|
|
|
|
|
|
|
|
תמ"א 38
|
|
|
|
|
תמ"א 38
בשנים האחרונות רואים גידול משמעותי בניצול ההיתרים של פרויקט תמ"א 38. גידול זה נובע מכמה וכמה סיבות. ראשית, המודעות אל פרויקט תמ"א 38 הולכת וגדלה, וכך יותר ויותר אזרחים מודעים כך שניתן לשפץ את המבנה בו הם גרים, ולהרוויח את ההטבות באישורי הבנייה. כמו כן, ישנם קבלנים שנכנסים לתחום ויוצרים הסדרים עם בעלי הבתים באופן בו כולם מרוויחים. תמ"א 38 למעשה הופך את האזרח והממשלה לכאלה הנמצאים באותו צד, וכך למעשה לגרום לרווחת כולם.
פרויקט תמ"א 38
פרויקט תמ"א 38 למעשה מנסה לתקן כשל נמשך של שנים. המודעות לסכנת רעידות האדמה לא תמיד היתה גבוה כהיום. בעבר הלא רחוק, לא תכננו ונערכו למצבי אסון. כמו כן, האמצעים שעמדו בפני חברות הבנייה היו מוגבלים ויקרים, צירוף שתי סיבות אלו יחד הפך את ההתמודדות עם הבעיה לקשה, מסובכת, לא יעילה ולמעשה גם ללא אפשרית. תמ"א 38 מנסה לגלגל את הגלגל לאחור, ולדאוג לכך שאותם מבנים שניבנו באופן זה, מסכנים את האזרח ועלולים לקרוס ולהביא לנזק כספי לא מבוטל, יחוזקו.
תמ"א 38 2
לשם כך, נכתבו שני סעיפי התמודדות בחוק. תמ"א 38 ולצידו תמבנה מ"א 38 2 היוצר אפשרות בחוק לא לשפץ את הבניין, אלא לבנות אותו מחדש. תמ"א 38 2 יוצר למעשה אפיק נוסף, אפיק המאפשר ניצול ההטבות והגדלתם בעת בנייה מדש ולמעשה כמעט שינוי ייעוד של הנכס, בהרחבה והגדלה משמעותית של שטחי הבנייה שללו, כל זאת דרך תמ"א 38 2.
תמ"א 38 תיקון 2
התיקון לחוק נוצר בעקבות הבנה כי לעתים עדיף גם לאזרח וגם למדינה שהבניין יבנה מחדש. וכך, אל החוק של תמא 38 תיקון 2 מצטרף, תיקון המאפשר לנצל את ההיתרים גם בבנייה מחדש ולמעשה הריסת המבנה הישן. תמ"א 38 תיקון 2 הוא עוד חדש יחסית לסעיף הרגיל בחוק, אך הצפי הוא כי אחוזי הניצול של הטבות הבינוי בו ילכו ויעלו, ממש כמו אחוזי הניצול בבנייה על פי סעיפי היתר של תמ"א 38 הרגילים המקובלים והמיושמים בשנים האחרונות.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת אקסטזה בר
|
צבעי בא מהלשון צבע, שיפוצניק בא מהמילה שיפוץ וכאשר אדם אינו מבין בכל אותם תחומים אינו יכול לקרוא לעצמו בשמות מקצוע. תמיד יש פרסומים של צבע את ביתך ב1000 ש"ח חשוב לזכור כי המחיר כמובן יכול להתבטא בחומר, וברשלנות מקצועית. בעל בית שהשקיע את רוב ממונו בנכס בו הוא מתגורר אינו היה רוצה לגרום לעצמו נזק בגלל אחד שהגדיר את עצמו כבעל מקצוע. משפט שחשוב לדעת הזול הוא היקר והיקר הוא הזול.
|
|
1.בניית הממ"ד תהיה מחוברת לביתנו על ידי ביסוס חזק ואיתני המחבר ביציקה בין המבנים.
2.שיהיה מזגן בממ"ד בכדי שיוכל להיות סירקולציה של אוויר בממד שכולו אטום.
3.שיהיה כמה וכמה נקודות חשמל בקיר , מכיוון שנוכל לחבר את הרדיו, המקרר, המזגן, וכמובן את הניידים.
4.בבניית ממ"ד חשוב לעצב אותו בכדי שהילדים לא ירגישו בכלל סכנה.
5.חשוב שהחלון יעמוד בהדף ותהיה פנימית לדלת הפלדלת החיצונית.
