|
רבות דובר על הצעתה של ח"כ סתו שפיר לתיקון חוק השכירות, אולם ראוי למחוקק שיפעל באופן יסודי לתיקון החוק הקיים - הכיצד?
למאמר המלא...
|
|
עסקים רבים חשים כי הגיע הזמן למשרד משלהם. עם זאת, השכרת משרד אינה עסק פשוט, והיא כרוכה בעלות ניכרת ועבודה לוגיסטית רבה. אילו הדגשים עלינו לקחת בחשבון, כאשר אנו רוצים לאתר משרד מתאים לצרכינו.
למאמר המלא...
|
|
|
|
משכנתא היא הלוואה בסכום גבוה המיועדת בדרך כלל לקניית דירה. המשכנתא מלווה את לוקח המשכנתא למשך שנים רבות מאוד, לעיתים 20 או 30שנה, והיא מהווה הוצאה משמעותית מההוצאות הכספיות החודשיות.
למאמר המלא...
|
|
תושב חוץ שיש לו נכס בישראל המניב לו הכנסה משכירות, כפוף למיסוי ישראלי כמפורט להלן
למאמר המלא...
|
|
כשאנחנו תרים אחר דירות למכירה יש להגדיר בבירור, איפה אתם תרים אחרי דירות למכירה , מה הוא סכום הכסף, מה הן הבקשות הספציפיות, על אודות מה אנחנו מסכימים להתפשר ואודות מה לא יכולים לוותר.
למאמר המלא...
|
|
בתקופה הנוכחית לנוכח ההאמרה בערך הבתים מבכרים אנשים רבים לבקש בתים בשכירות תחת לרכוש בית ולהיות משועבד למשכנתא גדולה לתקופה של שנים ארוכות.
למאמר המלא...
|
|
בשנה האחרונה, לאור ההתייקרות במחירי הדירות מעדיפים רבים לחפש דירות להשכרה במקום לקנות דירה ולהשתעבד למשכנתא גבוהה לאורך שנים רבות.
למאמר המלא...
|
|
במערכת היחסים שבן שוכרים ומשכירים, השוכרים הם הצד החלש יותר. בניגוד לרבים מהשוכרים, שזהו צעדם הראשון בשוק הנדל"ן, המשכיר בדרך כלל מצויד בניסיון רב ובעורך דין הבקיא בתחום, וייתכן מאוד, כי בחוזה שיתבקשו השוכרים לחתום עליו יהיו מוקשים שיכולים להסב לשוכרים עוגמת נפש, ולעיתים אף לחשוף אותם בפני תביעות כספיות ומשפטיות.
במאמר זה אציין, בתמצית, מספר נקודות חשובות ומהותיות שעל שוכר נכס לבדוק טרם החתימה על חוזה השכירות.
למאמר המלא...
|
|
אנשים רבים נוטים להתייחס ב'קלות ראש' לעסקה של השכרת נכס, וכתוצאה מכך חוזי השכירות אינם זוכים בחשיבות הראויה להם. התחושה היא שמאחר ומדובר בעסקה 'זמנית' של שכירות ולא בעסקה של מכירת/רכישת דירה, הרי שאפשר להסתדר ללא ייצוג משפטי הולם.
בפועל, חוזה שכירות הנו חוזה מורכב, הדורש התייחסות למספר רב של נושאים, אשר אדם שאינו עורך דין המתמחה בתחום מקרקעין יתקשה להתמצא בהם, והטעויות שעלולות להיווצר, יעלו למשכיר כספים רבים לצד עגמת נפש שתיגרם לו.
למאמר המלא...
|