מדוע לנו לרכוש קרקע חקלאית?
יורם קראוס: "כפי שכולם יודעים קרקע חקלאית אינה זולה בהשוואה לקרקעות המותרות לבניה. לכן זה מאד מפתה להשקיע ולהפוך במחיר סביר לכמה בעלי דונמים בישראל. מצד שני, לרכוש קרקע חקלאית זה כמו לקנות כרטיס של מפעל הפיס. כולם יודעים שמדובר בהימור ומקווים שיום אחד הקרקע הזאת תופשר ואפשר יהיה לבנות עליה מבנים ולהתעשר תוך זמן קצר". מציין יורם קראוס.
אתה ממליץ להשקיע בקרקע חקלאית?

יורם קראוס: "רק במידה ויש לכם כסף פנוי וגם אז, לא כל קרקע חקלאית תתאים לכם. רק קרקע כזאת שבדקת אותה בדיקות חשובות כי אם הקרקע תופשר לבנייה זה תלוי במון גורמים וכל נסיון לקבוע מסמרות נועד לכשלון ויהיה בגדר חלום או חלום נבואי אפילו. מצד שני, במידה והקרקע כן תופשר אתם יכולים להתעורר יום אחד ולהיות מאד מאד עשירים, אפילו יותר אם היא נמצאת באיזורים מקובלים ואטרקטיביים מבחינת תחום הנדל"ן." משיב יורם קראוס.

עוד מוסיף קראוס כי באופן טבעי כמו בכל תחום עליו מהמרים, הנישה של הקרקעות החקלאיות מושכת המון נוכלים בשוק ובתחום ולכן מזהיר שתעשו טוב אם תבדקו לפני הכל מי הבעלים הרשום של הקרקע ותמיד תקנו ישירות מבעלי הקרקע האמיתיים ולא ממיופה כח כלשהו, לא משנה איזה מסמכים הוא מציג לכם.

תגיות המאמר: יורם קראוס

מקור המאמר: Academics – ספריית המאמרים של ישראל

הדפסת המאמר |

שלח לחבר |

פרסם את המאמר באתרך |

הוסף למועדפים

אודות כותב המאמר:

מאמרים נוספים מאת ירון כהן

מה ההבדל בין השתלות שיער באירופה להשתלות שיער בתורכיה?

מאת: ירון כהן | נשירת שיער | 25/03/18 | 1433 צפיות

בשנה האחרונה אנחנו עדים לתופעה שאלפי ישראלים נוהרים לתורכיה על מנת לבצע השתלות שיער במחירים שהם משמעותית נמוכים אל מול המחירים בארץ,באירופה ובארה"ב. במאמר זה ננסה להסביר מה הם ההבדלים בין מרפאות/רופאים באירופה אל מול מרפאות בתורכיה וננסה להבין האם מה שעולה בזול עלות לעלות אח"כ ביוקר.

דלת אוטומטית, לא רק יוקרה

מאת: ירון כהן | אדריכלות | 15/02/18 | 1951 צפיות

לדלתות האוטומטיות יש יתרונות רבים מעבר ליוקרה והחדשנות שהן משדרות, סיוע למוגבלויות, תחושה ואווירה נעימים יותר ובטיחות.

יש עתיד לדור הצעיר

מאת: ירון כהן | מוסדות לימוד | 15/02/18 | 1807 צפיות

אם גם אתם מרגישים שהשעות בבית הספר לא מעניקות מספיק ידע לילדים שלכם, אתם לא לבד. העומס הגדול בכיתות בהחלט משפיע ולא כל תלמיד מקבל את היחס הראוי לו על מנת שיוכל באמת ללמוד כמו שצריך, לשם כך קיימת תכנית לימודים נוספת.

היוקרתיות שבהערכה

מאת: ירון כהן | אומנות - כללי | 15/02/18 | 2876 צפיות

ענף הערכת התכשיטים הוא ענף פופולרי המבוסס על מוניטין חזק, גיליתם תכשיט עתיק או פריט אספנים? גשו למעריך מקצועי, בעל וותק ומומלץ.

