יורם קראוס – תמריצים ממשלתיים והקשר בינם לבניה והשכרה – חלק א'

אנחנו שומעים לא מעט על צעירים רבים אשר מתקשים לשכור דירה באיזורי גוש דן שלא לדבר על רכישת דירה ותוהים מהיכן זה מגיע, מנסים להשוות את זה לדורות הקודמים אשר על פניו, הצליחו לשרוד מצבים כלכליים קשה ולהגיע לגילאים מבוגרים מבוססים.

מתן תמריצים ביעוד בניה לשכבות חלשות, התנייה. יורם קראוס מסביר שישנן מדינות כמו ארצות הברית למשל, בהן קיימים הסדרים אשר מדברים על דיור ציבורי. תנאים אלה הינם בין השאר בניה באזורים בהם המדינה הגדירה אותם כחלשים או מגבילים ודמי הזכירות כאחוז מן ההכנסה הממוצעת במשק או באזור. כמו כן, מציין יורם קראוס כי במדינת ישראל ניתן להגדיר אזורים אלה על פי סיווג של ישובים מתוך משרד הפנים ועל פי המעמד הסוציו אקונומי. ממליץ קראוס להתחיל בגליל ובנגב על מנת לשקול חקיקה המעודדת גופי מימון ולממן פרויקטים מהסוג הזה בתמורה להטבות במס הכנסה.

יורם קראוס מציין כי יש צורך בהתחשבות בעקרונות של פיתוח בר-קיימא. עוד מוסיף יורם קראוס כי כל נושא איכות הסביבה הינו שיקול מרכזי בכל מקום בסביבתנו, בין אם בבניה רגילה או בניה ירוקה. בניה מסוג זה מעודדת הרבה תשומת לב לתחום הפיתוח בר קיימא ועל פי עקרונות של פיתוח בר-קיימא. תכניות מסוג זה, מעניקות לא מעט הטבות לא רק לבוני הבניינים החדשים אלא גם עבור מי שמשפץ את הבניינים הקיימים ולמעשה, מדינות רבות כבר מנצלות את השטחים הבנויים לנושא זה.