זה מתחיל לחלחל לאט לאט ליותר ויותר אנשים. הרבה בעלי בתים או כאלו שרוצים לעבוד לדירה חדשה, מבינים עד כמה חשוב לבצע בדק בית. בדיקה כזו תגלה לכם בדיוק מה הבעיות בבית, אילו דברים דורשים תיקונים ויותר מזה- תספר לכם כיצד להגיע למצב של בית במצב מעולה.
בדק בית הוא למעשה סקירה מקיפה של הדירה
בדיקת בית מקצועית בוחנת את הדירה מכל מקום אפשרי. בדיקה של הקירות, החלונות, הדלתות, השלד, היסודות, הקרקע עליו נבנה הדירה ועוד. כל זה על מנת להבטיח לכם שתגורו בבית במצב מעולה ולא תופתעו לאחר כמה שנים מבעיות כאלה ואחרות שעלולות לצוץ, לכאורה בלי כל סיבה.
מה מבצעת חברת בדק בית?
בדק בית כולל בדיקה של כמה דברים:
• בדיקות הנדסיות• ביקורת מבנים• איתור ליקויי בניה• בעיות בשלד המבנה• בדיקת רטיבות• בדיקת שמאות (לבקשת הלקוח)כמות הבדיקות הזו מראה עד כמה בדיקת בית מקיפה הכל ויורדת לשורש העניינים. אין בעיה או מפגע שייעלמו מעיניהם של הבודקים, אין דבר שיתגלה בבדיקה ולא תדעו עליו את כל הפרטים הדרושים.
מסמך בדק בית מכיל פירוט של הבעיות והדרכים לתיקונן
בתום הבדיקה, תקבלו מסמך מסודר מאותה חברה. המסמך הזה הוא אולי החשוב ביותר מבחינתכם בכל התהליך של בדק בית. במסמך הזה מפורטות אחת לאחת כל הבעיות שהתגלו ולצידן- דרכי התיקון והעלויות המוערכות של כל הסיפור. כך תדעו בוודאות בכמה מסתכמות העלויות ולא תהיו מופתעים.ישנן חברות שיציעו לכם תוספת מועילה מאוד: תיקון הליקויים בעצמה. חברות לבדיקת בתים מעסיקות גם אנשי מקצוע בתחום השיפוצים. אם תרצו, תוכלו לקבל את הכל בחבילה אחת: גם איתור הליקויים וגם תיקונם. כך תחסכו זמן וכנראה גם לא מעט כסף.
מי צריך בדק בית?
לכל מי שמחזיק דירה מומלץ בשלב כזה או אחר לבצע בדיקת בית נרחבת. מרבית ההזמנות של בדיקות כאלו נעשות לפני כניסה לדירה חדשה, כדי לברר את טיבה ואת איכות הנכס. אבל, גם אנשים שמעוניינים למכור את דירתם יכולים להשתמש בנתונים הללו, כדי להעריך כמה יצטרכו להשקיע לפני שיוכלו למכור אותה.
מסמך בדק בית הוא מסמך משפטי לכל דבר
יתרון נוסף בהזמנת בדק בית, הוא בתחום המשפטי: לאחר שהתבצעה הבדיקה, יש בידיכם מסמך משפטי לכל דבר, שיכול לסייע לכם במקרה של מחלוקת מול בעל הדירה. אם לאחד הצדדים ישנה בעיה בחוזה או בסיכום מול הצד השני, יוצג מסמך הבדיקה בפניו או בפני השופט ויסייע להכריע במחלוקת.
ולמי שמעוניין: גם שמאות מקרקעין
חברות רבות לבדיקת בית יכולות לספק לכם שירות לא פחות חשוב: שמאות מקרקעין. השמאי יעריך עבורכם את מחיר הדירה, כדי שתדעו האם היא שווה את מחירה הנקוב או כדי לנקוב במחיר, במקרה והוא לא ידוע. בדק בית ושמאות מקרקעין הם השילוב האולטימטיבי בתחום הנדל"ן.