כל מה שרציתם לדעת על תחנות יציאה במשכנתא
רוב האנשים שלוקחים משכנתא במדינת ישראל לא לגמרי מודעים לכל הזכויות שלהם ולכל הנהלים הברורים בתחום, ולכן קורה שהרבה מאוד אנשים כלל אינם יודעים שיש תחנות יציאה למשכנתא. תחנות היציאה הן למעשה הנקודות שבהן אנחנו יכולים לצאת מהמשכנתא, כלומר לשלם את כולה או חלק ממנה, ללא קנסות. בדרך כלל נקודות היציאה האלה ידועות מראש וקבועות, וחשוב ביותר להבין שמדובר על עניין מבורך ביותר שיכול לחסוך לא מעט כסף. במידה וגם אתם עומדים לקחת משכנתא, או שכבר יש לכם משכנתא ואתם רוצים להבין טוב יותר מהן הזכויות שלכם, אז אין ספק שכדאי לכם להתייעץ בנושא עם גרוסמן יעוץ פיננסי, כי ממנו תוכלו לקבל את המידע האמין ביותר בנוגע למשכנתא שלכם. בין אם אתם זקוקים לעזרה בכל מה שנוגע לתחנות היציאה של המשכנתא או שאתם רוצים להבין טוב יותר באופן כללי את הנושא של החזר משכנתא, גרוסמן יעוץ פיננסי זה המקום שאליו כדאי לכם לפנות, ויפה שעה אחת קודם.
תחנות יציאה הן חלק מהזכויות שלכם
דבר נוסף שאנשים בדרך כלל לא לגמרי מודעים אליו, זה שהלקוח בכלל לא צריך לבקש מהבנק תחנות יציאה. למעשה רק צריך לתכנן אותן מראש ולבחור את מסלול המשכנתא המתאים ביותר גם על פי תחנות היציאה שיש בו, כי זו חובה של הבנק לתת ללקוח שלו תחנות יציאה שונות. חשוב לדעת שמבחינת התקנות של בנק ישראל, בכל מסלול שבו יש תדירות שבה הריבית עשויה להשתנות אחת לשנה או פחות מזה, יש למעשה אפשרות לפירעון מוקדם אשר עליו הלקוח לא ישלם קנס בכלל. כשמדובר על מסלולים שבהם הריבית משתנה בתדירות של יותר מפעם אחת בשנה ישנה תחנת יציאה מהמשכנתא בכל נקודה אשר בה יש שינוי בריבית. כל יועץ משכנתאות יידע לספר לכם שחשוב ביותר להתייחס לכל הנקודות האלה, כי למעשה אפילו אם אתם לוקחים את המשכנתא וחושבים לשלם אותה במשך עשרים שנה, בסופו של דבר יכול להיות שתוכלו לפרוע את החוב גם אחרי הרבה פחות זמן. חלק מתכנון המשכנתא בצורה נכונה זה גם להתייחס לתחנות היציאה, ולכן חשוב ביותר להבין את הנושא לעומק עוד לפני שאתם חותמים על ההלוואה, ולהתייעץ עם יועצי משכנתא מקצועיים זה בהחלט צעד חכם.
מסלולים עם ריבית קבועה
כשמדברים על משכנתאות שונות שאנשים יכולים לקחת בישראל, חשוב לדעת שיש גם מסלולים שבהם הריבית היא ריבית קבועה, ובמסלולים כאלה הלקוח בהחלט עלול לשלם קנס על פירעון מוקדם. יחד עם זאת, על פי גרוסמן יעוץ פיננסי ניתן לראות שקשה מאוד לדעת מראש האם תשלמו קנס או לא, כי זה תלוי בגובה הריבית ביום שבו אתם רוצים לפרוע את החוב. אין ספק בכך שהנושא של ריבית משכנתא ושל החזרי משכנתא מטריד למעשה כל אדם שיש לו חוב של הלוואה כזו, שכן בחישוב על פני שנים רבות מדובר על הבדלים מהותיים בסכום. אפילו אם אתם לא מגיעים מרקע פיננסי ולא מבינים הרבה בתחום המשכנתאות תוכלו לדעת איזו משכנתא הכי כדאי לכם לקחת ולמה חשוב להתייחס, וזאת על ידי יועצי המשכנתא שיעזרו לכם בנושא.