פיקוח בניה -בחירת איש מקצוע

פיקוח בניה -בחירת איש מקצוע
הרגע הגיע וההכרעה נפלה. אתם הולכים להגשים את אחד מהחלומות הגדולים ביותר שלכם ולבנות בית. כמה דקות אחרי ההחלטה, כשאתם יושבים יחדיו ומנסים להבין מאיפה מתחילים את כל התהליך ומה צריך לעשות, אתם מבינים מהר מאוד שתזדקקו לאדם מקצועי שיוכל להדריך אתכם כבר מהשלב ההתחלתי ולסייע לכם בכל שלבי הבנייה. אתם כנראה זקוקים למפקח בניה. פיקוח בניה - חובה
תכנון נכון של הבית או הדירה אותה אתם הולכים לבנות תחסוך לכם כסף רב, תמנע עיכובים ומפח נפש. חשוב לדעת שיש לכם אפשרות לפיקוח בניה מלא או פיקוח בניה חלקי. פיקוח בניה מלא אומר כי תזמינו מפקח בנייה אשר יהיה אחראי בכל הקשור לבית מרגע העלאת התוכניות של הבית ועד למסירתו של הבית ללקוח.
פיקוח בניה חלקי אומר כי תזמינו איש מקצוע שיהיה אחראי על תחום אחד או כמה תחומים שאתם תבחרו: בדיקה האם כל מה שאתם מבצעים הוא בהתאם לחוק, בדיקה של תוכניות עבודה ואישור שלהם ועוד.

פיקוח בנייה - פרופיל מפקח הבניה והכשרתו
פיקוח בניה הוא מקצוע הדורש ידע רב, מקצועיות ואחראיות. תמיד ישנם אנשי מקצוע שמדביקים לעצמם תארים מסוימים שלא בהכרח נכונים. אחד מהתארים האלו הוא אחראי פיקוח בניה או מפקח בניה. השאלה הגדולה היא: כיצד תוכלו לוודא שאותו איש מקצוע הוא אכן בעל הכשרה מתאימה ואתם יכולים להסתמך על כך שלא שמתם את כספכם על קרן הצבי ובחרתם אדם לא מקצועי ?
לשם כך רצוי לשאול כל אדם המציג עצמו כעוסק בתחום פיקוח בניה, כמה שאלות:
איפה למדת ומה הדיפלומה שלך- כל אדם שעוסק בתחום פיקוח בנייה יוכל להציג בפניכם אסמכתא כי הוא למד את התחום במכללה, אם במסלול הנדסאי בניין או במסגרת של קורס לימודי תעודה העוסק בפיקוח בניה.
האם אתה הנדסאי בנין?- לימודיו יכללו את כל הנושאים בתחום הבנייה ותוכלו לסמוך על העובדה כי הוא מכיר את שטח הבניה בצורה טובה ויכול לחלוש על פיקוח הבניה של הבית שלכם.
האם סיימת קורס ניהול ופיקוח בניה?- ישנם קורסים של ניהול ופיקוח בניה אשר מכינים את הסטודנטים במיוחד למקצוע זה. קורסים אלו הם בדרך כלל בין 80-100 שעות ואלו המסיימים אותם מקבלים תעודה שאותה הם יכולים להציג לכם כאסמכתא על לימודיהם.
קורסים אלו מכשירים את אנשי המקצוע מהשלב התיאורטי ועד השלב המעשי העוסק בפיקוח בניה. חשוב לדעת שקורסים אלו מיועדים לקהל יעד של: הנדסאי ומהנדסי בניין, אדריכלים, קבלנים ומנהלי פרויקטים בתחום הניהול והפיקוח של הנדסה אזרחית וכל איש מקצוע יוכל להציג לפניכם תעודות המעידות על סיום לימודיו והשלמת לימודיו בתחום פיקוח בניה.

 פיקוח בנייה -מהם תחומי האחריות של מפקח בניה
מפקח בנייה הוא איש מקצוע הלוקח על עצמו את כל הפרויקט של בניית הבית מהשלב ההתחלתי ועד השלב שבו הבית בנוי וכל תהליך הבניה הסתיים. מפקח בנייה הוא מיופה כח של הלקוח ואחראי על:
 ייצוג הלקוח מול כל גורם מקצועי, מאישורי עירייה ועד קבלנים. הוא מלווה את הלקוח משלב התכנון ובחירת איש המקצוע שהולך לתכנן את בניית הבית ועד הכנת החוזים בין הלקוח לכל איש מקצוע  המעורב בבניה. הוא זה שאחראי לקבוע את המסגרת ולהקפיד על כך שתהליך הבנייה לא יחרוג מהתקציב שהלקוח קבע. מפקח  בניה אחראי על הקמת לוח זמנים ומעקב על מנת שאף תהליך או עבודה במסגרת בניית הבית לא תחרוג מאותו לוח זמנים, כמו כן הוא אחראי על הבקרה של העבודות והאם הן מתקדמות בהתאם ללוח הזמנים שהוא הועיד להם. המפקח אחראי לבחור את בעלי המקצוע- וזאת בהתאם להמלצות שונות, חוות דעת מקצועיות, ניתוח ההצעות שניתנו לו ובחירה של זו המתאימה לתקציב ולסוג העבודה, הוא זה שאחראי על משא ומתן עם בעלי המקצוע השונים והכנת החוזים מולם. הוא זה שיפקח באופן מקצועי על הבניה ויוודא שעבודות הבנייה מותאמות לדרישות המופיעות במפרטים הטכניים ולתוכניות השונות. הוא האדם האחראי על ביצוע רשימה שתכלול תיקונים, שיפורים והשלמות שונות