|
פרוייקט בניה, ולא צריך להיות מומחה לתחום על מנת לדעת זאת, הוא הליך ארוך, הכולל בתוכו שורה ארוכה של שלבים. ובכל זאת, ישנם מספר דברים שניתן לעשות על מנת לקצר תהליכים, בעיקר בכל הנוגע להתנהלויות מול הרשויות השונות. לפניכם חמישה צעדים העונים על ההגדרה הזו בדיוק.
למאמר המלא...
|
|
בשנים האחרונות, עלתה הפופולריות של רכישת קרקע חקלאית. האמונה כיום היא כי הן כוללות בתוכן שורה ארוכה של יתרונות, כלכליים ברובם. אלא שכמו כל דבר אחר, כאשר לא מבצעים את ההליך על פי הספר, עומדים בפני בעיות מסוימות. מהן הטעויות הנפוצות כיום בתחום זה?
למאמר המלא...
|
|
לא צריך להיות גאון בתחום הנדל"ן כדי להבין שחוקי המשחק בתחום השתנו, במידה לא מבוטלת, בשנים האחרונות. מחירי הדירות המאמירים מקשים על רכישת דירה, במיוחד בערי המרכז הגדולות. האם הפתרון שיפיח רוח חדשה בתחום הבנייה הוא הפשרת קרקעות חקלאיות?
למאמר המלא...
|
|
כיצד הפכה בנימינה ממושבה כפרית מנומנמת לאחד הישובים הנחשקים בקרב משפחות המעמד הבינוני בישראל? וגם תקציר תולדות המושבה.
למאמר המלא...
|
|
פרופיל מקומי למושבה החקלאית הוותיקה גבעת עדה, מימי הקמתה בראשית המאה ה-20 ועד לאיחודה עם שכנתה הגדולה ממנה – בנימינה.
למאמר המלא...
|
|
כולנו שמענו על משבר הדיור. אחת הסיבות לו היא היעדר קרקעות למגורים בכמות מספקת. הפתרון האידאלי, במקרה הזה, הוא הפיכת קרקעות חקלאיות לקרקעות מגורים, וזאת בתום הליך הפשרתן. מה צריך לדעת על קרקע חקלאית להשקעה וכיצד זה יכול להביא לרווחים מרשימים?
למאמר המלא...
|
|
אחת השאלות המתבקשות בקרב ציבור המשקיעים השוקלים רכישת חלקת קרקע חקלאית משלל החברות המשווקות חלקות אלו הינה – אם אכן ההשקעה המוצעת הינה מוצלחת כל כך מדוע בוחרות החברות לשווקן לקהל הרחב ולא לשמור אותן לעצמן כהשקעה עצמית?
לשאלה הגיונית זו מספר תשובות אפשריות והצגתן במאמר זה מיועדת לסייע לאותו ציבור משקיעים להבין טוב יותר להבין את אופן פעולתו של שוק ההשקעה בנדל"ן חקלאי.
למאמר המלא...
|
|
מאת: אורן קובי
רבים מעוניינים כיום ברכישת קרקע חקלאית, במחשבה כי זו תניב להם רווחים גדולים לאחר ההפשרה. אכן מדובר על אפיק השקעה שנראה כיום מאד אטרקטיבי ביחס לאפיקי ההשקעה בשוק ההון או בתוכניות חסכון כאלה ואחרות אשר מציעים לכם הבנקים השונים ברחבי הארץ. יחד עם זאת, אין כל ספק, כי לפני שמתחילים בחיפוש אחר קרקע חקלאית לרכישה, מוטב לדעת כמה דברים על הליך שינוי יעוד של קרקעות חקלאיות.
אם כן, הפשרת קרקעות חקלאיות לבנייה החלה כבר בשנות התשעים של המאה הקודמת, אך תהליך זה הסתבר כארוך ומייגע. למרות זאת,
למאמר המלא...
|
|
מבין כל סוגי ההשקעות (וקיימים לא מעט כאלה), ההשקעה אשר ידועה בשם רכישת קרקע חקלאית נחשב לאחת מן ההשקעות ה'בטוחות' יחסית. למען האמת, אין ספק כי מדובר בעובדה נכונה. יחד עם זאת, גם השקעה זו, טובה ככל שתהיה, כוללת בתוכה כמה וכמה סיכונים. סיכונים אלו אמנם לא 'יכולים' להביא לידי פשיטת רגל או אובדן נכסים, אבל יכולים לבוא לידי ביטוי באובדן של סכום כסף לא מבוטל אשר לרוב נע בין כמה עשרות אלפי שקלים לכמה מאות אלפים. לפיכך, במאמר המדובר אנחנו נספר ונסביר איך להפחית את הסיכונים בהשקעה של קרקע חקלאית.
למאמר המלא...
|
|
רבים מבני העיר מפנטזים לעבור אל הכפר: בגלל השקט, איכות החיים, המרחבים והשלווה. יותר ויותר עירונים מחליטים שהפנטזיה שלהם היא יחידת משק חקלאי בנוף כפרי, במקום דירה בת 4-3 חדרים במרכז או בצפון .
למאמר המלא...
|