|
חיפשתם ומצאתם דירה כלבבכם, חתמתם על חוזה עם הקבלן, ועברתם את תקופת הבנייה בשלום. הזמן לקבל את הדירה הגיע – ואחד הימים המאושרים בחייכם מתחיל. אבל לפני שאתם ממהרים להזמין הובלה ולתכנן את חנוכת הבית, עליכם לבדוק היטב את הדירה שקיבלתם, מה מצבה, והאם עמד הקבלן בהבטחות ובהתחייבויות שקבלתם ממנו בעת החתימה על חוזה הרכישה. אם נכנסתם אל הדירה וגיליתם בה ליקויים שונים – יהיה קשה הרבה יותר להוכיח כי נגרמו כתוצאה מליקויי בנייה. יתרה מזאת, אל תסכימו לחתום על שום מסמך המחייב אתכם להמנע מתביעות עתידיות כלפי הקב
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן היא ללא ספק צעד משמעותי מאין כמוהו. הרוכשים דירה כזו מתכוונים, ברוב המקרים, לנצלה למטרות מגורים או כהשקעה עתידית מניבה ביותר. לכן, כשלוקחים משכנתא כדי לרכוש דירה כזו, חשוב לדעת הכל על רכישת ביטוח משכנתא – ביטוח מיוחד שהבנקים מחייבים את לקוחותיהם לעשות במקרים של נטילת משכנתא. הנאמר כאן הוא כמובן מידע כללי, ועל מנת לקבל מידע מפורט עליכם לפנות אל הבנק ממנו תנטל המשכנתא.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן היא פעמים רבות מה שנקרא בז'רגון המקצועי (והופך במהרה גם לביטוי שגור אצל כל מי שמתחיל תהליך של רכישת דירה חדשה) רכישת דירה "על הנייר". המשמעות היא פשוטה – הדירה שאתם רוכשים איננה קיימת כלל, ואין באפשרותכם לראות אותה ולהבין כיצד תהיה בנויה, למעט דרך אמצעי ההמחשה השונים שיסופקו לכם על ידי הקבלן. אמצעי המחשה כאלה יכולים להיות תכניות אדריכליות של הדירה והבניין, הדמיות ממוחשבות ומצגות כאלה ואחרות, שנוצרו על ידי גרפיקאים שעובדים עם האדריכלים.
למאמר המלא...
|
|
פטורים והקלות בתשלום מס הרכישה בעת רכישת דירה שנייה
למאמר המלא...
|
|
העלייה הדרסטית במחירי הנדל"ן שחלה בשנים האחרונות, והמחאה החברתית שהתחוללה בעקבותיה בקיץ 2011, גרמו לרשויות במדינה לחפש דרכים יצירתיות להקטנת הביקוש לנדל"ן בארץ – ולגרום לכך שמחיריו ירדו מעט על מנת שיתאפשרו גם למעוטי היכולת שבתושבי ישראל. אחת הדרכים לכך היא מס הרכישה אשר הונהג עוד לפני כן, אך חוקיו הוחמרו בעקבות צעדי הממשלה החדשים.
למאמר המלא...
|
|
מובא כאן המשך המאמר הנוגע לאותם דברים שניתן בקלות להחמיץ, מתוך חוסר תשומת לב הנובעת מגודש בפרטים, או מתוך רצון להתקדם בתהליך הקנייה.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן היא צעד חשוב, ורובנו עורכים תחקיר מעמיק לפני שאנו עושים את אותו צעד. עם זאת, ריבוי הפרטים שלהם אנו אמורים להקדיש תשומת לב וריבוי הפעולות שעלינו לעשות – עשויים לגרום לכל אחד מאיתנו "לפספס" כמה דברים קטנים אך לא פחות חשובים בדרך.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן אינה מתחילה ומסתיימת במחיר הדירה עצמה, כפי שרבים מהרוכשים נוהגים לחשוב ולחשב. מסביב לעסקה הזו ישנן לא מעט הוצאות שמוכרחים לקחת בחשבון ולהכניס לתחשיב הכללי – לפני שנגשים לחתום על חוזה הרכישה. אי לקיחת ההוצאות הללו בחשבון עלולה לגרור אחריה חובות גדולים שלא ניתן לטפל בהם ולכן חשוב לוודא שהסכומים הללו נמצאים גם הם בהישג ידכם.
למאמר המלא...
|
|
אי האפשרות של רבים מאיתנו להשקיע את כספם באפיקים המקובלים, כגון מניות, אגרות חוב או אפילו חסכונות בנקאיים "פשוטים", מפנה אותנו פעמים רבות להשקעה בנדל"ן כאפיק השקעה משתלם. עם זאת, המחאה החברתית האחרונה של קיץ 2011, גרמה לשינויים ניכרים בשוק הנדל"ן וגם לחוקים הקשורים אליו. אם כן, מה כדאי לדעת כאשר מתכננים רכישת דירה חדשה מקבלן כדירה שנייה?
למאמר המלא...
|
|
מעמד החתימה על חוזה רכישת הדירה החדשה הוא ללא ספק המעמד המחייב ביותר עבור שני הצדדים – רוכשי הדירה ומוכר הדירה, הקבלן. במקרה הזה, מזדמנת לרוכשים האפשרות לבקש עבור עצמם הטבות מסויימות שתהוונה הזדמנות להמנע מהוצאות נוספות בהמשך, וזאת על ידי כיסוי תרחישים עתידיים אפשריים.
למאמר המלא...
|