מה אנחנו צריכים לדעת כשאנחנו סוגרים עסקה עם קבלן?
יורם קראוס אומר שחשוב שנכניס אל החוזה שלנו את התאריך בו אנחנו מתחילים את העבודה ואת סיום העבודה. כמו כן, תציינו מועד בו הקבלן מתחייב לעמוד בו אם לא, הוא ישלם לכם קנס כלשהו אותו אתם תקבעו בחוזה על פי כל יום אשר חלף מהמועד המוסכם. עוד מוסיף יורם קראוס שעל מנת שנהיה בטוחים, יש לכתוב הכל בשפה ברורה, רהוטה, נקיה ונעימה ופשוטה לכולם על מנת שלא יהיו דו משמעויות אשר יכולות לפוצץ לכם את כל העסקה ולהגיע אל בית משפט. יש פעמים שדברים לא מסתדרים ואז טיפול משפטי הוא הפתרון היחידי שמתאים לגישור בין שני הצדדים ובעניינים משפטיים תמיד יש ורסיות שונות.
באופן שכולם מבינים אותו, מה אנחנו צריכים להבין שאסור לנו לכתוב בהסכם עם הקבלן איתו אנחנו סוגרים?
יורם קראוס מציין שלא להפוך לסופרים, עלינו לא לכתוב תיאורים פואטיים וציוריים וגרום לכולם להבין שהסדרי התשלום רשומים כמפורט וברורים לכולם. אסור לנו להשאיר משהו מחוץ לדף הכתוב ולא לסמוך על מילים כמו "ברור שלזה מתכוונים". עוד הוסיף יורם קראוס כי אין להותיר שום מקום לספק ולהעלות את הכל על הכתב. עוד אומר יורם קראוס כי יש להצמד לחוזה התשלומים שחתמתם מראש, לא לסטות ממנו, לא להתעצל ולעשות מנהג קבוע – לגשת לבקר באתר הבנייה כל יום.
דבר נוסף?
קראוס: "כן, לעולם תדעו שאסור לכם, פשוט אסור לכם לשלם מראש".