רבים מהאנשים אינם יודעים זאת אך קניית משק או משק חקלאי הינה פרוצדורה בה מעורבות רשויות המס באופן שונה בתכלית מכל רכישה אחרת בתחום הנדל'ן.
לא רק שבקניית משק מדובר בהליך אחר לגמרי בעל סעיפים שונים ומורכבים הכרוך בהמון ניירת, אישורים וטופסולוגיה, אלא שמדובר גם בסכומי מס לא מבוטלים שלא פעם, עם כל הרצון הטוב של הקונה, ולעיתים אפילו של המוכר משק חקלאי, מפילים את העסקה.
מהו משק חקלאי?
האם כל משק הינו משק חקלאי? התשובה היא לא. בחיפוש שלכם אחר קניית משק תיווכחו שישנם כל מיני סוגים של משקים, שאינם בהכרח עונים להגדרה. למשל משק עזר, שהינו הגדרה אחרת לגמרי בעלת התייחסות משפטית שונה בעיקר במקרה של מכירה. השוני בהגדרות עקרוני ביותר בעת קניית משק מפני שאלו חלים אחרת גם ברמת המיסוי והבירוקרטיה.
קניית משק למטרות עסקיות
שטחים חקלאיים בעבר הפכו עם השנים והידלדלות החקלאות לאזורי מסחר, אחסון ומטרות אחרות. זאת על מנת להצליח להכניס כסף ולתעל את השטחים לפרנסה מסוג אחר. הפתרונות הללו אמנם יצירתיים אך לא פעם אינם עומדים בקנה אחד עם הרשויות השונות, ששותפות לא פחות בזכויות השטחים. בדיוק משום כך בעת קניית משק למטרה עסקית יש לוודא שקניית משק שכזה אינה מגבילה אתכם לשימושים מסוימים בלבד.
קניית משק הינה פרוצדורה מורכבת מאד. בכל קניית משק תיאלצו להתמודד עם מיסים מהסוג הבא: מס שבח, היטל השבחה, מס ערך מוסף, מס מכירה ועוד. אל תבצעו קניית משק בעצמכם והימנעו מטיפול עצמאי בתהליך כולו. ישנן חברות שישמחו לבצע זאת עבורכם, חברות שמכירות את המוקשים והסדקים ויעזרו לכם להימנע מצרות גדולות שיכולות בהחלט להתרחש בכל אחד משלבי קניית המשק.
ההרחבות של המושבים הוקמו מתוך מטרה לאפשר לדור הצעיר מגורים במושב.
במהלך השנים נמכרו בתים בהרחבות למשפחות נוספות וכיום במושבים האוכלוסיה
מורכבת מבני מושב וממשפחות חדשות ולרוב זהו החלק הצעיר של המושב.
בהרחבות של המושבים ניתן למצוא בתים היושבים על שטח של כחצי דונם ובנויים בסגנון אישי.
ברוב ההרחבות יש גני שעשועים וגני ילדים, מרכז חוגים ותנועת נוער.