בשנים האחרונות חלה עלייה משמעותית במחירי הדירות באזור המרכז, כאשר המחירים הגבוהים ביותר נרשמו, כמובן, בתל אביב. מומחי נדל"ן טוענים שכיום מחירה של דירה במרכז תל אביב גבוה יותר ממחירה של דירה באזור דומה בברלין, ואפילו בלונדון.
דירות בתל אביב הפכו לדבר כמעט בלתי אפשרי לרכישה עבור הישראלי הממוצע. עליות המחירים בגוש דן בכלל ובתל אביב בפרט נגרמו, בין היתר, בשל הריבית הנמוכה שהיתה במשק בשנתיים האחרונות, בשל המחסור בקרקעות מופשרות לבנייה באזור המרכז ובשל המשקיעים הזרים (בעיקר יהודים מצרפת ובריטניה) שרכשו דירות בסמוך לחופי תל אביב, בשנים בהם היורו היה חזק משמעותית בהשוואה לשקל, והזרימו ביקושים גדולים לשוק – מה שתמך בעליית המחירים.
גם ערים כמו גבעתיים ורמת גן הפכו יקרות מאוד: דירות למכירה בגבעתיים הפכו יקרות מאוד בשל הקרבה לתל אביב ובשל העובדה שבגבעתיים גרה אוכלוסיה אמידה בעלת רמת השכלה גבוהה. גם דירות למכירה ברמת גן הפכו יקרות מאוד, אם כי הן זולות יותר מהדירות בגבעתיים. דירות למכירה ברעננה – גם מחיריהן האמירו בשנים האחרונות. דירות למכירה בהרצליה מעט פחות יקרות כאשר מדובר על דירות במרכז העיר – אולם בהרצליה פיתוח, בה יש קוטג'ים מפוארים וריבוי שגרירויות זרות, המחירים גבוהים ביותר.
בתים למכירה בפתח תקווה הגיעו ל-4 מיליון שקל
בשל המחירים הגבוהים בתל אביב, רמת גן, גבעתיים, הרצליה ורעננה – תושבי גוש דן חיפשו אלטרנטיבות דיור זולות יותר באזור המרכז. זו הסיבה לכך שרבים מהם התפשרו על מגורים בפתח תקווה. דירות למכירה בפתח תקווה, הפכו אטרקטיביות ומבוקשות מאוד בשנים האחרונות.
בשנים האחרונות נרשמו היקפי בנייה עצומים בפתח תקווה והתפתחו בה שתי שכונות חדשות: שכונת אם המושבות בצפון העיר ושכונת "כפר גנים ג'" בדרום מערב העיר. הנדל"ן בפתח תקווה הגיע לראש טבלת המכירות הארציות. בשל היקפי הבנייה העצומים, שהגדילו את היצע הדירות, מחיריהן של דירות למכירה בפתח תקווה עלו – אבל בשיעור נמוך יותר בהשוואה לשיעור עליית מחירי הדירות בתל אביב והשרון.
בתים למכירה בפתח תקווה שנבנו לאחרונה בשכונות יוקרתיות כמו נווה עוז או כפר גנים ג' - הגיעו למחירים של 4 מיליון שקל. הכוונה היא לבתים צמודי קרקע עם שני מפלסים + מרתף.