ישראלים לא מעטים כבר גילו את היתרונות בהשקעות נדל"ן באירופה. משה טיסונה מסביר כי במיוחד על רקע התחושה שמחירי הנדל"ן בישראל מתנפחים מעל לכל פרופורציה, מסתבר שהפרופיל של המשקיע הישראלי בנדל"ן למגורים ובנדל"ן מסחרי באירופה כולל גם משקי בית ומשקיעים קטנים וגם חברות ויזמים שעושים זאת בקנה מידה גדול בהרבה. בשורות הבאות ריכז עבורכם משה טיסונה כמה יתרונות חשובים בנושא.
היצע גדול - היתרון הראשון שטמון בהשקעות בנכסים שונים במדינות אירופה, לדעת משה טיסונה, נובע מההיצע בהיקף בלתי נתפס כמעט, בהשוואה להיצע בישראל. אמנם גם בישראל ניתן למצוא פה ושם מציאות, אולם הקרב בין המשקיעים על כל נכס משתלם הופך את המשימה לקשה, מתישה, ועבור רבים גם בלתי אפשרית. באירופה, לעומת זאת, במיוחד בשל התפוצצות בועת הנדל"ן לפני שנים מספר, יש הרבה יותר הזדמנויות לרכישה.
מחירים נמוכים - מחירי הנדל"ן בישראל, כפי שצוין מעלה, נמצאים בשיא. דבר זה מהווה בעיה, שכן למרות שהשקעה בסוג זה של נכסים נחשבת להשקעה סולידית למדי, קיים חשש ממשי שמגמת העלייה במחירי הנכסים תתהפך. לאור היצע הנכסים הגדול ברחבי אירופה, אין פלא שהמחירים נמוכים, הן בהשוואה לנכסים דומים בישראל והן בהשוואה לתקופות מקבילות בשנים עברו.
צפי לעליות מחירים - יתרון חשוב נוסף שאותו, לטענת משה טיסונה יש לקחת בחשבון לגבי השקעת נדל"ן באירופה, טמון בצפי לעליות מחירים משמעותיות. אמנם דבר זה נכון במדינות ובאזורים מסוימים ולא בכולם, אבל ההערכות הללו מגובות בנתונים ובמחקרים רבים. עליית מחירים הופכת את ההשקעה לכדאית לא רק למשקיעים הסולידיים, שמחפשים נכס מניב אלא גם למשקיעים שחושבים בגדול ושואפים לממש את השקעתם בעתיד ולקבל רווח הון נאה.
אפשר לפזר סיכונים - בעוד שמשקיעים מקומיים בנדל"ן מצליחים לא פעם לממן רכישה של נכס יחיד, הרי שבאותה עלות ניתן לממן רכישה של כמה נכסים, במדינות שונות באירופה. קל לראות שלעומת השקעה בנכס ישראלי יחיד, השקעה שסיכון משמעותי בצידה, הרי שברכישת כמה נכסים בחו"ל מקבלים פיזור סיכונים לצד תשואה יפה.
נעזרים במומחים ישראלים - היתרון האחרון שמזכיר משה טיסונה נובע מכך שהשקעה באירופה יכולה להתאים גם לאנשים חסרי רקע בנדל"ן. חברות ומומחים ישראלים מסייעים לרבים בתהליך ביצוע ההשקעות, במימון, באיתור, בליווי ובתחזוקה שוטפת.
משה טיסונה, יזם ואיש עסקים.
עוסק באפיון מערכות, אינטרנט מסחרי, מסחר במניות ובמט"ח והשקעות נדל"ן באירופה.
צרו קשר עם משה טיסונה:
IDI, רח' הסדנאות 8, הרצליה
טל: 03-7558302