|
רכישת דירה עשויה להיות אחת מהעסקאות החשובות בחיינו. אנו משקיעים את מירב כספנו בקורת גג שבהרבה מקרים אמורה ללוות אותנו למשך החיים כולם או לפחות לתקופה ארוכה. לכן, יש להפעיל שיקול דעת מעמיק ולהשקיע זמן בבדיקות יסודיות הנחוצות למניעת הפתעות לא נעימות בהמשך.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה מקבלן היא צעד גדול ומשמעותי, בין אם מדובר ברכישת דירה למגורים ובין בוצעה הרכישה למטרת השקעה גרידא. צעד בעל חשיבות שכזו – ראוי לו שיבוצע בחכמה ותוך נקיטת אמצעים שיבטיחו הגנה מירבית על כספי ההשקעה ועל הרוכשים מפני הפסדים אפשריים, בין אם הם בשליטתם ובין אם לאו.
למאמר המלא...
|
|
מעמד החתימה על חוזה רכישת דירה מקבלן הוא שלב חשוב בהליך קניית דירה חדשה. השלב הזה מעיד על רצינות הכוונות שלכם ושל הקבלן, ועל כך שאתם מוכנים לעבור לשלב הסופי בתהליך בחירת הדירה והקנייה. עם כל זאת, כדאי לשים לב לכמה דברים שרובנו נוטים לייחס להם חשיבות מועטה.
למאמר המלא...
|
|
משכנתא היא הדרך הנפוצה בארץ למימון רכישת דירה מקבלן – בייחוד לאלה שזו להם הדירה הראשונה שהם רוכשים. תנאי המשכנתאות משתנים בהתאם ליכולות התשלום של הרוכשים, והתנאים המגוונים אותם קובע כל בנק שמעניק משכנתאות. מרכיבי המשכנתאות, לעומת זאת, הם קבועים וכוללים את הסכום אותו בקשתם ללוות מהבנק, והריבית על אותו הסכום, שכאמור נקבעת על ידי הבנק על פי מדדים שונים.
למאמר המלא...
|
|
כאן תמצאו עצות נוספות וחשובות – בהמשך למדריך שהבאנו כאן בשני החלקים האחרים
למאמר המלא...
|
|
בהמשך למדריך הקודם שהבאנו כאן, להלן עוד כמה עצות מועילות לאלה מבינכם שבחרו באפשרות רכישת דירה מקבלן. חשוב לציין שהמדריך שאנו מביאים כאן הוא חלקי, ושהיריעה קצרה מלהכיל את כל הפרטים החשובים בעת ביצוע צעד חשוב שכזה.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה להשקעה היא עניין חשוב לא פחות מרכישת דירה למגורים. בשני המקרים מדובר בצעד חשוב ואפילו מכריע שגורמים חשובים ורבים בחייכם יהיו תלויים בהם. לאלה מכם אשר החליטו לבצע רכישת דירה מקבלן – אנו מביאים כאן מדריך קצר שכולל כמה עצות חשובות:
למאמר המלא...
|
|
כולנו רוצים עבורנו ועבור משפחתנו עתיד כלכלי יציב ואיתן. עבודה קשה מניבה סכומי כסף יפים, אך חשוב ביותר לדעת כיצד להשקיע את סכומי הכסף הללו על מנת שתתאפשר צמיחה כלכלית איתנה שתניב פירות לכל זמן ההשקעה, ושכמובן תדרוש מאיתנו מעט משאבים ככל שניתן. בשנים האחרונות ההשקעה בנתיבים ה"רגילים"- כלומר אלה שהונהגו באופן מסורתי עד היום, כמו חסכונות ופקדונות, אגרות חוב ומט"ח – אינם מניבים למשקיעים בהם תשואות רווחיות ולרוב הם גורמים ללא יותר מעמידה במקום בכל הקשור לגדילה כלכלית. ההשקעה היחידה אשר הוכיחה עצמה לאו
למאמר המלא...
|
|
ריביות הולכות ומתקצרות, בורסה לא יציבה, ערכים נמוכים של אגרות חוב – כל אלה הם גורמים לכך שהכסף שהצלחנו לחסוך במרוצת השנים מאבד במהירות מערכו ולמעשה "מתבזבז" ללא תמורה ככל שהזמן עובר. זו גם הסיבה לכך ששוק הנדל"ן נמצא בהתעוררות שנמשכת מזה כמה שנים – ואשר נראה שמגמת ההתעוררות הזו נמצאת בעלייה מתמדת. הסיבה לכך היא הגיונית ופשוטה – השקעה בנדל"ן היא אמצעי בטוח ויציב ביותר כיום לשמירה על ערך הכסף וליצירת הכנסה משתלמת ועקבית
למאמר המלא...
|
|
מדד קייס-שילר, הקרוי על שמם של הפרופסורים קרל קייס ורוברט שילר, מהווה אינדיקטור יעיל למעקב אחר מחירי הנדל"ן למגורים בארצות הברית. בעקבות פרסומו האחרון של המדד לאחרונה, נרשמה בשוק האמריקאי אופטימיות זהירה שראוי לתת עליה את הדעת.
למאמר המלא...
|