בעלי ממון רבים בכל העולם משקיעים חלק גדול מהונם בנדל"ן, שכן השקעות אלו מאפשרות להם לשמור על ערך הונם ואף להגדיל אותו, במקרים רבים מעניקות הטבות מיסוי, ועל כל פנים מהוות נכס הנשמר לדורות הבאים. אומנם בשנים האחרונות מחירי הנדל"ן בארץ הרקיעו שחקים, אך לאחרונה ניכרת יציבות בשוק ולעיתים אף ירידה קלה. גם במצב זה קיימים מספר נתיבי השקעה אפשריים ורווחיים בשוק הנדל"ן, אולם לשם כך נדרשת הכרה מעמיקה של השוק, על מנת שתוכלו למצוא נכסים טובים לרכישה שהינם בעלי פוטנציאל תשואה גבוה.
תשואה מהשבחות של נדל"ן
נתיב השקעה זה מתבסס על תשואות של הנכס שמקורן בהשבחות הצפויות בסביבת הנכס. השקעות נדלן אלו דורשות מהמשקיע לברר בקרב הרשויות המקומיות אודות אזורים המיועדים להשבחה, כמו הוספת פארק ציבורי, בית ספר או כביש חדש, ובהם לחפש נכסים להשקעה. ערכם של נכסים אלו עולה עוד לפני תחילת עבודות ההשבחה וממשיך לעלות לאחר שההשבחה בוצעה והושלמה.
השקעה בנכסים המיועדים להשכרה
דמי השכירות בארץ הינם מאוד גבוהים ומפיקים אחוזי תשואה רווחיים במיוחד. ככל שהאזור מבוקש יותר כך עולה מחיר השכירות בהתאם, אך גם ערך הנכס עולה, ולכן בתחום זה חשוב לחפש אחר נכסים במחיר מציאה. המטרה היא להשיג תשלומי שכירות שהינם גבוהים יותר מהתשלומים החודשיים שהמשקיע נדרש לשלם לבנק עבור רכישת הנכס. מי שיתמיד ויחפש יוכל למצוא גם נכסים המניבים תשואה שנתית של שישה אחוזים.
דירות זולות
אחת הדרכים הבטוחות להשקעות נדל"ן משתלמות היא למצוא דירות זולות ממחיר השוק. דירות כאלו ניתן למצוא אצל כונס נכסים, שמקורן באנשים שפשטו את הרגל או שלא עמדו בתשלומי המשכנתא, ובדרך כלל הנכסים הללו מוצעים לקנייה במחיר זול בהרבה לעומת ערכם האמיתי בשוק. אפשרות נוספות היא לחפש מידע אודות אנשים הממהרים להפטר מנכס, כדוגמת זוגות שהתגרשו או אנשים העוזבים את ביתם בחופזה בשל נסיבות אישיות ומקצועיות כמו העתקת מגורים לחו"ל. במצבים אלו כאשר בעל הנכס לחוץ למכור אותו, הוא יהיה מוכן לרדת במחיר באופן משמעותי .
יעוץ מקצועי
אם אינכם בעלי ידע מעמיק ומקצועי בתחום השקעות נדל"ן, ואפילו אם לכאורה מצאתם השקעה רווחית וטובה, חשוב להתייעץ לפני ביצוע הרכישה עם יועץ נדל"ן מקצועי. זאת מכיוון שתחום זה מורכב פרמטרים שלעיתים קרובות אינם ידועים לציבור הרחב, ולכן גם רכישות שנראות לאדם הממוצע כדאיות עלולות להתברר כחתול בשק, ולהוביל להפסדים כספיים קשים. גשו אל חברת נדלן מוכרת ומומלצת אשר תוכל לתת לכם הכוונה וסיוע מקצועי במציאת נכס השווה את ההשקעה לטווח הקצר והארוך.