעקבות כך עלייה משמעותית בעלות דירה ממוצעת. אין ספק שיש קשר רב בין תהליכים פוליטיים וחברתיים לבין הקושי של זוגות רבים להגיע לדירה.
צעירים צריכים היום להסתפק בדירות מאוד ישנות או לעבור לפריפריה על מנת להתחיל את חייהם המשותפים. עם זאת, ניתן להסתכל על כך גם באופן קצת שונה. בתים ישנים נוטים להיות דווקא מציאה לא רע בכלל, במיוחד אם מדובר בנכסים שאמורים לעבור השבחה מסוימת כמו פינוי בינוי או אפילו באם מדובר באפשרות ל תמ"א 38 .
תמא 38 היא בהחלט אפשרות מעולה שבני הזוג הצעיר צריכים לקחת בחשבון בדרכם למצוא נכס. בעוד פינוי בינוי דורש תהליך ארוך, שכרוך גם במציאות מגורים חלופיים, הרי ש תמ"א 38 הינה תוכנית שלרוב מתבצעת יותר במהירות, וההשבחה של הנכס היא כמעט מיידית.
לרוב, בתוכנית תמא 38 יש השבחה חיצונית של המבנה, הוספת מעליות, ובניית ממדים בתוך הדירות או בבניין עצמו. תוכנית תמא היא למעשה הדרך בה המדינה מנסה לתת מענה לבנייה שהסתיימה לפני שנות השמונים של המאה הקודמת, ובה לא היה חיזוק מבני לפי הסטנדרטים שקבועים היום.
המטרה של התוכנית היא להתגונן בפני רעידות אדמה, אבל ברור לחלוטין שהשינוי שמחוללת התוכנית הוא לא רק בטיחותי אלא מאפשר לבעלי הנכס להשביח את ערך הנכס שלהם, ולשפר את תנאי המחייה שלהם בצורה משמעותית.