אין ספק כי המשתלם ביותר מבחינת מגורים במדינת ישראל- הוא להישאר אצל ההורים. על אף, שכשאתם צעירים עוד אפשר להסתדר איכשהו- בסיסים סגורים בצה"ל, דירות לחיילים מעוטי יכולת ובודדים ומעונות סטודנטים יכולים לענות על הצורך של אלה שאינם יכולים להישאר אצל ההורים עד תום תקופות הביניים של ההתבגרות. אבל מה קורה כשאתם כבר שניים? מהרגע שהחלטתם לעבור לגור ביחד או להתחתן- כבר אין שום אפשרות לעזרה מגורמים כאלה והגיע הזמן לענות על שאלת השאלות: שכירות או משכנתא ?
למה שכירות?
במדינות רבות בעולם נהוג להשכיר לטווח ארוך, ארוך מאד, כגון שכירות לכל החיים אפילו. האמת, ברב המדינות בעולם השכירות גם זולה יותר, באופן משמעותי ביותר, מלקיחת משכנתא - כך שההפרש בין השכירות למשכנתא הפוטנציאלית אפשר לחסוך ולממש בבוא היום בעת רכישת דירה או בעת הגשמת חלום אחר. שכירות היא גם טובה מאד לזוגות צעירים שטרם החליטו היכן למקם את חייהם, אחרי שנולדים ילדים הפרספקטיבות משתנות והדירה בה חייתם יכולה שלא למצוא חן בעיניכם יותר מסיבות שונות. קל יותר למצוא דירה בשכירות, מאשר למכור ולקנות נכס חדש.
למה משכנתא?
המנטליות הישראלית גורמת להורים שלנו ללחוץ עלינו יותר ויותר- תשלום היום ועוד שלושים שנה קדימה, אבל בעוד שלושים שנה- יש לך נכס. זאת לעומת השכירות אשר "מתבזבזת" ללא שיישאר בידיך דבר בסופו של דבר. בנוסף, להיות בעל נכס אומר שאתה יכול לעשות כאוות נפשך מבלי לדאוג ממה שיגיד לך "בעל הבית"- אתה יכולה לתקוע חורים, להתקין מזגנים ולצבוע קירות מבלי להיוועץ באדם אחר. סיבה נוספת לרכישת דירה ולקיחת משכנתא היא השכנים. אם מצאתם דירה מקסימה שאתם אוהבים את שכניה, ואתם גרים בה בשכירות, הסיכוי כי תמצאו דירה באותו בניין למכירה הוא לא גדול. כך שאם תרצו לקנות דירה במקום שאהבתם, אתם יכולים להיתקל בקשיים.
ההכרעה
לאור העובדה כי בארץ לא נהוג להשכיר דירות לטווח ארוך הופך כל עניין השכירות למערער רציני בשלוות הנפש של האדם- לא פחות מריבית לקיחת המשכנתא. ישנה אפשרות כי יפנו אותך בסיום החוזה, בעת חידוש חוזה, מעלים לך את שכר הדירה כמעט באופן אוטומטי בהנחה שאם לא מתאים לך- תעזוב ולרב על התיקונים של הדברים בדירה (כולל צנרת וחשמל) אתה אחראי או שבעל הבית מתמהמה בתיקונם. אגב, גם מבחינת הכסף לעיתים קרובות למדי לא מדובר על זולות גבוהה מדי. במילים אחרות: עדיף קניה.