|
מיסוי מקרקעין הינו תחום הקשור בשלטונות המס והעולם המשפטי והוא נוגע בזכויות וחובות מיסוי מקרקעין בקנייה או ברכישה של נכס. בתחום עוסקים עורכי דין שהתמחותם היא מיסוי מקרקעין. בכל עסקת נדל"ן קיימות סוגיות של מיסוי מקרקעין הכוללות זכויות או חובות מיסוי על הנכס.
למאמר המלא...
|
|
עיקרו של מאמר זה בסקירה של מסלולי ההכרזה הקיימים למתחם פינוי בינוי, היבטי מיסוי של עסקאות מסוג פינוי בינוי (מס שבח, מס רכישה, מס ערך מוסף, היטל השבחה) וכן היבטים קנייניים ובכלל זה, חוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס"ו - 2006, אשר ידוע בכינויו חוק הדייר הסורר
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה עניינו בתיקוני חקיקה בחוק מיסוי מקרקעין, עקב הצעת חוק המדיניות הכלכלית לשנים 2011-2012, שעניינה, בין היתר, שינוי שיטת הדיווח והליכי השומה הקבועים בחוק וכן החלטות ממשלה שעיקרן הפחתת שיעור מס שבח במכירת קרקע לבניה למגורים, מתן פטור נוסף ממס שבח והגדלת מס רכישה על דירות השקעה.
למאמר המלא...
|
|
פרשנות ותחולה של עיקרון התא המשפחתי, הקבוע בסעיף 9 (ג1א) (2)(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין, בענין מס רכישה ובסעיף 49 (ב) לחוק מיסוי מקרקעין, בענין מס שבח, לפיהם, יראו רוכש/מוכר ובן זוגו וילדיהם שטרם מלאו להם 18 שנים, כרוכש/מוכר אחד.
למאמר המלא...
|
|
עניינו של מאמר זה בסוגיה, האם דירת נופש הינה בגדר דירת מגורים המקנה הקלות במס בעת רכישתה ו/או מכירתה, ובכלל זה, שיעור מס רכישה לפי מדרגות המס הקבועות לדירת מגורים (תחת שיעור מס של 5% הקבוע למקרקעין אחרים) לרבות, מס רכישה מופחת, ככל שמדובר בדירה יחידה, ובפטור ממס שבח בהתקיים התנאים המפורשים בפרק חמישי 1 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג - 1963
למאמר המלא...
|
|
מיסוי מקרקעין בישראל - מיסים על רכישה ומכירת מקרקעין ונדל"ן בארצינו הקטנטונת... מדריך וסקירה משפטית - מורה נבוכים לעולם המיסוי.
למאמר המלא...
|
|
הפקעות של מקרקעין מתבצעות על פי חוקים ופקודות ולצרכי ציבור בלבד. החוק מגדיר לאיזה צרכי ציבור מותר להפקיע מקרקעין. שמאי מקרקעין הוא הכתובת לבדיקה האם ההפקעת מקרקעין מתבצעת על פי החוק
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 אושרה במרץ 2005 והציבה לה כמטרה, חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ובמקביל הענקת זכויות בנייה נוספות לבעלי הדירות תמורת שיפוץ כללי של הבניין. דעות רבות ניתן לשמוע בקרב כל יועצי הנדל"ן למיניהם, אך האם התוכנית המדוברת אכן "טובה ליהודים" במיוחד לאור האופציה האטרקטיבית הקורצת מעבר לפינה הנקראת פינוי בינוי.
למאמר המלא...
|
|
לא פעם שמעתי את בעלי הנחלות העומדים בפני ביצוע עסקת מכירת הנחלה, לאחר שנים רבות בהן הם חיו במושב ועיבדו את האדמה, שואלים עצמם: "במה חטאנו שאנו צריכים לשלם למינהל מקרקעי ישראל 1/3 מעליית הערך במסגרת עסקת מכירת הנחלה – האם מדובר בעונש???".
למאמר המלא...
|
|
החלטת מינהל 1184 אשר אושרה בחודש מאי 2009 קבעה הקלות ביחס לתשלום דמי היתר למינהל במסגרת הגשת בקשות לתוספת שטחים, שינויי ייעוד ופיצול מגרשים.
עד ליום כתיבת מאמר זה, לא פורסמו הוראות האגף החקלאי להחלטה 1184, אשר מטרתן לפרט כיצד יש ליישם את הוראות ההחלטה ביחס למגזר החקלאי והמגזר העירוני.
למאמר המלא...
|