|
עסקאות נוגדות במקרקעין הינו המצב בו קיימות שתי התחייבויות לעסקאות במקרקעין, הסותרות אחת את השנייה, לגבי אותו נכס, הגורמות לכך, שהעסקאות מתנגשות זו בזו. עסקה נוגדת מתבצעת כאשר נכס נמכר לשני קונים במקביל.
למאמר המלא...
|
|
מחלוקת נפלה בין צדדים לעסקת מכר של חנות בקצרין משגילה הרוכש, כי במשך שנים רבות המשיך המוכר לנהל על גג החנות עסק לאירוח והשכרת צימרים. האם נמכר הגג יחד עם החנות או שמא נותר בבעלות המוכר?
למאמר המלא...
|
|
המאמר מסביר על סעיף תום הלב בהסכם מכר לרכישת דירה ולחשיבות של זכרון דברים. מה זה אומר תום לב במשא ומתן לפני רכישת דירה? מה אם יש נזילה לדוגמא והמוכר לא מגלה לכם? האם יש לו חובה כזו? איך זה בא לידי ביטוי בהסכם?
למאמר המלא...
|
|
חובת הגילוי בעסקאות מקרקעין היא אמנם רחבה, אולם אין היא מוטלת באופן שרירותי.
למאמר המלא...
|
|
חייב אשר חתם על ערבויות שונות לאנשים שונים כאשר ידע, כי כושר השתכרותו אינו מאפשר לו לשלם אחר הסכום הנערב, ובייחוד כאשר החייב חתם על ערבויות בהיותו מסובך כלכלית, הרי עצם החתימה על הערבויות נעשו בחוסר תום לב. אולם, כאשר מדובר בחייב אשר אינו מנצל לרעה את הליכי פשיטת הרגל, הרי שלעיתים אין לראות בחייב כחסר תום-לב, רק בשל העובדה כי החייב חתם על ערבויות בידיעה שיקשה עליו לפורען. להלכה נקבע, כי גם כאשר מתגלה חוסר תום לב מסוים ביצירתו של חוב, חלוף הזמן ישמש כמשקל נגד או שיהיה בו כדילרפא את הפגם.
למאמר המלא...
|
|
האם חתימת עולה חדש, שמרוויח שכר מינימום, על ערבויות שונות במועדים שונים מהווה חוסר תום לב בפשיטת רגל? בית המשפט קבע כי אין להתכחש לתופעה של ניצול עולים חדשים לרעה, ואין מדובר בחוסר תום לב ממשי. בית המשפט דחה את טענות כונס הנכסים והכריז על החייב כפושט רגל.
למאמר המלא...
|
|
המאמר מציג את ניסיונות הפסיקה להגדיר את עקרון תום הלב בחיי המסחר, תוך ניתוח הקשיים והדילמות ביישומו. כן, המאמר מתייחס לסעדים עקב הפרת החובה לנהוג בתום לב.
למאמר המלא...
|
|
חוק החוזים חלק כללי,( תשל"ג( 1973- , סעיף 30 קובע כדלקמן: "חוזה שכריתתו, תוכנו או מטרתו הם בלתי חוקיים, בלתי מוסריים או סותרים את תקנת הציבור-בטל". סעיף זה מתייחס להשלכות של חוזה שנכרת באופן לא תקין, תוך השפעות גורמים הנוגדים את סעיף 12 לחוק החוזים חלק כללי- תום לב במשא ומתן שלפיו חייב אדם לנהוג בדרך מקובלת בעת כריתת חוזה.
למאמר המלא...
|
|
סעיף 12 לחוק החוזים: " (א) במשא ומתן לקראת כריתתו של חוזה חייב אדם לנהוג בדרך מקובלת ובתום-לב. (ב) צד שלא נהג בדרך מקובלת ולא בתום-לב חייב לצד השני פיצויים בעד הנזק שנגרם לו עקב המשא ומתן או עקב כריתת החוזה, והוראות סעיפים 10, 13 ו-14 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א-1970, יחולו בשינויים המחויבים." כיום יש החלה רחבה של סעיף 12 ניתן לראות שהשופט ברק בפס"ד פניידר, בית יולס מחיל את הסעיף גם על מקרים שלא נכרת חוזה ואפילו פוסק פיצויים חיוביים למרות שלא היתה הצעה וקיבול-כי לא נכרת חוזה.
למאמר המלא...
|
|
בעבודה זו נבחנים השינויים אשר חלו במהלך השנים על העיקרון המשפטי, הלקוח מתחום דיני החוזים וגולש אף לתחומים אחרים, הנקרא "תום הלב". הפריזמה הבוחנת את עיקרון זה הינה רחבה תוך ניסיון ללמוד תחילה על השינויים הפוליטיים, חברתיים וכלכליים במדינת ישראל וכיצד הם, ביחד אם השפעות של שיטות משפט חיצוניות כמו המשפט המקובל האנגלי והאמריקאי, השפיעו על המשפט הישראלי ברמת המאקרו, ולאחר מכן כיצד ההשפעות הכלל משפטיות עיצבו את התפתחותו של עיקרון תום הלב במשפט הישראלי.
למאמר המלא...
|