6.דלת הכניסה חייבת להיות פלדלת היא שוקלת כ200 קילו ואפשר להרימה אך ורק עם מנוף.
|
|
כן, אתם מתכננים לחגוג לילד שלכם מסיבת יום הולדת בקרוב, ואתם מוצאים את עצמכם מתלבטים – מה יהיה אופי המסיבה? איך להעסיק את הילדים ולגרום להם להנאה? איך להפוך את היום הזה ליום מאושר ושמח עבור ילדכם? אספנו עבורכם שלושה רעיונות לאטרקציות מלהיבות המתאימות לימי הולדת, בהתאמה לשכבות הגיל השונות.
|
|
אנו ההורים, מוצאים פעמים רבות הזדמנויות לערוך חגיגות ומסיבות לילדים שלנו. ימי הולדת, חופשות וכדומה הן הזדמנויות טובות במיוחד לעורך לילדים שלנו מסיבה מהנה, שבה יוכלו ליהנות עם חבריהם, להשתולל ולפרוק אנרגיות. הורים רבים מחפשים אטרקציות מתאימות לילדיהם למסיבות מעין אלו.
|
|
ימי הולדת, חופשות והזדמנויות אחרות מהווים זמנים שבהם אנו מעוניינים לספק לילדים בכל הגילאים אטרקציות ופעילויות מעניינות. ימי הולדת הם הזדמנות להעניק לילדים יום כיף עם חברים, ובקיץ אנחנו פשוט מחפשים דרכים להעסיק את הילדים ולגרום להם הנאה. הדבר נכון בכל גיל, החל מהגילאים הצעירים ביותר ועד לבני נוער. הנה כמה רעיונות לאטרקציות מהנות.
|
|
הילדים שלכם יצאו השבוע לחופשת הקיץ. הורים רבים, וגם מרכזים ומורים, מחפשים בתקופה זו רעיונות להפעלות ייחודיות, אשר יגרמו לילדים הנאה ושחרור בקיץ, לאחר שנת הלימודים הארוכה. ההפעלות השונות שנציע במאמר זה מתאימות לקייטנות, למסיבות ואירועים, וגם לאחר צהריים פנוי שבו מגיעים חברים רבים לשחק יחד. הנה מספר רעיונות מקוריים להפעלות.
|
|
כאשר מתכוננים ליום הולדת של ילד, הורים רבים מעוניינים לערוך עבורו מסיבה גדולה, עם כל החברים, ולמצוא פעילויות מרתקות אשר יעסיקו את הילדים המגיעים למסיבה בהנאה גדולה. ישנן הפעלות רבות מסוגים שונים, אשר מתאימות לגילאים שונים, לתנאי שטח שונים ולסגנונות שונים של אירועים. נביא כאן מספר רעיונות, אשר מתאימים למסיבות יום הולדת ומסיבות דומות, וגם לקייטנות ולהפעלות בחופש.
|
מאמרים נוספים בנושא שיפוצים
|
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי
צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.
|
|
במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה-
ביום 1.8.2014 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המאפשרות ביצוע עבודות הפטורות מהיתר בניה, בהתאם לתקנות קבעה הועדה המקומית לתכנון ובניה הנחיות מרחביות משלימות לצורך ביצוע העבודות בתחום שיפוט העיר גבעתיים.
כדאי להיוועץ עם מומחה בתחום לפני ביצוע עבודה מאחר ואי פרוש והבנה נכונה של הנחיות, מדיניות הוועדה יכולים להסתיים בצו הריסה וקנס מנהלי קצוב.
|
|
מבנה מסוכן מוגדר כך על ידי מהנדס בניין בהכשרתו, אשר ביצע בדיקה יסודית והגיע למסקנה כי אותו מבנה ספציפי מהווה סכנה עבור דייריו או עוברי אורח. הגדרת מבנה בתור 'מבנה מסוכן' נעשית באמצעות הוצאת 'צו מבנה מסוכן' על ידי מחלקת הנדסה אזרחית או היחידה למבנים מסוכנים של הרשות המקומית. לאחר הבדיקה המקצועית, ולאחר ביצוע התיקונים והעבודה הנדרשת רק מהנדס בניין רשאי להסיר את צו המבנה מסוכן .
|
|
האם באמת נחוץ לך מנוף הרמה לקומה גבוהה? לאיזה קומה אתה עובר? אילו רהיטים אתה צריך להעביר? כל השאלות שעליך לשאול את עצמך לפני שאתה שוכר שירות מנופי הרמה.
|
|
כשעוברים לדירה בקומה גבוהה, אין מנוס מהזמנת מנוף הרמה לקומות גבוהות. קיראו איך לעשות זאת נכון ומה חשוב לדעת לפני שמזמינים מנופים.
|
|
מה חשוב לדעת בכדי לבחור נכון באופן קבוע צבעי מוצרי צריכה לשימוש ביתי?
|
|
מה עושה מאתר נזילות? למה להשתמש במצלמה תרמית?
|
|
|
|
|