כל מי שמחפש דירהחדשה יכול לבחור מבין כמה אופציות - דירות חדשות שמוכנות לגמרי וניתן כבר להיכנסאליהן, דירות אשר נמצאו בתהליך של בנייה ויהיו מוכנות רק בעוד שנה או מספר שנים, דירות חדשות שגרו בהן רק שנה או שנתיים (ועדיין נחשבות ל"כמעט" חדשות), ויש גםקבוצה שלמה של דירות חדשות הנמצאות בפרויקטים חדשים. כאשר מחפשים דירות בפרויקטיםחדשים יש לשים לב לכמה נקודות חשובות, עליהן נדון בכתבה זו. גם שרון ואלעד חיפשודירות בפרויקטים חדשים (באיזור תל אביב), ותוך זמן קצר מצאו את מבוקשם, בזכות חיפושחכם ויעיל.
דרכים לאיתורפרויקטים חדשים
כאשר שרון ואלעדחיפשו דירה חדשה באיזור המרכז (רצוי בתל אביב, אך אפשר גם בגבעתיים), הם פנו לכמהגורמים. לפני הכל, הם פנו למתווך איכותי ממשרד תיווך שהם מכירים, והוא הסביר להםאודות האופציות העומדות לרשותם. בנוסף, פנו שרון ואלעד גם לכמה חברות בנייההמשווקות פרויקטים חדשים, על מנת לברר אילו פרויקטים הרלוונטיים להם יש לחברות הללולהציע להם. וכמובן - הזוג הצעיר עבר גם על לוחות הדירות באינטרנט, על מנת לקבל אתהמידע המקיף ביותר אודות דירות חדשות ופרויקטים חדשים הנמצאים בשוק ויכולים להתאיםלהם. מהר מאוד גילו כי הדרך הטובה ביותר לאתר פרויקטים חדשים היא באמצעות האינטרנט, ולכך יש להוסיף גם שיחות עם אנשי מקצוע מובילים בתחום. אפשר לפנות ישירות לחברותהבנייה המשווקות פרויקטים חדשים ואפשר גם להגיע לדירות בפרויקטים הללו דרך מתווכיםאו מודעות באינטרנט או בעיתונות הכתובה. הדבר הטוב ביותר שניתן לעשות (ושרון ואלעדהבינו זאת במהרה), הוא לשלב בין כל אמצעי החיפוש הללו ולהוסיף לכך גם את השיטההישנה והטובה - שיטת "מפה לאוזן" הנחשבת לאפקטיבית במיוחד.
כיצד יש לפעוללאחר שמאתרים דירות בפרויקטים חדשים?
ואכן, לאחר ששרוןואלעד "ירו לכל הכיוונים" ופעלו בכל החזיתות, הם מצאו מספר דירות בפרויקטים חדשיםשהתאימו לצרכים שלהם וחשוב מכך - לתקציב המוגבל שלהם כזוג צעיר. אמנם בפרויקטים שהםאיתרו לא כל הקריטריונים החשובים (גודל הדירה, מספר החדרים, מתי הדירה תהיה מוכנהומחיר) התאימו בדיוק לצרכים שלהם, אך היו גם כמה פרויקטים שרוב הקריטריונים התאימולהם ולאחר סינון, הגיעו שרון ולאלעד לשני פרויקטים בתל אביב שהתאימו להם מבחינתהמחיר, האיזור, מספר החדרים וגודל הדירה, אך לא מבחינת התאריך בו הדירה תהיה מוכנה. על עניין זה החליטו שרון ואלעד להתפשר ולנסות לשכור דירה עד שהפרויקט החדש יהיהמוכן. לאחר שאיתרו שני פרויקטים אפשריים, המליץ להם עורך דינם לבצע כמה בדיקותחשובות, כגון מיהי חברת הבנייה האחראית על הפרויקטים, למי יש בעלות על הקרקע, האםיש לחברה את כל האישורים הנדרשים ובדיקות חשובות נוספות. רק לאחר שביצעו את כלהבדיקות הללו, בחרו שרון ואלעד את הפרוייקט החדש שהתאים להם ביותר!