חפש מאמרים:
שלום אורח
22.11.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

פריים לוקיישן - או כל מה שרצית לדעת על הפריים ולא העזת לשאול ...

מאת: עוזי ברמשכנתא24/07/20122137 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

ריבית הפריים הינה הריבית הבנקאית הבסיסית הנגזרת מהריבית אותה מפרסם בנק ישראל מעת לעת בתוספת המרווח המקובל בכל המערכת הבנקאית בישראל. בשנים האחרונות התייצבה ריבית הפריים במרבית הבנקים על 1.5% מעל ריבית בנק ישראל המוצהרת. בהיעדר אירועים כלכליים דרסטיים הדורשים התערבות מידית, הודעת הריבית של בנק ישראל (הורדה, העלאה או הותרתה ללא שינוי) מפורסמת אחת לחודש בלבד.

בדרך כלל הבנק לא מלווה  כסף ללקוחותיו בריבית הפריים, אלא מוסיף עליה תוספת סיכון ששיעורה משתנה לפי איכות הלווה והביטחונות המוצעים מצדו. למרות האמור, ייתכנו הלוואות בריבית נמוכה מריבית הפריים. לדוגמה, משכנתאות לדיור, מהסוג הצמוד לריבית הפריים, נושאות בדרך כלל ריבית נמוכה מריבית הפריים. הנ"ל עקב עלות הון נמוכה יחסית הנובעת מדרישה לשיעורהלימות הון נמוך בהלוואות מסוג זה. (משמעות שעור הלימות הון נמוך הוא בכך שהבנק, על פי הוראות המפקח על הבנקים, נדרש להותיר במאזן ההון העצמי שלו סכום נמוך יותר עבור ביטחון לפיקדונות הציבור בבנק).

מהם הגורמים העיקריים המשפיעים על החלטות הריבית של בנק ישראל ובהכרח על שיעור הפריים?

מדיניות של ביסוס האינפלציה במשק בתוך יעד יציבות המחירים של 1% עד 3% לשנה קדימה.

שיעור הצמיחה בישראל.

שיעור הצמיחה בכלכלה העולמית.

המדיניות המוניטרית בבנקים המרכזיים העיקריים בעולם.

התפתחות שער החליפין.

מגבלות שונות, כדוגמת המגבלה שהציב בנק ישראל על חלקן של ההלוואות לדיור בריבית משתנה, המקטינה את ההשפעה שיש להפחתות הריבית על שיעור הריבית הממוצע למשכנתאות.

למי עדיפה הלוואה / משכנתא בריבית צמודת פריים ?

ללווים / לנוטלי משכנתאות בתקופה בה הריבית במשק נמוכה יחסית לאלטרנטיבות.

ללווים / לנוטלי משכנתאות אשר רמת הכנסתם כזו שהינם אדישים יחסית לשינויים בסכום ההחזר החודשי. שימו לב, עליה של 1% בריבית משפיעה על גידול מיידי של כ- 10% בסכום ההחזר החודשי!

ללווים / לנוטלי משכנתאות הרוצים גמישות מוחלטת במועד סילוק ההלוואה, או חלק ממנה, ללא צורך במתן הודעת סילוק מוקדמת ופטור מתשלום עמלות פירעון מוקדם / קנסות נזילות.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

בברכה,
עוזי בר, מנהל כללי ספירלי בע"מ פתרונות מימון יעילים - בקלות, במהירות ובריבית ללא תחרות
054-555-45-88spiraly4u@gmail.com 04-870-67-67www.spiraly.co.il

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת עוזי בר

מאת: עוזי ברמשכנתא12/01/131172 צפיות
גרים בכפרים או ביישובים ערביים ? זקוקים לכסף בסכום גבוה משמעותית ? יש לנו בשבילכם משכנתא החוסכת לכם גם כסף, גם זמן וגם עגמת נפש ! גם לבעלי משכנתא קיימת.

מאת: עוזי ברמשכנתא13/08/121627 צפיות
אין קיפוח - יש פתרון! משכנתא לכל מטרה לתושבי הכפרים והישובים הערביים - בסכום גבוה משמעותית...

מאת: עוזי ברמשכנתא24/07/121209 צפיות
משכנתא חדשה? מיחזור משכנתא קיימת? חיסכו עשרות אלפי שקלים בעזרת טיפים קטנים ומשמעותיים, וזכרו: לא כל הנוצץ... יועץ!

מאת: עוזי ברמשכנתא24/07/121457 צפיות
מאסטר שף מציגה: טעימה קטנה מסלט המושגים של עולם המשכנתאות (רצוי לדעת לפני שפקידי הבנק מבשלים לכם מרק וצולים לכם את המוח... )

מאת: עוזי ברמשכנתא24/07/121128 צפיות
עבדנו יום ולילה כדי לסלק את המשכנת מוקדם ככל האפשר ועכשיו עוד קונסים אותנו ? איזו מדינה זו ?....

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222905 צפיות
המדריך למתחילים לקבלת משכנתא. היכן כדאי להשקיע בנכס נדל"ן? איזה מגבלות יכולות להיות בלקיחת משכנתא? ועוד שאלות שחשוב לקבל עליהם תשובות לפני שנחליט איזה משכנתא נרצה לקחת

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222911 צפיות
במאמר זה נדון על היבט המשכנתאות מכמה זוויות - השוואת משכנתאות, ייעוץ משכנתאות באזור תל אביב ומה זה משכנתא הפוכה?

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222879 צפיות
בהליכי לקיחת הלוואת משכנתא יש מאפיינים שאותם רצוי להכיר כדי להתמודד עם התהליך בצורה חיובית ומודעת עם או בלי יועצי משכנתאות. במאמר זה תגלו מהם המאפיינים של מסלולי המשכנתאות שכדאי להכיר

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222887 צפיות
לפני שמחליטים ומתחילים בתהליך לקיחת משכנתא תרשו לנו להציג לכם את מסלולי משכנתאות אשר קיימים בבנקים בישראל. ההבדלים הניכרים בין הבנקים הם אחוזי הריבית בכל מסלול כזה או אחר, אך יש גם הבדלים בין מסלולי משכנתאות עצמם שרצוי שתכירו.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/223183 צפיות
כיוון והחיים הם דינמיים וסביר להניח שההחלטה שלקחתם בנוגע למשכנתא הנוכחית לפני עשור היא כבר אינה רלוונטית למצב הנוכחי שלכם כיום. מעבר לכך, העולם הפיננסי הוא גם דינמי ומשתנה בתדירות גבוה, תנאי השוק שלו מתעדכנים חדשות לבקרים.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/223237 צפיות
במילים פשוטות נוכל לומר שתמהיל משכנתא הוא בעצם שילוב בין כמה מסלולי משכנתא שונים שמרכיבים יחדיו הלוואה אחת. אף על פי שמדובר בהלוואה אחת, כל מסלול ומסלול משכנתא יעמוד בפני עצמו ואינו קשור למסלולי המשכנתא האחרים בתמהיל המשכנתא.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא25/01/223263 צפיות
אם אתם כאן אז אתם כנראה מתעניינים בבנקים למשכנתאות, מה שאומר שאתם בדרך לקניית דירה, כיוון שכיום אין כמעט ומי שיכול להרשות לעצמו לרכוש דירה ללא משכנתא.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica