|
תמ"א 38 הינה תוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התוכנית חלה על כל מדינת ישראל אבל מעטים היזמים שמנסים לבצע את התוכנית באזורים של הפריפריה וזאת בגלל חוסר כדאיות כלכלית. התוכנית חלה על בניינים שהיתר הבנייה שלהם הוצא לפני שנת 1980
למאמר המלא...
|
|
טיפים לפני כניסה לפרוייקט תמא 38 , המלצות מה הכי חשוב לבדוק לפני קבלת החלטות, פרוייקט תמא 38 הינה תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה, מדובר במבנים שנבנו לפני שנות השמונים, ללא תקנים של רעידות אדמה, אנו כאן בכדי להציג כמה נקודות בנושא תמא 38
למאמר המלא...
|
|
תוכנית המתאר הארצית 38 לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה שמה לעצמה לדגש את חיזוק המבנים הפרטיים נגד רעידות אדמה השאלה איזו תוכנית מתמודדת עם הבעיה של חיזוק מבנים תעשייתיים ומבנים ציבוריים. בישראל קימת ציפייה מהמפעלים לחזק על חשבונם את המבנים כנגד רעידות, צריך להוסיף שהתקנות בנושא מעורפלות ואפילו אם מפעל חפץ לחזק את המבנה שלו נגד רעידת אדמה הוא לא יודע מהו בדיוק התקן המתאים ומה הן הדרישות.
למאמר המלא...
|
|
אתה דייר בבניין והחלטת שאתה רוצה לקדם את תוכנית המתאר הארצית 38 בבניין שלך, מה עכשיו ? ננסה לעמוד על השלבים החשובים במימוש התוכנית:
למאמר המלא...
|
|
הידעתם? בניית ממ"ד היא אחת מן ההטבות החשובות ביותר שניתן לקבל במסגרת תמ"א 38. בניית ממ"ד שומרת על הביטחון האישי ומחזקת את מבנה המגורים כולו.
למאמר המלא...
|
|
זו הטבה! הוספת מרפסת היא ההטבה הכי אטרקטיבית עבור בעלי הדירות בתוכנית תמ"א 38. למה זו ההטבה הכי אטרקטיבית? כיצד מקבלים אותה? קראו כאן!
למאמר המלא...
|
|
חשוב לדעת! שוקלים להצטרף אל תמ"א 38? חשוב שתדעו מהם חוקי ועד בית וכיצד הם עוזרים לכם בעת הצטרפותכם אל תמ"א 38.
למאמר המלא...
|
|
הידעתם? לפני שנת 1975 הבנייה בישראל לא הייתה מותאמת לעמידה בפני רעידות אדמה! תמה 38 היא הדרך להתמודד עם הסיכון לרעידת אדמה בישראל. הכיצד? קראו כאן!
למאמר המלא...
|
|
חוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ותקנות התכנון והבניה (פטור מהיטל השבחה לעידוד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) (הוראת שעה), תשס"ט – 2008
איך מבצעים את פרוייקט התמ"א 38
למאמר המלא...
|
|
כפי שנכתב לעיל, עסקה למימוש זכויות על פי תמ"א 38 עם יזם היא עסקה למכירת זכויות במקרקעין.
על פי הוראות סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין"):
"(א) מס שבח מקרקעין (להלן - המס) יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין."
על פי הוראות סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין:
למאמר המלא...
|