כשאנחנו תרים אחר דירות למכירה יש להגדיר בבירור, איפה אתם תרים אחרי דירות למכירה , מה הוא סכום הכסף, מה הן הבקשות הספציפיות, על אודות מה אנחנו מסכימים להתפשר ואודות מה לא יכולים לוותר.
דירות למכירה - איך נבחר את הדירה הטובה מכולן
- הביקוש אחרי מכירת דירות אמור להיות באופן פרופסיונלי ומעשי. בשביל לאתר את האתר הראוי, מומלץ לקבוע סדר קדימויות. יש לציין את האלמנטים העדיפים במיוחד בשבילנו ,כדלהלן:
- האזור הרצוי - את האזור הרצוי נמיין לפי כמה אלמנטים, עלויות הבתים בסביבה, איכות האיזור, האם בפרוור דרים זוגות צעירים, מה צביון הסביבה האם זה אזור שיש לו צביון דתי מאוד, האם יש לנו ידידים או קרובי משפחה בסביבה ועוד.
- לפי הדרישות- האם ישנה תעבורה מתאימה לאזור שבו אנו עובדים? האם יש בסביבה מרכז קניות? האם נוח לבוא למרכז היישוב ועוד.
- אם אנחנו זוג צעיר עם ילדים קטנים, מומלץ לבחון האם בפרוור יש גנים מתאימים? האם יש מוסדות לימוד מעולים? האם ישנו מרכז תרבות וספורט, האם יש חוגים לילדים ועוד.
מכירת דירות - חוקי הזהב לחיפוש אחרי דירת מגורים
- כל לוח נדל"ן הנמצא בנושא של מכירת דירות מיידע בעניין דירות מגורים לרוב . כשאנחנו תרים אחרי דירות למכירה מוטל עלינו לדעת הגדרות חדשות. נדע להחכים למה הכוונה כשמבטאים שדירת המגורים נזקקת לבדק בית, מה היא דירת מגורים מטופלת, מה היא דירת מגורים יפה ומה היא דירת מגורים שמורה. בלשון הנדל"ן לכל מונח יש כוונה. כשנבין את הלשון נדע לברור את דירות המגורים המתאימות ולא לבזבז זמן וריצות.
- כשאתם מתעסקים בשטח של מכירת דירות מגורים כדאי לממש כל עסקת נדל"ן בעזרה של פרקליט, לא רצוי לקמץ בהוצאות. לקיחת משפטן זו באמת הוצאת כספית נלווית, אבל זו עלולה לבלום לאחר מכן אכזבה ובעיות עתידיות שונות.
- כשאנחנו מבקשים דירות למכירה ,רצוי לגשת אל משרד תיווך. לא רצוי לקמץ את דמי התיווך. משרד התיווך עובד על פי רוב בעריםמסוימות והוא מצוי כהלכה במצב הדירות ברחובות המבוקשים. על ידו יהיה באפשרותכם לבחור דירות כדאיות יותר מהר ולעתים אף במחירים נמוכים יותר.
- כשאנחנו מחליטים על עסקת נדל"ן של מכירת דירות. מומלץ לא להתפשר על כתב ערבות מהבנק. הרבה מקוני דירות המגורים מסכימים להתפשר על אודות מסמך הערבות ולקמץ בממון, אמנם הניסיון הקשה מצביע כי יזמים רבים נפלו למצבים קשים וקוני הבתים איבדו ממון רב.
- כשאתם מבקשים דירות למכירה או מעוניינים למכור דירת מגורים. רצוי, לפעמים, לוותר על מחיר הדירה המבוקש. כשדירת המגורים מצויה הרבה זמן בשוק הערך שלה מתמעט ולא בכל עת יכולים להשיג את מחיר הנכס הרצוי.