ברלין, אותה בירה גרמנית אשר מדוברת בכל פעם מחדש בעולם ובשנים האחרונות עומדת בתור נושאת הדגל הכלכלי של אירופה. בעקבות התהפוכות הרבות שהיו בה, מחירי הדירות הקיימות בה עשויים להיות זולים במיוחד כאשר מצד שני היא עתידה להתפתח באופן משמעותי ולהניב תשואה משמעותית לבעלי הדירות. בדיוק מהסיבה הזו, זה בדיוק הזמן לבצע השקעות בנדל"ן של ברלין ולבחור דירה שתניב תשואה משמעותית מבלי להתאמץ.
כל הסיבות
רבות דובר על העובדה כי נדלן בחו"ל יכול להוות בתור השקעה איכותית במיוחד אם בוחרים נכון ורוכשים בזמן. בברלין שבגרמניה, זה רלוונטי עוד פי כמה. כבר שנים שעיריית ברלין משקיעה רבות בביסוסה כעיר מובילת תרבות, תיירות, הייטק, רפואה וחינוך, מה שמניב באופן אוטומטי עניין רב של אנשים מכל קצוות התוכן ומושך עובדים, תיירים, אנשי תרבות, מובילי דעת קהל ואחרים ישירות אליה.
בנוסף לעובדה כי מעמדה של ברלין מבוסס וממשיך להתפתח בתחומים שונים, מחירי הנדל"ן בה עדיין זולים באופן יחסי לצפי של השנים הקרובות. כיום, ישנן דירות רבות בברלין והבניה עוד ממשיכה, מה שגורם להיצע גדול ומחירים נמוכים יחסית. עם זאת, אוכלוסיית הבירה הגרמנית עתידה להכפיל את עצמה תוך עשר שנים בלבד, מה שיביא לכדי ביקוש רב ועליה משמעותית בערך הדירות. כבר היום, ניתן ליהנות מתשואה ממוצעת של 8% מהשכרה ועוד יותר מ-12% על השבחת נכסים.
להשקיע נכון
בכדי לרכוש את הבית או הדירה המתאימה ביותר בברלין, יש לבדוק ולשקול פרמטרים רבים. ראשית, יש לוודא כי הדירה אכן נמצאת במקום אטרקטיבי ותתאים למציאת שוכרים במהירות יחסית. בנוסף, כדאי לוודא כי הדירה במצב טוב ומתאימה לכניסת דיירים. כמו כן, ניתן לעיתים לרכוש דירה המגיעה ביחד עם השוכרים ובכך להבטיח הכנסה חודשית מהירה כבר מיד לאחר העברת הבעלות.
חשוב לזכור, כי ההוצאות על הדירה בברלין אינן מסתכמות שם וישנן הוצאות נוספות אותן כדאי לקחת בחשבון. כחלק מההוצאות יש להוסיף את עלות מס הרכישה, הוצאות נוטריון, עמלת תיווך וכן רישום הנכס. כל אלו צפויים להוסיף עוד בערך 10% מעלות הדירה להוצאות.
לרכוש בלי להתאמץ
כיום, ניתן לבצע השקעה איכותית וצפויה להניב תשואה מהירה וטובה בקלות. כל שצריך לעשות הוא לפנות אל חברה העוסקת במכירת דירות בברלין, לצפות בתמונות של דירות שונות ביחד עם מפרט ונתונים עליהן, ולבחור את הדירה המתאימה ביותר. לאחר בחירת הדירה, אין צורך לטוס לברלין אפילו פעם אחת, אלא להיעזר בשירותיה של חברה המתמחית בתחום ולחתום על העסקה במשרדיה הנמצאים בארץ.
בנוסף לכל זה, חשוב לציין כי השימוש בשירותיה של חברה אינו מסתיים בתום הרכישה, אלא ניתן להיעזר בה בכדי למצוא שוכרים, לרהט את הדירה ואף קבלת הכספים מהשוכרים. כמו כן, ניתן לקבל עוד שירותים נוספים מהחברה, אשר כוללים אחזקת הדירה, ניקיונה באופן קבוע, הכנה לקראת כניסה של שוכרים, ניהול חוזים מול שוכרים, טיפול בבעיות ועוד. כך, ההכנסה נכנסת לחשבון הבנק באופן מסודר מבלי להתאמץ כלל.