נתנאל סמריק - להוציא לאור את הסיפורים שיש לכל אחד

מאת: ירון כהן | ספרות | 01/06/17 | 2285 צפיות

מי שאמר שבעידן האינטרנט אנשים יקראו פחות כנראה לא לקח בחשבון את העבודה שאנחנו קוראים בו כל היום, מאתרי חדשות ועד מדיה חברתית, וכבר רגילים למצוא מידע שמעניין אותנו מאוד בדרך זו. זה גם מה שמעורר בנו יותר את הצורך להיחשף מדי פעם לספרות יפה, ספרות מעניינת ומאתגרת את החשיבה שלנו ואת הידע על העולם.

נתנאל סמריק - הוצאה לאור של כל סיפור איכותית וקלה יותר בימינו

מאת: ירון כהן | תרבות ובידור | 01/06/17 | 5664 צפיות

לכותבים הרבים שניסו לספר את הסיפור האישי שלהם בשנים עברו לא היו ברירות רבות. מעטות היו ההוצאות שהסכימו להשקיע וגם השיקולים שלהן לא היו ברורים לגמרי גם כאשר הסיפורים היו מעניינים וטובים. היום, כבר אין צורך לחכות ולרוץ אחר אף הוצאה שתזהה את הפוטנציאל שלך בהוצאת קונטנטו דה סמריק וההוצאה הבת שלה, קונטנטו נאו, מזהים את הפוטנציאל של הסיפור לשכם ולוקחים אותו צעד אחד קדמיה

נוטריון בתל אביב

מאת: ירון כהן | תרגום משפטי | 03/04/17 | 1859 צפיות

נוטריון בתל אביב הינו שירות מקצועי המוצע לכם על ידי מספר הולך של משרדי עריכת הדין ונוטריון הפועלים באזור המרכז. שירות מקצועי זה נועד בין היתר לצרכי אימות, אישור ועריכה של מסמכים משפטיים מכל סוג שהוא ומסמכים אזרחיים ומסחריים הנדרשים לצרכי קידום עניינכם המשפטיים, האזרחיים והמסחריים כאחד.

מאמרים נוספים בנושא אדריכלות

המפקח על המקרקעין אסר על בעל היתר בנייה לבצע את העבודות מאחר שלא קיבל את הסכמת 75% מהשכנים.

מאת: בנימין קלינגר | אדריכלות | 06/10/22 | 2574 צפיות

האיש קיבל היתר להנגשת הדירה באמצעות כבש שיעבור ברכוש המשותף של הבניין. תביעה לצו מניעה שהגישו שכניו בטענה שהבנייה תחסום להם את האור ותפגע בפרטיותם, התקבלה ! המפקח על רישום מקרקעין בחולון קיבל לאחרונה תביעה שהגישו בעלי דירות בבניין בבת ים נגד שכנם. לנתבע שני ילדים הסובלים ממוגבלות והוא קיבל מהוועדה המקומית היתר להרחבת הדירה והתאמתה באמצעות כבש שיעבור ברכוש המשותף הצמוד לדירת התובעים. אלא

צו הריסה מינהלי ניתן לבטל- אסור לחכות יש לפעול בדחיפות רבה ובצורה חכמה! בנימין קלינגר יועץ מונציפאלי בכיר

