למרות שאין מדובר בהמצאה חדשה, נראה שיחד עם מצוקת הנדל"ן והמשברהכלכלי, גדל מספרם של שוכרי הדירות הסוררים אשר חותמים על חוזה שכירות לפיהחוק והתנהלותם נראית כשרה לחלוטין עד היום בו הם מחליטים להפסיק לשלם אתהשכירות ולקחת את הדירה ככופר. למרות שהפתרון הבירוקרטי נראה אבוד – ישנהדרך נוחה ומהירה לטפל בדברים.
במקרה שלפניכם (מתוך רבים שביצענו), פנה אלינו עורך דין בשמו של בעל דירה, אשר מצא עצמו בתסבוכת מול השוכר המתגורר בדירתו.
לאחר שנחתם חוזה השכירות כחוק, נמסרו הצ'קים לבעל הבית והשוכר נכנסלדירה. כעבור זמן מה, החליט השוכר כי איננו משלם יותר את שכר הדירה ודרשכופר מבעל הבית בתמורה לפינוי הנכס. לשם הבהרת כוונותיו, ניסר הדייר הסורראת ארונות המטבח ושלח את התמונה לבעל הדירה.
בעל הדירה, אשר פנה למשטרה, מצא את עצמו בחוסר מענה והופנה לבית המשפט.לאור העובדה הידועה לכולנו, כי ההליך המשפטי הרגיל עשוי להמשך חודשים רביםויותר, פנה אליו עורך דינו של בעל הבית בבקשת עזרה.
פינוי דירה חוקי, מהיר ויעיל
לאחר שקיבלנו את הפניה, ניגשנו לבירור פרטי המקרה וגילינו כי באחדמסעיפי חוזה השכירות, נרשם כי במקרה של אי עמידה בתשלום שכר הדירה, לאחרשתי התרעות – ניתן לבצע פינוי בכוח של השוכר.
לפני הפינוי עצמו, ביצענו בדיקה אל מול הקצין האחראי על האזור וקיבלנו את אישורו לבצע פינוי של הדירה תוך שימוש בכוח סביר.
אל הדירה הגענו מצויידים במאבטחים , מובילים, סבלים ומנעולן מורשה אשרפרץ את הדלת בעבורנו. מרגע שנפתחה הדלת ניתקנו את החשמל והמים והתחלנובפינוי המיטלטלין למשאית אשר תוביל אותם למחסן הוצאה לפועל. השוכר שהגיעבאמצע העבודה החל להתפרע והזמין משטרה, אך לאור העובדה כי הכל בוצע בתיאום –קצין המשטרה שהגיע הניח לנו לבצע את עבודתנו ללא הפרעות.
הגעה להסכם מהיר מול השוכר
תוך כדי ביצוע הפינוי, ניגשנו אל השוכר והחתמנו אותו על הסכם בו הואמאשר כי אין לו תביעות כנגד בעל הבית והחברה המבצעת. בתמורה לחתימה –הוחזרו לשוכר חפציו. אמנם בעל הבית לא קיבל בחזרה את שכר הדירה או פיצוייםעל הנזקים שבוצעו, אך הנכס סוף סוף חזר לידיו ללא מסכת משפטית העשויה להגררשנים ללא הבטחת תוצאות.
את הנכס נעלנו מחדש ואבטחנו במהלך שיפוצו ועד לכניסתם של הדיירים החדשים.
פינוי בכוח דירה משוכר המסתגר בה
במקרים בהם השוכר הסורר מחליט להסתגר בדירה בכדי למנוע פינויה בהעדרו,הליך העבודה הוא דומה ברובו. פריצת הדירה במקרים כאלו עשויה להעשות בכוחולשוכר עצמו ניתנות שעתיים לפינוי חפציו לפני שאנו מפנים אותם בעצמנו.
מהלך הפינוי הפולשים בכוח כולו מתועד והחפצים כולם מצולמים ומאוגדים ברשימה מסודרת, בכדי למנוע תביעות עתידיות או עלילות שוא על העלמת חפצים אלו ואחרים.