|
קבוצות הרכישה, שהופיעו בארץ בסערה בעשור האחרון, עוברות כרגע לשלב חדש באבולוציית ההתפתחות שלהן. הקבוצות, שעד לפני 2011 סיפקו לרוכשיהן חיסכון שנבע ברובו מהטבות מס, איבדו כמעט לגמרי יתרון זה וכיום הן מתבססות בעיקר על חיסכון הרווח היזמי ועלויות המימון. עובדה זו, הוציאה קבוצות רכישה רבות מהשוק והותירה בו את הקבוצות המקצועיות יותר. במאמר זה ננסה לסקור מהו מצבן של קבוצות הרכישה מ-2011 ומהן האתגרים העומדים בפניהן בעתיד.
למאמר המלא...
|
|
בחודשים האחרונים, עם פתיחתו של כביש "עוקף קריות", מסתמנת מגמה של מחירי הדירות בדרך עכו. המאמר מנסה להראות זאת ע"י השוואת המחירים כאן אל מחירי הדירות ברחובות דומים כמו קרן היסוד בק. ביאליק ורחוב ההגנה בק. מוצקין.
למאמר המלא...
|
|
התנודות החדות בשוק ההון של השנים האחרונות הביאו אנשים רבים להגיע למסקנה כי הם מעוניינים להשקיע בנדל"ן. נכון להיום, השקעות נדל"ן הן ההשקעות האטרקטיביות ביותר וזאת משום הסיבה הפשוטה, אלו הן ההשקעות הבטוחות ביותר.
למאמר המלא...
|
|
משכנתא היא הדרך הנפוצה בארץ למימון רכישת דירה מקבלן – בייחוד לאלה שזו להם הדירה הראשונה שהם רוכשים. תנאי המשכנתאות משתנים בהתאם ליכולות התשלום של הרוכשים, והתנאים המגוונים אותם קובע כל בנק שמעניק משכנתאות. מרכיבי המשכנתאות, לעומת זאת, הם קבועים וכוללים את הסכום אותו בקשתם ללוות מהבנק, והריבית על אותו הסכום, שכאמור נקבעת על ידי הבנק על פי מדדים שונים.
למאמר המלא...
|
|
כאן תמצאו עצות נוספות וחשובות – בהמשך למדריך שהבאנו כאן בשני החלקים האחרים
למאמר המלא...
|
|
קבוצת הרוכשים הירושלמית מציגה קבוצת רכישה בת 5 דירות בלבד בשכונת נחלאות, המיועדות לזוגות צעירים ולמשקיעים. מחירי הדירות בקבוצת הרכישה הם החל מ-1,089,000 שקלים לדירת 3 חדרים. המחירים בקבוצת רכישה זו משקפים מחיר הנמוך ב-22% ממחיר השוק של דירות יד שניה דומות שנמכרו באיזור בחודשים האחרונים (זאת לפי מחירי המכירה של דירות אלו במאגר המידע של רשות המסים).
למאמר המלא...
|
|
מתווכים בהרצליה פיתוח זה מכבר הפכו להיות המקשרים בין מחפשי הדירות לבין הדירות עצמן. אנשים רבים אשר מוצאים עצמם מחפשים דירה, מעדיפים לפנות למתווכים בהרצליה פיתוח על מנת לקבל את הייעוץ המתאים והנכון ביותר עבורם.
למאמר המלא...
|
|
אין זה סוד שדירות למכירה בנתניה הפכו בשנים האחרונות למבוקשות יותר ויותר, בעקבות עליית מחירי הדירות הקיצונית בתל אביב. אך חוץ מסיבה זו, ישנן עוד סיבות רבות להפיכת נתניה לעיר מבוקשת בקרב מחפשי הדירות.
למאמר המלא...
|
|
כתוצאה מן האטרקטיביות הרבה אשר מאפיינת את יוזמת הבנייה אשר ידועה בשם יוזמת תמ"א 38, דיירים ובעלי בנייני מגורים ומבנים רבים לא 'נשארים' אדישים אליה. כל זאת באופן שרבים מהם משקיעים משאבים רבים על מנת להוציא את היוזמה המדוברת ואשר רלוונטית להם לפועל. יחד עם זאת, כאן זה המקום להדגיש ולומר כי לפני תכנון, ביצוע ומימוש של יוזמת תמ"א 38 בקרב מבנה כזה או אחר, יש לדעת כי ישנם תנאים מקדימים, תנאים אשר אך ורק 'עמידה' בפניהם תבשיל ותוציא לפועל את היוזמה המבורכת.
למאמר המלא...
|
|
בהמשך למדריך הקודם שהבאנו כאן, להלן עוד כמה עצות מועילות לאלה מבינכם שבחרו באפשרות רכישת דירה מקבלן. חשוב לציין שהמדריך שאנו מביאים כאן הוא חלקי, ושהיריעה קצרה מלהכיל את כל הפרטים החשובים בעת ביצוע צעד חשוב שכזה.
למאמר המלא...
|