|
איך לבחור יזם או קבלן וכל מה שצריך לדעת לפני התקשרות עם גורמי הביצוע
למאמר המלא...
|
|
תזכורת משפטית באשר לחובת בדיקת נכס- ברשויות המתאימיות בטרם חתימה על החוזה. במקרה דנן- נמכרה דירה- והתברר כי מדובר במחסן
למאמר המלא...
|
|
עורך הדין ילווה את הלקוח בשלב הבדיקות המוקדמות, בניהול המו"מ, בעת חתימת ההסכם, מול רשויות התכנון והבנייה, בעת הגשת התוכניות ומול רשויות המסים השונות. עורך הדין יהיה מעורב בחוזה הבנייה ובהתנהלות מול כל בעלי המקצוע המעורבים, כולל במקרים של ליקויי בנייה שהתגלו אחרי האכלוס.
למאמר המלא...
|
|
לא מעטים חוששים מפני ביצוע עסקאות נדל"ן בישראל מסיבות רבות. עסקאות הנדל"ן בישראל מתבצעות לרוב בעברית, שפה שאינה בהכרח שגורה בפיהם. הם אינם רגילים או מכירים את המנטליות העסקית בישראל.
למאמר המלא...
|
|
ישנם מקרים בהם לאחר חתימת חוזה, מפר אחד הצדדים את החוזה, תוך שהוא מחליט שלא לקיים את חלקו בהסכם. ס' 2 קובע :"חוזה שהופר, זכאי הנפגע לתבוע את אכיפתו או לבטל את החוזה, וזכאי הוא לפיצויים, בנוסף על אחת התרופות האמורות או במקומן, והכל לפי הוראת חוק זה"
למאמר המלא...
|
|
חוק החוזים לא מספק הגדרה למונח חוזה. נכון יהיה להגדיר את המונח חוזה, כביטוי למפגש רצונות בין שני צדדים או יותר, להתקשר ביניהם בעסקה כלשהי שיוצרת חיוב הניתן לאכיפה. סעיף 1 מגדיר את התנאים להיווצרות "חוזה נכרת בדרך של הצעה וקיבול לפי הוראות פרק זה".
למאמר המלא...
|
|
חוק החוזים חלק כללי,( תשל"ג( 1973- , סעיף 30 קובע כדלקמן: "חוזה שכריתתו, תוכנו או מטרתו הם בלתי חוקיים, בלתי מוסריים או סותרים את תקנת הציבור-בטל". סעיף זה מתייחס להשלכות של חוזה שנכרת באופן לא תקין, תוך השפעות גורמים הנוגדים את סעיף 12 לחוק החוזים חלק כללי- תום לב במשא ומתן שלפיו חייב אדם לנהוג בדרך מקובלת בעת כריתת חוזה.
למאמר המלא...
|
|
לטענת התובעים כי מוקנת להם זכות כללית לביטול עסקה ככל הנראה על פי סעיף 32 לחוק הגנת הצרכן- לגבי טענת זאת מנמקת השופטת " ביטול המכר מותנה בכך שנעשה לגבי נכס שנמכר "מעשה או מחדל שיש בו משום הטעיה או ניצול מצוקה כאמור בחוק זה, והם מהותיים בנסיבות העניין...". התובעים לא הראה כי נעשה כלפיהם הטעייה או ניצול של מצוקה."
עוד מוסיפה השופטת וטוענת כי "זו הייתה בחירתם החופשית של התובעים..." ובכך מדגישה את אחריות הבלעדית של התובעים בביצוע ההזמנה.
למאמר המלא...
|
|
מה גובר - האם גמירות הדעת היא סובייקטיביות או אובייקטיביות? למה סובייקטיבי? - אם מאמינים בצורה אמיתית שחוזה הוא כלי לרצון הפרט ולכן הוא יאכף משפטית, אז חייבים לדגול בגישה זו. למה אובייקטיבי? - אם נאמר שמדובר ברצון הצדדים אז יש לבחור במבחן הסובייקטיבי כדי להגשים את רצון הצדדים אבל התוצאה תהיה שהרבה חוזים בכלל לא יכרתו כי נדירים המקרים שבדיוק באותו זמן שני הצדדים מסכימים באותו רגע.
למאמר המלא...
|