בדק בית: הבדיקות המיוחדות

מדובר בהחלט באחת הבדיקות המקצועיות המורכבות ביותר. בדק בית הוא לא עניין של דקה-שתיים והכל סגור. יש כאן צורך בהשקעה של ממש, אחריות ובחינה מדוקדקת, כדי להגיע לתוצאות הרצויות. וחשוב מכל- צריך מומחים של ממש.

כמי שאחראית על אחת הבדיקות החשובות שיש בתחום הנדל"ן ובכלל, חברה המבצעת בדקי בית חייבת להעסיק אנשים עם ידע עשיר ורב בתחום, מהנדסה אזרחית (מהנדס בניין),  מהנדסי קונסטרוקציה ועד שמאות מקרקעין. הלקוחות סומכים על אנשי החברה בעיניים עצומות רק אם הם יודעים שמדובר באנשי מקצוע של ממש.

הדבר החשוב ביותר בכל בית הוא המבנה עצמו- השלד, הקירות, התמיכה. במהלך בדק בית, הדבר החשוב ביותר הוא ביקורת מבנים או במילים אחרות- בדיקות הנדסיות. אותן בדיקות הנדסיות באות לאשר כי הבניין נבנה כמו שצריך ואם לא- לאתר ליקויי בנייה כאלה ואחרים. אנשי החברה, מהנדסי בניין וקונסטרוקציה מוסמכים ובעלי ניסיון, הם שיאתרו את כל הבעיות עבורכם.בנוסף, מומלץ לשכור את שירותיה של חברה שמסוגלת לספק לכם שירותי שיפוץ ולעיתים אף חיזוק מבנים. ישנם מקרים בהם העירייה מכריזה על מבנה כמסוכן למגורים מחשש לקריסה. חברה לבדק בית המעסיקה מומחי הנדסה יכולה לעזור לכם ולהכשיר את הנכס למגורים. מדובר בתהליך ארוך, שכולל גם סוגיות משפטיות, כך שעזרה של מומחים תסייע לכם כאן מאוד.

רטיבות. קשה לחשוב על מפגעים הרבה יותר קשים, לא אסתטיים ובלתי ניתנים לפתרון מזו. עבור מי שנכנס לבית חדש או לדירה מיד שניה  זוהי ממש מכה. אבל איך אפשר לאתר רטיבות כמו שצריך מבעד לקירות? בעזרת בדיקות משוכללות שמאתרות את הרטיבות בצורה יעילה ביותר.

עוד אחד מהשלבים החשובים שכדאי לכלול בכל בדק בית הוא שמאות מקרקעין. חברות בתחום מעסיקות או עובדות באופן צמוד עם שמאי מקרקעין מקצועיים, שיוכלו להעריך עבורכם את שווי הנכס ובעצם להעניק לכם בחבילה אחת את כל מה שאתם צריכים.כשאתם עומדים בפני כניסה לדירה חדשה – לא משנה אם זו דירה מקבלן או דירה משומשת – כדאי לכם מאוד להבין מה יש לכם ביד. שמאי מקרקעין יוכל לספק לכם אומדן מדויק על שווי הדירה, כך שתדעו האם המחיר שאתם נדרשים לשלם עליה הוא מציאותי. הוסיפו לזה בדק בית איכותי ואתם יכולים להיכנס לדירה בראש שקט.