קונים דירה? מזל טוב! כדאי לכם להשקיע עוד מעט ולבדוק אותה לעומק. מכיוון שרכישת דירה היא עסק יקר מאד ומחייב הוצאה כספית גדולה במיוחד ראוי להיות בטוחים כי הנכס אותו אתם עתידים לרכוש עומד בכל הדרישות ההנדסיות והוא תקין למגורים. בדק בית הוא שירות שיבחן עבורכם את תקינות המבנה באופו יסודי, מעמיק ומקצועי.
בדק בית נערך ע"י מהנדסים מומחים ובוחן את המבנה על בוריו. בדק בית בודק ומשווה בין המפרט הטכני של הנכס לבין הנכס עצמו, בדק בית בוחן את מצבו הפיזי של המבנה על כל חלקיו דהיינו יסודות, קירות, חלונות, תקרות, שלד המבנה ועוד. הנושא של בדק בית חשוב במיוחד בכדי לברר את הפער, אם קיים כזה, בין מחיר הנכס לבין האיכות שלו. פעמים רבות לא ניתן לזהות נזקים ובעיות בעין בלתי מקצועית ולכן רצוי ומומלץ להיעזר בשירותי בדק בית. מהנדסים מומחים עם ניסיון עשיר בתחום יוכלו להעריך עבורכם בצורה מקצועית את איכות הנכס ולהצביע על כל תקלה שקיימת בו. כך תוכלו לדעת האם הרכישה היא עסקה משתלמת או לא. בכל מקרה שווה ומומלץ לבצע בדק בית שיוכל לחסוך לכם אלפי שקלים. הבדיקה המקיפה והמקצועית תעניק לכם ראש שקט כאשר אתם עוברים להתגורר בנכס בזכות היקף הבדיקות הרחב הנערך בו.
בדק בית – מה בודקים?
• פגמים בשלד של המבנה - זוהי נקודה קריטית מכיוון שליקויים הקיימים בשלד קשים מאד לתיקון ולעיתים אף בלתי ניתנים כלל לתיקון. ליקויים אלה עשויים להוריד את ערך המבנה בצורה דרמטית ולהפוך אותו אפילו לבלתי ראוי למגורים.
• ליקויים בטיחותיים – מלבד ליקויי בטיחות בולטים בדק בית יכול לזהות גם נקודות כשל חבויות. כשלים בריצוף, בקירות, בגרמי המדרגות וכדומה יכולים להיות מסוכנים מאד ולא ניתן לזהות אותם בעין לא מקצועית. מומחה בדק בית יידע לאתר את הליקויים האלה ולהצביע עליהם עבורכם.
• אסתטיקה – ישנם גם ליקויים שלא עשויים להוות סכנה בטיחותית או מטרד בחיי היום יום של הדיירים. ליקויים אסתטיים פוגמים בתחושה בלבד ובהנאה מהנכס עצמו. בדק בית מקצועי יוכל לזהות את הפגמים הללו, לעיתים אפילו לפני היווצרותם, ולהעריך את סדר הגודל של התיקון הנדרש בכדי לתקן אותם.
בדק בית הופך להיות כלי שימושי יותר ויותר בקרב רוכשים של דירות. היום כבר ברור כי בחלק לא מבוטל מהבניינים והבתים הנבנים לא תמיד מושם דגש חזק על כל הצדדים של הפרויקט וייתכן בהחלט כי קיימים בו פגמים. הפגמים הללו עשויים לפגום, במידה כזו או אחרת, בהנאה של הדיירים מהנכס ולכן חשוב לזהות אותם טרם הכניסה לנכס. ההשוואה המתבקשת בין הערך של הנכס לבין מצבו הריאלי היא עסק למומחים – חברות בדק בית. אם גם אתם לפני רכישה של דירה או בית, אפילו אם מדובר בדירה חדשה מקבלן מוכר, שקלו בחיוב ביצוע בדק בית על ידי חברה מוכרת בתחום. מהנדסי בניין שיבצעו בדק בית יוכלו לתת לכם תמונה מקיפה ורחבה על מצבו ועל נזקים או פגמים עתידיים שעשויים להיווצר בו.
ברוב המוחץ של המקרים ליקויים אלו ניתנים לטיפול ותיקון מהיר שלהם יעניק לכם הנאה גדולה יותר מהנכס וראש שקט לגבי העתיד שלו. בדק בית אמנם כרוך בהוצאה כספית אך זו עשויה להתגמד בעתיד כאשר יצוצו הליקויים והטיפול בהם יהיה קשה יותר. בדיקה מוקדמת תוכל להחיל את האחריות לתיקון על הקבלן המבצע או הבעלים הקודם של הנכס ולאפשר לכם להיכנס אליו כשהוא תקין וראוי לחלוטין למגורים.