הבטיחות והביטחון הם ראשונים במעלה עבור כל אדם. כקונים פוטנציאליים אתם רוצים לוודא שאתם גרים בסביבה שבה יש לכם נחת רוח. במידה שנעזרתם במתווך למציאת הנכס, בקשו ממנו לבחון את מצב הביטחון והבטיחות בשכונה בה אתם מתכוונים לגור. כמו כן, כדאי לבקש מעורך הדין שמבצע עבורכם את עסקת הנדל"ן להכניס סעיף בחוזה על כך שידוע למוכר כי לא קיים כל גורם המהווה סכנה ממשית על ביטחונו או בטיחותו של הנכס מושא העסקה
>>שאלו את עצמכם את השאלות הללו:
א. האם הנכס ממוקם באזור פשיעה?
ב. מה היה שיעור הפשע בשכונה בשנים האחרונות?
ג. האם שיעור זה נוטה כלפי מעלה או כלפי מטה?
ד. איזה סוג של פשעים אירעו באזור זה בשנה האחרונה?
ה. האם מדובר בעיקר בתלונות ביתיות, גניבה, גניבת רכב, ונדליזם, פעילות סמים או עבירות אחרות?
ו. האם יש מספיק תאורה חיצונית ברחוב או בכניסה לדלת הכניסה?
שיקול נוסף שיש לקחת בחשבון הוא עד כמה מוגנים השכונה והנכסים.
מומלץ לבדוק היכן ממוקמת תחנת הכיבוי הקרובה ביותר לישוב.
>>עד כמה נקודות אלה קרובות לשכונה?
פארקים, נחל או אגם
שבילי אופניים והליכה
בית חולים או מרפאה
בתי ספר
תחנת דלק או חנות נוחות
מכולת
חנויות ומרכז קניות
מרכזי שירותים אחרים (תיקון רכב, חנות רכב אוטומטית, סניף דואר וכו ')
בתי קפה ומסעדות
בידור
רכבת, שדה תעופה, טחנת עצים, תחנת כוח, מפעל כימי או יצרנים אחרים העלולים לגרום לזיהום ולרעש, אוויר או מים)
כשמתכוונים לעבור לגור במקום חדש, חשוב מאוד לחשוב על תכונות של נקודות סמוכות שישפיעו על רמת שביעות הרצון שלכם כקונים, אשר מעצם טבעם רוצים להתגורר בסביבה רגועה ונוחה. אם אתם חובבי בידור או פעילויות רבות, שאלו את עצמכם האם מרגיש לכם שהאזור מתאים?
מעדיפים בדידות ומרחבים שקטים? יש קונים שמעדיפים לראות בסביבת מגוריהם מים או עצים וירק ויש כאלו שסביבה אורגנית טיפוסית עושה להם את זה. חשבו מה גורם לך שמחה ומה הדבר החשוב ביותר לכם ולמשפחתכם.
>>השכנים
היכרות עם השכונה והשכנים עשויה להיות קשה מכיוון שאינכם גרים בה עדיין, אך תוכלו לנקוט בצעדים יזומים כדי להכיר טוב יותר את האזור. בקרו בשכונה בשעות שונות במהלך היום והשבוע. זה יאפשר לכם לדעת מה קורה עם הנפשות הפועלות.
תוכלו גם ללכת בשכונה ולברך עם האנשים שמתגוררים בה על סוגיות שחשובות לכם. גשו אליהם בדרך ידידותית וחיוך ושוחחו איתם על מה שהם הכי אוהבים בשכונה ומה פחות.
אתם רוצים לבחור בית שנוח לכם ולמשפחתכם ונגיש למקומות הנפוצים ביותר עבורכם כמו עבודה, בית ספר, מרכזי קניות ופנאי וחברים. מומלץ להכין שיעורי בית על השכונה עצמה, כך תיהנו בסופו של דבר בשגרה וביומיום.