משכנתא
שיעבוד של נכס מקרקעין שנעשה על ידי בעל הזכויות במקרקעין לטובת הבנק, כבטוחה לקבלת הלוואה.
מיחזור משכנתא
סילוק הלוואה קיימת באמצעות נטילת הלוואה חדשה.
גרירת משכנתא
"גרירת" משכנתא מתבצעת כאשר הבנק מאשר ללווה שביקש זאת, להחליף את הנכס המשועבד לבנק כבטוחה להלוואה, בנכס אחר.
הלוואת גישור
הלוואה המיועדת "לגשר" בין מצב נוכחי לבין מצב עתידי. לדוגמא- מימון ביניים בין רכישת דירה חדשה ועד למכירת הדירה הקיימת או למשל עד לקבלת כספים ממקורות אחרים במועד מאוחר יותר. לנוחותכם, ניתן לנצל את הלוואת הגישור בנפרד, או בשילוב בתמהיל הלוואה המשלב מספר מסלולים.
הלוואת זכאות
הלוואה הניתנת מכספי תקציב המדינה, שתנאיה נקבעים ע"י משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר. ההלוואה ניתנת על פי תעודת זכאות שמנפיק משרד הבינוי והשיכון ובה פירוט היקף הזכאות ותנאיה.
הלוואת מקום
הלוואה מוכוונת הניתנת לזכאים לרכישת דירה או לבניה, במקום שמשרד הבינוי והשיכון קבע בו תנאים מועדפים.
ריבית
סכום הכסף הנוסף המשולם על ידי הלווה למלווה (הבנק) תמורת הזכות שנותן הלווה למלווה להשתמש בסכום כסף מסויים הקרוי "קרן הלוואה" או "הקרן" למשך תקופה מסויימת (הקרויה "תקופת ההלוואה") במילים פשוטות הריבית היא "מחיר הכסף".
ריבית קבועה
הלוואה הצמודה למדד המחירים לצרכן בריבית קבועה וידועה מראש, כלומר ריבית בשיעור אחיד לאורך כל תקופת ההלוואה אשר נקבעת מראש בהסכם ההלוואה.
ריבית משתנה
הלוואה שבה שיעור הריבית משתנה במועדים קבועים ("תחנה") - לדוגמא כל שנה, על פי מנגנון שנקבע מראש בהסכם ההלוואה,כאשר בין מועדי השינוי הריבית נותרת קבועה. הלוואה זו צמודה למדד המחירים לצרכן.
ריבית פריים
הריבית הבנקאית הבסיסית אותה מפרסם בנק ישראל מעת לעת בתוספת המרווח המקובל בכל המערכת הבנקאית בישראל.
ריבית פיגורים
ריבית שהבנק מחייב את ההלוואה בגין תשלומים שלא שולמו במועד.
EMI
חברת "אי.אם.אי. - עזר חברה לביטוח משכנתאות בע"מ" הינה חברה לביטוח מפני ירידת ערך נכס למגורים המבוטח במשכנתאאו במשכון (ביטוח אשראי).
ביטוח אשראי
ביטוח שנועד לתת שיפוי לנזק הנגרם למבוטח מאי פרעון של הלוואות שנתן לשם רכישת נכס נדל"ן למגורים, וזאת לאחר מימוש הנכסים המשמשים כבטוחה להלוואות.
ביטוח חיים
ביטוח בסכום ההלוואה, כדי להבטיח את פרעון המשכנתא. במקרה שחס וחלילה הלווה נפטר - חברת הביטוח תשלם את ההלוואה לבנק בכפוף לתנאי הפוליסה ולתשלום הפרמיות כסדרן.
ביטוח נכס / מבנה
ביטוח המבטח את הנכס או המבנה ששועבד לבנק ומשמש כבטוחה. ביטוח זה כולל פיצויים בגין נזקי רעידות אדמה, תיקון נזקי צנרת וכו'.