מאת: בנימין קלינגר | אדריכלות | 09/04/22 | 3067 צפיות

הודבק לך צו הריסה מינהלי על הנכס ואולי מצאת אותו זרוק בחצר. אסכם כאן מה שחשוב לדעת על צו הריסה מנהליוהכי חשוב זכרו שעליכם לפעול מהר בכדי לנסות לעקבו או לבטלו. לנו במשרד בנימין קלינגר נסיון מוכח של שנים בנושאי הסדרת עברות בניה וביטול צווי הריסה. צו הריסה מנהלי הוא אחד מהצעדים הקיצוניים ביותר שנוקטת רשות מקומית כלפי תושביה. צו כזה כולל בתוכו לוח זמנים צפוף במיוחד, ועל כן חשוב לפעול כנגדו במהירות האפשרית,תוך מקצועיות ומומחיות, כי הזמן לרעתכם. דרוש יידע נסיון ויצירתיות בהרבה מקרים. מהו צו הריסה מנהלי? ככלל, צו הריסה הוא הוראה של אחד מגופי השלטון להרוס מבנה. צו הריסה מנהלי הוא הוראה כזאת שניתנת על ידי וועדת התכנון והבנייה המקומית, מהנדס הוועדה, או ראש יחידת האכיפה, מכוח סעיף 221 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 (להלן: חוק התכנון והבנייה).

היתר בניה בתל אביב- מדריך מקוצר

מאת: בנימין קלינגר | אדריכלות | 30/03/22 | 3061 צפיות

קבלת תיק מידע היא שלב הכרחי בהגשת בקשה להיתר. לאחר קבלת תיק מידע, על מבקש ההיתר להתחיל בהכנת הבקשה להיתר עם עורך הבקשה (האדריכל), על בסיס תיק המידע שנמסר לו. תיק המידע כולל, בין היתר, פירוט של גורמים מאשרים ומועד אישורם, ורשימה של מוצגים נדרשים והשלב הנדרש להגשתם. על עורך הבקשה לעמוד בכל הדרישות המהוות תנאי לפתיחת הבקשה.

מיגון חלונות וכל מה שכדאי לכם לדעת על כך

מאת: tiloni | אדריכלות | 08/02/22 | 3152 צפיות

אם בעבר מיגון חלונות, בין אם זה מיגון חלונות לממד ובין אם מיגון חלונות לרכב היו דברים מאוד יקרים, הרי שהיום אתם יכולים למצוא את אותה האיכות במחירים הרבה יותר משתלמים. מיגון חלונות הוא מה שאנחנו עושים בכל יום מחדש ואנחנו נשמח לספר לכם את מה שאתם צריכים לדעת.

בנית מיזמן ללא היתר ועכשיו קיבלת היתר בדיעבד - ממתי חל ויש לחשב את היטל השבחה?

מאת: בנימין קלינגר | אדריכלות | 18/07/21 | 3927 צפיות

פסק דין חדש של בית המשפט העליון קובע כי מועד החבות בהיטל ההשבחה בגין בניה שבוצעה בחריגה, הוא המועד בו ניתן היתר בניה ולא המועד בו הקים בעל הנכס את הבניה בגינה הוטל התשלום. המדובר במקרה בו התירה התב"ע (תכנית בניין עיר) את הבניה, אך היא בוצעה ללא היתר בניה ורק בחלוף זמן הוצא היתר להתרת הבניה הלא חוקית.

בנימין קלינגר שמח לעדכן : בית המשפט העליון הכריע ,מי זכאי להתנגד לבקשה למתן היתר בנייה?

מאת: בנימין קלינגר | אדריכלות | 11/05/21 | 4202 צפיות

בית המשפט העליון הכריע: מי באמת זכאי להתנגד לבקשה למתן היתר בנייה? וכך נפסק: מי שאינו בעל זכות במקרקעין, אינו זכאי להגיש התנגדות לבקשה להיתר "התנגדות" הינה הליך תכנוני-משפטי, במסגרתו דן מוסד התכנון הרלוונטי בטענות המתנגד כנגד הליך תכנוני המצוי בתחום סמכותו של מוסד התכנון. יצוין, כי זכות ההתנגדות והכללים לה, אינם אחידים לכל הליכי התכנון, והוראות חוק התכנון והבנייה יצרו הבחנה בין "התנגדות לתוכנית" לבין "התנגדות להיתר בנייה".

מנוף הרמה לקומות גבוהות – איך מנהלים את התהליך בצורה נכונה

מאת: דוד כהן | אדריכלות | 22/04/21 | 2276 צפיות

מחפשים מנוף לקומות גבוהות, מנוף לקומה 20 או יותר? המאמר הזה יסכם לכם כל מה שחשוב לכם לדעת.

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported