קנייה ומכירתדירה או מגרש היא עניין לא פשוטהדורש זמן, השקעה ,כסף וידע משפטי בסיסי. בעת קניית או מכירת מקרקעין מתוודעים למושגיםכמו:מס רכישה , דמי הסכמה, מס שבחועוד. המיסים הרבים המעורבים ברכישת ומכירת מקרקעין מצטברים לסכומים גבוהיםשיש לקחת בחשבון.תחום המיסים דורש הבנהמעבר למה שיש לאדם מן השורהלהבנת עולםהמיסוייש לשכור את שירותיו שלעורך דיןמקצועי ובעל מוניטין המתמחהבתחום.
עורכי דיןהמתמחים בתחום מיסוי נדל"ן בקיאים היטב בחקיקה ובחידושיהויכולים לעזור לרוכש או המוכר להשיגעסקה מוצלחת. במסגרת המיסים ישנם הרבהמקרים בהם אפשר לקבל הטבות ניכרותבתשלום המס. אדםהשוכר את שירותיושל עורך דין יכול להגיע לחסכון רציני בעסקת הנדל"ןאת הסכומים האלהעדיףלהשקיעבריצוף יותר איכותי ומטבח חדיש ומתקדם מאשר להעבירו למס ההכנסה.
עורך דין מיומן ומשופשףמלווה אתלקוחותיו מרגע הקנייהאו המכירה ועדלמשא ומתן מוצלחאם מדובר במכירת נכס יש לשלם מס שבח, והואנקבע לפירווח ההון שנצבר בנכס מזמן רכישתו ועדמכירתו.יש נכסים שמחירם עלה מאודעם השנים ועל כך יש תשלום של מיסים. רוכש או קונהששוכר עורך דין נחשף אלמידע חשוב לגבי המקרים בהםהוא פטור ממס כמו: אם לא נמכרה דירה נוספתבארבע השניםשלפני מכירתהנכס הנוכחי. אם הנכס מתקבל בירושה אובמסגרתגירושין הוא פטור מלשלםמס שבח.גם במקרים אלה יש תתי סעיפים ומגבלות. אלו רק חלק מןההקלות וישנן נוספות. במקריםאחרים, כדאי לבעלהנכסדווקא לשלם את מס השבח, כי וויתור עליו במכירת מקרקעין זה משתלם לו והואיקבל תמורה גבוהה יותר עבור מקרקעין נוסף שימכורבעל מקרקעין שאינו שוכראת שירותיו של עורך דין עלוללהפסיד סכומים ניכרים
גםלגבי מס רכישה אותו משלם רוכש הנכסלפי דרגת המס שלו, קיימות הטבותאם הרוכש הא בעל נכסוהואקונה דירה נוספת אך מתחייב למכירת הנכס הישןיותר במהלך 12 חודשים , הואמקבל הקלות. אם הנכס הועבר אליובירושה, הרוכש זכאי להקלות ויש מקרים נוספים.
צריך להבדיל גם בין נכס היושב על קרקעפרטית או אדמת מנהל. עלאדמותשל מנהל מקרקעי ישראל, המהוות את רוב שטחי המדינה , מוטלים מיסים שונים.למשל: דוגמא לאחד מהם היא דמי הסכמה המשולמיםלמנהל אם חכירת המקרקעיןאינה מהוונת בעת העברתזכויות על הנכסחובה להעביר למנהל את כל המיסיםעל מנת שהרוכש ישלים את העסקה
שכירת שירותיעורך דיןלצורך ביצוע עסקת נדל"ן צריכה להיות באמצעותהמלצות ממכרים או חברים או חיפוש יסודי ברשת.בפגישה הראשונית תוכלולהתרשם ממנו בארבע עיניים ולבדוק איך מתנהל משרד עורכי הדין