מה צריך לדעת כאשר שוכרים דירה
כאשר אנו מחליטים לשכור דירה זהו צעד חשוב שיש לעשות החוכמה ותוך בדיקות יסודיות. חוזה סטנדרטי יחייב אותנו לשנה ואין לקחת את הדברים בקלות ראש. סביבת המגורים שלנו משפיעה על כל אורך החיים, לכן לפני שמחליטים סופית ומתכננים עיצוב פנים וחותמים על החוזה חשוב מאוד לדעת ולבדוק כמה פרטים על הדירה.
בראש ובראשונה יש לשים לב למספר החדרים בדירה ביחס לשטח הדירה. כאשר אנו מחפשים דירה לרוב נעשה זאת דרך מודעות "להשכרה" . כאשר נאמר 2 וחצי חדרים יש לשים לב ולבדוק את המשמעות של ה "חצי" . בדירות רבות הסלון הוא למעשה החצי, ישנן דירות בהן החצי הוא פינת אוכל או מרפסת שירות. לפני שהולכים לראות דירה חשוב לברר את הפרטים הללו בדיוק. מומלץ לשאול את בעל הדירה מה שטח הדירה המטר רבוע, יתכן ומדובר בדירה קטנה מאוד שלא תתאים לצרכיכם למרות שבפועל יש בה שני חדרים למשל.
שנית, כאשר מדובר על שכירת דירה , כמובן שניקח בחשבון את התשלום. תשלום מראש של חצי שנה למשל יתכן ויכביד מידי, מומלץ לבדוק עם בעל הדירה האם יש תשלום מראש והאם ישנם תשלומים נוספים הקשורים כמו ועד בית, דמי ישוב קהילתי וכדומה. כאשר בודקים דירה בבניין משותף או דירה עם חצר, חשוב לבדוק היטב את הארנונה. האם שטחים ציבוריים נכללים? האם בעל הבית משלם עבור ארנונה לחצר או אתם? כמו כן, כדאי לבדוק אפשרות של הנחה בארנונה לסטודנטים למשל או פנסיונרים.
דבר נוסף שיש לשים לב אלו כאשר בודקים דירה הוא המצב הכללי שלה. בכול דירה יש לבדוק את מערכת החשמל, כל השקעים, המתגים וארון החשמל. כמו כן, בכול דירה יש לבדוק את הצנרת, לא להתבייש ולפתוח את כל הברזים ולהוריד את המים בשירותים. חשוב לוודא שתריסים וחלונות של דירה פוטנציאלית תקינים ואינם שבורים או חלודים. כמו כן, דירה אשר לא שופצה זמן רב או דירה שלא שופצה כראוי עלולה להעיב על חווית המחייה שלכם. .
מעבר למצב של הדירה עצמה חשוב לבדוק את מצב הבניין והסביבה הקרובה. בניין ישן אמנם לא מעסיק אתכם ישירות אך מדרגות רופפות, מעלית ישנה ומעקים חלודים בהחלט עלולים להפריע. דירה באזור בו ישנם מפגעי רעש או ריח כמו דירה הקרובה לאזור תעשייה או אפילו דירה שנמצאת מעל מסעדה עלולה לסבור ממפגעים אלו. כדאי לעבור כמה פעמים במהלך היום והערב ליד דירה פוטנציאלית כדי לוודא שאין מפגעים מהסוג שתואר.
ולבסוף, גם אם דירה מסוימת מתאימה לכול הקריטריונים שלכם, חשוב לשים לב לבעל הדירה. דירה נפלאה עם בעל בית עקשן מאוד שאינו נראה כאדם הגון או דירה עם בעל בית שאינו מוכן להשקיע בה כלל יתכן ותהייה שווה יותר צרות מאשר נוחות וחיסכון.