|
בשלב מסוים בחיים, חלק מן המשפחות מעוניינות לרכוש דירה או בית ולהפסיק את תשלומי השכירות. ברוב המקרים, על מנת לבצע רכישה זו יש לפנות לבנקים לקבל מימון מלא או חלקי. נשאלת השאלה: לאיזה בנק לפנות על מנת לקבל משכנתא מתאימה לכם ? האם כל הבנקים יפרשו ביניכם את כל האפשרויות ?
למאמר המלא...
|
|
מחזור משכנתא הוא שיפור תנאי המשכנתא במהלך תקופת החזרי המשכנתא.אנשים רבים אינם מודעים ליתרונות הרבים שיש בתהליך של מחזור משכנתא ואינם נהנים מההקלות הטמונות בתהליך של מחזור משכנתא ומהעובדה כי מחזור משכנתא יכול לחסוך כסף רב. יש אנשים אשר אומרים סידרנו את תנאי המשכנתא כאשר חתמנו על חוזה המשכנתא, כאשר בחרנו בנק ללקוחות הלוואת משכנתא בדקנו את כול התנאים, התמקחנו, קבלנו הצעות מבנקים שונים וקיבלנו את המשכנתא הטובה ביותר שיכולנו לקבל. הכול טוב ויפה אך התנאים המשופרים שקיבלתם עם לקיחת המשכנתא אינם תקפים
למאמר המלא...
|
|
ריבית הפריים היא ריבית בנק ישראל + מרווח קבוע של 1.5 אחוז. ריבית בנק ישראל נקבעת על ידי הנגיד ומשתנה בהתאם לצרכי המשק בכל יום שני האחרון של החודש.
למאמר המלא...
|
|
לאחרונה אנו עדים להתעוררות משמעותית בשוק הנדל"ן וכפועל יוצא בשוק המשכנתאות. במסגרת עבודתי אני נתקל במקרים רבים בהם זוגות לוקחים משכנתא כאשר המוטיב המוביל בקבלת ההחלטות שלהם באשר למסלול המשכנתא הוא רמת הריבית כאשר במרבית המקרים השיקול הוא לפנות למסלול בעל הריבית הנמוכה ביותר.
לכאורה, ההחלטה לפנות למסלול עם הריבית הנמוכה ביותר היא נכונה ולעיתים היא מוכיחה את עצמה אך באותה המידה (ולעיתים אף המידה רבה יותר) היא יכולה להיות שגויה. במקרים רבים פונים אלי זוגות בטענה כיצד יתכן ששילמו בתחילת המסלול מחיר נמוך וכעת, בחלוף מספר שנים, הם "טובעים" תחת נטל המשכנתא. כאשר אני בוחן את תיק המשכנתא של זוגות אלו אני מוצא בדרך כלל מספר סיבות שאחת מהן היא ה"עוגן" עליו מבוסס מסלול המשכנתא.
למאמר המלא...
|
|
ייעוץ של מומחה משכנתאות בהליך הגירושין- מדוע?
חיי הנישואים שלכם הגיעו אל דרך ללא מוצא. זה לא נעים, קצת עצוב, אבל צריך להביט קדימה ולצעוד לעבר עתיד בטוח. אתם מפרקים את השותפות הזוגית, אך גם את השותפות הכלכלית. ההחלטה על גירושין, אינה פשוטה כלל וכלל ודורשת התייחסות להיבטים רבים שיש לטפל בהם, בין השאר,ההיבט הכלכלי. חלוקת הרכוש המשותף במסגרת הכנת חוזה הגירושין, כשהנכס העיקרי, במירב המקרים, הוא הדירה המשותפת, דורשת צעדים שקולים, שיתוף פעולה על אף הקושי הרגשי ובמיוחד- הכנה נכונה.
למאמר המלא...
|
|
אין קיפוח - יש פתרון! משכנתא לכל מטרה לתושבי הכפרים והישובים הערביים - בסכום גבוה משמעותית...
למאמר המלא...
|
|
רכישת בית, בישראל של 2012, היא משימה קשה מאוד עבור רבים. יחד עם עליית מחירי הדירות, שמתרחשת בצעדי ענק, גובר הביקוש גם לאמצעי אשר יוכל לאפשר בכלל את העסקה: משכנתא, וגדולה ככל האפשר. משכנתא במימון גבוה, לעיתים עד גובה הנכס, היא הכלי הזה. לפחות כל עוד בוחרים בעסקה משתלמת, ודואגים לשאר הרכיבים בחבילה- לרבות ביטוח משכנתא.
למאמר המלא...
|
|
ארבעת השלבים לפני רכישת דירה באמצעות משכנתא: 1. הכנה טובה לפגישה עם הבנקאי למשכנתאות, 2. הכנת דפי עבר פיננסי, 3. הוצאת אישור עקרוני מ3 בנקים, 4. אישור מהבנק על הנכס.
למאמר המלא...
|
|
ההנחה הרווחת היא כי רכישת דירה חדשה תבטיח נכס בו נתגורר שנים על גבי שנים. לא תמיד זה נכון, דבר שעלול להוות בעיה מבחינת תשלומי המשכנתא. מכיוון שלרוב הלוואה זו מתפרסת עשרות שנים, פעמים רבות עוברים לבית חדש עוד לפני שמחזירים את החוב לבנק. במצב כזה, הפתרון היחידי הוא גרירת משכנתא.
למאמר המלא...
|
|
זוגות צעירים או בודדים המעוניינים לרכוש דירה משלהם נוכחים לדעת בשלב כלשהו שרכישת דירה ללא משכנתא היא פעולה בלתי אפשרית גם אם הסכום ההתחלתי שיש ברשותם לרכישת דירה גבוה במיוחד.
למאמר המלא...
|