אין ספק כי כיום אנחנו נמצאים במצב בו לקנות דירה או בית זה משהו שדורש לפחות 180 משכורות ואפילו יותר. שלא לדבר על כך שההון העצמי אותו נצטרך להעמיד לטובת הנכס, יהיה גם הוא לא קטן, במידה ונרצה לקחת משכנתא שכן הבנקים ברוב המקרים דורשים משהו כמו 35% הון עצמי. במקרים מסוימים, ניתן פשוט לקחת הלוואה חוץ בנקאית בחברה כמו קרדיט יוניון.
אין ספק שכיום נושא המשכנתא הוא נושא בוער וחשוב שנמצא בסדר היום של הציבור הישראלי לאור מחירי הדיור שרק הולכים ועולים. זוגות צעירים שמעוניינים ורוצים לקנות דירה ולא משנה מה מצבה בהרבה מקרים יתקלו בלא מעט קשיים ומכשולים שבלא מעט מקרים נובעים בעיקר מחוסר ידע של איזה מסלול משכנתא כדאי לקחת.
במקרה של משכנתאות, ידע הוא דבר חשוב ובמקום לשבת שעות באינטרנט הדבר הכי טוב לאפשר לעשות זה לנצל את שירותיו של יועץ משכנתאות. כיום תוכלו כמובן לפנות ליועץ משכנתאות מטעם הבנק אליו אתם פונים לצורך לקיחת משכנתא, או שתוכלו לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות שפועל באופן עצמאי.
אז מה יותר כדאי?
באופן כללי, דעו כי יועץ משכנתאות מטעם הבנק למשכנתאות אליו אתם פונים, ברוב המקרים הרי מייצג את הבנק ויוכל להציג לכם אך ורק את המסלולים של הבנק שבו הוא עובד. עם זאת, יועץ משכנתאות עצמאי, יוכל לעשות לכם יותר מכך ואף לדאוג לכם לתנאים הטובים ביותר מבחינת משכנתא ולהתרוצץ בין כל הבנקים ולמצוא לכם מסלול מתאים.
חשוב מאוד לזכור כי אין קשר בין הבנק בו אתם לוקחים בסופו של דבר את המשכנתא, לבין הבנק בו אתם מנהלים את החשבון הרגיל שלכם. מדובר לרוב על בנקים אחרים לגמרי המיועדים אך ורק לתחום המשכנתאות, כך שאתם לא ממש צריכים לשמור אמונים לבנק בו אתם כיום מנהלים חשבון.
לא עדיף להשתמש באותו הבנק?
אם תשאלו יועץ משכנתאות פרטי, הוא יגיד לכם תשובה מאוד פשוטה: לכו על המסלול שהכי יתאים לכם והמסלול שיחסוך לכם בסופו של דבר כמה עשרות אלפי שקלים ואולי אפילו יותר מכך בהלוואת המשכנתא שתיקחו בסופו של דבר. בנושא הזה, תחשבו כי לא צריכים להיות לכם רגשות מיוחדים לבנק הקבוע שלכם.
בסופו של דבר, תכנון נכון של מסלול המשכנתא שלכם, בסיוע של היועץ משכנתאות יהפוך את החיים שלכם להרבה יותר קלים. כך שכפי שאתם מבינים פנייה ליועץ משכנתאות, תוכל לשנות בהחלט את היקפי החזרי המשכנתא מידי חודש כאשר אתם תוכלו לדעת שקיבלתם את המסלול הטוב ביותר מבחינתכם.