תוכנית 3700, יתרונות ההשקעה בנדל"ן
תחום ההשקעות מושך אליו, מדי שנה, מספר הולך וגובר של ישראלים. בכל אחד מהמקרים, מטרת העל היא למצוא את ההשקעה האידיאלית: זו שתאפשר לגרוף את הרווחים הגבוהים ביותר, ורצוי עם רמת סיכון מינימלית ככל האפשר.
בעיני לא מעט מומחים, התחום שמתקרב במידה הרבה ביותר להגדרה הזו הוא תחום הנדל'ן. לפניכם סקירה מקיפה של כל מעלות ההשקעה הנדל''ן, עם דגש מיוחד על תוכנית 3700, מהמסקרנות כיום על מפת ישראל.
תוכנית 3700, אז למה להשקיע בנדל''ן?
לפני שמתחילים לדבר על פרוייקטים ספציפיים דוגמת תוכנית 3700, ראוי להתייחס ליתרונות המובנים הגלומים בתחום הנדל''ן. בעיני לא מעט אנשים, המעלה העיקרית נוגעת, כפי שנרמז מעלה, לפוטנציאל ההפסד הנמוך יחסית בתחום זה.
אם לוקחים בתור דוגמא רכישה של קרקע חקלאית, מהאפיק המקובל ביותר של השקעות נדל''ן, היא כמעט תמיד תעלה את ערכה עם הזמן, לאחר הפשרתה למגורים או לשימוש אחר, ורק במקרים קיצוניים תאבד מערכה – גם כן, אחוז מינימלי ביותר.
תחום הנדל''ן מצריך אמנם היכרות עם לא מעט מושגים, בחינה של שדה המשחק ולא מעט "אינסטינקטים" בריאים, אך הוא נחשב למורכב מעט פחות ממרבית תחומי ההשקעות האחרים.
המשמעות הישירה היא שכל אדם המעוניין בכך ובאמתחתו סכום ראשוני להשקעה יכול לקחת חלק בתחום. עם זאת, ניתן בהחלט, בעיקר בתחילת הדרך, להיעזר בחברות מקצועיות הפועלות בתחום.
תוכנית 3700: גן עדן למשקיעים
יחד עם הנאמר מעלה, ברור שבעת השקעה בתחום הנדל''ן יש לתת את הדעת על הפרוייקט הספציפי בו משקיעים, כאשר נקודת המוצא, כמו בכל דבר אחר בחיים, היא שיש אפשרויות משתלמות יותר ופחות. תוכנית 3700 בתל אביב, המשתרעת על פני כ-1,900 דונמים לאורך חופה של תל אביב (משדה דב ועד הגבול עם הרצליה), היא אחת המומלצות יותר.
ניתן לראות לכך ביטוי מובהק כבר בשטח: תוכנית 3700, כבר כיום, מושכת אליה לא מעט משקיעים, והצפי הוא שמספרם רק יגדל בחודשים הקרובים.
כשמתבוננים על המאפיינים של תוכנית 3700, לא קשה להבין את האטרקטיביות שלה. תוכנית 3700 משלבת, באופן אידיאלי, בין שטחי מגורים (כ-12,000 יחידות דיור מתוכננות במסגרתה), אזורי תעסוקה, אזורי מסחר, שטחי פנאי (לרבות כ-50 אלף מ''ר המיועדים להקמת בתי מלון), תשתיות ועוד. המיקום של תוכנית 3700 מתאים כמו כפפה ליד לצרכים של מרבית הישראלים
מה שמבטיח ביקוש מרשים למגורים במסגרתו – ועקב כך גם לעליית מחירים בשנים הקרובות, עליה המאפשרת רווחים גבוהים בכל קנה מידה עבור המשקיעים.