מצוקת הדיור בישראל לא פוסחת גם על אוכלוסיית הסטודנטים שנאלצים לגור לרוב בדירות במצב ירוד רק בשל הרצון לגור קרוב למרכז הלימודים שלהם. היקף הסטודנטים שגדל משנה לשנה, לא מקבל מענה ממרכזי הלימוד ומהממשלה, כלומר, אין מספיק מעונות סטודנטים. כתוצאה מכך, מוקמים ליד אוניברסיטאות ומכללות ברחבי הארץ פרויקטים מגורים לסטודנטים - אשר מציעים תשואה נאה למשקיעים לצד תנאים אטרקטיביים לסטודנטים, כגון אזורי לימוד, מרכזי ספורט והכי חשוב - קירבה משמעותית למרכז הלימוד שלהם.
משקיעים רבים בוחרים להשקיע בדירות סטודנטים, מאחר והם מקבלים תשואות נאות על דירות הנמצאות בצמוד למרכזי לימוד ומושכרות על ידי הסטודנטים. דירות סטודנטים נחשבות כדירות קטנות, לרוב 2 או 3 חדרים, וכל אחד עם חיסכון של כ-300 אלף ₪ יכול לרכוש דירה ולמנף את כספי החיסכון שלו. ההפרש בין ההשקעה למחיר הדירה יהיה ניתן לשלם כהלוואת משכנתא אשר תחזיר את עצמה דרך השכירות החודשית בתוספת רווח קבוע למשקיע.
פרויקט מהסוג הזה קורם עור וגידים ממש בימים אלו באזור רחובות, בצמוד למכון ויצמן. פרויקט פרי פלייס רחובות, מוקם על ידי חברת פרי נדלן מקבוצת אלדד פרי. הפרויקט יכלול 3 בניינים בני 24 קומות עם דירות 2 חדרים לסטודנטים בשטח 35 מ"ר כל אחד בתוספת מרפסת. היתרון המשמעותי של הפרויקט, מעבר לקרבה שלו למכון ויצמן, קריית המדע, הפקולטה לחקלאות ולתחנת הרכבת, הוא שבתוך שטח הפרויקט ייבנו 2500 מ"ר של שטחי מסחר ומרכז ספורט ובילויים שיכלול בריכת שחייה, חדר כושר ועוד.
פרויקט פרי פלייס רחובות הוא אחד הפרויקטים הייחודיים שנבנים בעיר רחובות, והוא ללא ספק משקף את המגמה של פיתוח עירוני נרחב המתרחש בימים אלו בעיר. חברת פרי נדלן הקימה מספר פרויקטים בעיר רחובות וממשיכה לתכנן פרויקטים נוספים בעיר.