רוב האנשים יבחרו לוותר על עבירות הקשורות בתכנון ובנייה. השכיחות של עבירות אלו, נפוצה יותר מכל שאר המצבים שבגינם מסתבך אדם לפחות פעם אחת בחייו. ההליכים מורכבים וארוכים וכרוכים בעלויות לא קטנות ומכאן שאנשים מחפשים את קיצורי הדרך. האם נכון לעשות את הדברים בצורה הזו? מהם היתרי בנייה? להלן כל התשובות לשאלות החשובות ביותר.
מהם היתרי הבנייה?
היתרי בנייה הם למעשה רישיון לכל דבר. הם ניתנים באמצעות הועדה לתכנון בניה, הריסות, או אפילו שימוש בבניין בהתאם לתוכניות ומוסכמות של בניין העיר. כל אחד והמקום בו הוא גר.
מתי יש צורך לבקש היתרי בנייה?
היתרי בנייה ניתנים כאשר רוצים להקים או להרוס מבנה לרבות מבנה או חיבור של קבע כמו חניה, גדר או אפילו מחסן. כאן תצטרכו לגשת אל ועדה המקומית לתכנון בניה ולבקש את אישורה בדבר.
האם יש עבודות שאינן דורשות היתרים?
יש עבודות שחוק התכנון מותיר לעשות ללא אישורים. שינוי פנימי של מבנה אינו אמור לפגוע בכל המתרחש בחוץ או במבנים משותפים ומכאן עניין של אי צורך בהיתר. חשוב לציין כי יש להגדיר את ההיתר וכאשר רוצים לפצל דירה לשניים, כאן יהיה צורך ואף יידרש היתר. חשוב לציין כי יחידות מופרדות ביוב או יחידות חשמל ומים, הן למעשה תחויבנה בדרישה להיתר על פי חוק.
מתי לא יינתן אישור לבנייה?
כאשר יתרחש מצב של תוספות בנייה וסטייה ניכרת מהוראות התוכנית, כאשר יתרחשו תרחישים של שינוי בסביבה, יתרחש מצב של סטייה מתוכניות ובעקבות שינוי בקווי הבניין יהיה צורך לתת את הדעת על פי דרישות החוק. כאשר מבקשים היתרים, מבקשים היתרים לשימוש חורג ובמקביל, היתרים להכשרת הבניה והשימוש בפועל.
בסיכום דבר, ראוי להזכיר ולהדגיש כי נכון להיום לא מעט אנשים פועלים שלא על פי חוק ופוסחים על דרישת בקשת ההיתרים לפני הבנייה. בתי משפט מטילים קנסות ללא רחם ובמקביל צווי הריסה על הבעלים המשתמשים בבנייה הלא חוקית. מכאן שיהיה עליכם לקחת את דעתו של איש מקצוע לפני שאתם מנסים לבצע שינויים לא חוקיים במבנה הקיים.