|
נושא דמי התווך הוסדר בחוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו- 1996, ובתקנות המתווכים במקרקעין, תשנ"ז- 1997 שנקבעו מכוחו.
ככלל קובע החוק, כי מתווך במקרקעין יהא זכאי לדמי תיווך אם עמד בשלושה תנאים עיקריים: 1. הוא בעל רישיון תיווך. 2. החתים את הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין הכוללת פרטים מסויימים ומוגדרים. 3. היה "הגורם היעיל" שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב.
למאמר המלא...
|
|
נשאלת השאלה, באיזה אופן תחולקנה הזכויות בדירה שנרכשה על ידי אחד מבני הזוג לפני הנישואין או דירה שניתנה במתנה לאחד מבני הזוג על ידי הוריו לפני או במהלך הנישואין?
למאמר המלא...
|
|
חוק המכר (דירות) התשל"ג- 1973 (להלן:"החוק") קובע, כי עם גילוי אי התאמה או ליקוי בדירה על הרוכש לפנות לקבלן, להודיעו בדבר הליקוי ולאפשר לו לתקנו (הכל בכפוף למועדי תקופת הבדק ותקופת האחריות).
למעשה עומדות בפני הצדדים שתי אלטרנטיבות. האחת, תיקון הליקוי על ידי הקבלן עצמו. והאחרת, תשלום פיצוי כספי על ידי הקבלן לרוכש בשווה ערך עלות התיקון.
למאמר המלא...
|
|
לא אחת עומד מוכר הנכס בפני דילמה קשה- האם לשטוח בפני הרוכש הפוטנציאלי את מלוא "מגרעותיו" של הנכס הנמכר (ולסכן על ידי כך את העסקה כולה) או להימנע ממתן פרטים "עודפים" אודות הנכס- בבחינת ירצה הרוכש לגלות עוד יגלה בעצמו.
ומה קובע הדין בעניין זה?
למאמר המלא...
|
|
במהלך ייעוצים שאני עושה ללקוחותיי, בין השאר אני מדגישה תמיד את חשיבות הסדר בחיי היום-יום. כמובן שסדר מהווה את אחד הכללים הבסיסיים והחשובים ביותר לחיים ממוקדים וזורמים יותר.
למאמר המלא...
|
|
תהליך הטיפול כולל ראשית אבחון הבית, עפ"י מדידת מצפן ,כיווני הבית ,השנה שבה הבית "נולד" ושרטוט הבית.
למאמר המלא...
|
|
כולנו עדים לתקופת מיתון במשק העלולה להשפיע עלינו במידה זו או אחרת.
בתקופה כזו כל אדם וכל משפחה מסגלת לעצמה חוקים וכללים חדשים אשר יתאימו למציאות החדשה.
ניתן ורצוי לשנות גם מבחינה אנרגטית את הכללים בבית כדי לצלוח טוב יותר את התקופה.
למאמר המלא...
|
|
רבים מזמינים אותי לבית/דירה קיימים כדי לשנות את התדרים האנרגטיים בבית, לנטרל אנרגיות שליליות ולחזק אנרגיות חיוביות.
מעטים יודעים שקיימת חשיבות גבוהה מאוד לשטח הנבחר לבנייה (אם מדובר בבית) או לדירה מתוך מבחר דירות בבנין.
למאמר המלא...
|
|
כמו הונג-קונג, גם מלזיה, דרום קוריאה, סינגפור ויפן משתמשות בפאנג שוואי כדרך חיים.
להלן כמה דוגמאות אשר ממחישות את העובדה כי התורה הסינית עתיקת היומין הנקראת פאנג שוואי( "רוח ומים" בתרגום מילולי) הינה בעצם ענף המשולב בד בבד עם כל ענף אחר הקשור לנדל"ן במזרח הרחוק, גם כיום באורח-חיים המודרני.
למאמר המלא...
|
|
קבוצת רכישה קרן הזדמנויות בנדל"ן ארה"ב
מדובר על קרן השקעה למספר מוגבל של משקיעים אשר השותפים המנהלים את הקרן ומושקעים ב-33% הינם אנשי מקצוע מין השורה הראשונה בתחום הנדלן המניב.
למאמר המלא...
|