הדרך לחלום ארוכה, ובהחלט לא פשוטה. רכישת משק חקלאי שונה באופן מהותי מרכישת דירה,. שלא כמו בדירה, שרישום הדירות בה נעשה, לרוב, בלשכות רישום המקרקעין (טאבו), הרי שבמשקים, רישום הזכויות נעשה במינהל מקרקעי ישראל, ובחלק לא מבוטל מהמשקים - גם בסוכנות היהודית (החוזה המשולש). בניגוד לדירות, שם מוגדרות זכויות הרוכש כבעלות או חכירה, ברובם של המשקים בארץ הזכויות מוגדרות כזכויות בר-רשות, ורק לעתים רחוקות כזכויות חכירה.
הבדל זה נובע מכך שבמרבית המשקים, הזכויות שייכות למדינה, שמשכירה אותם באמצעות מינהל מקרקעי ישראל, לסוכנות היהודית. הסוכנות היא זו שנותנת למושב (שהוא אגודה שיתופית) רשות להשתמש בקרקע, הידועה גם כמשבצת האגודה. המושב נותן לחברים בו רשות להשתמש ב- משק חקלאי ספציפי.
קיימים מושבים שבהם ההסכם בקשר לקרקע הוא ישירות בין בעל משק חקלאי למינהל, ואז יש לבעל המשק זכויות חכירה על הקרקע. כשבאים לרכוש משק, יש לבדוק שהמוכר רשום כבעל הזכויות במשק, הן במינהל מקרקעי ישראל, הן בסוכנות היהודית והן במשרדי אגודת המושב.
אחרי שמוודאים שהמוכר הוא בעל הזכויות במשק, וש"זכויותיו נקיות", כלומר אין עליהן עיקול, שעבוד או משכון, אפשר לערוך עסקה..
משק חקלאי -אישור המושב עניין חשוב נוסף הוא שהאגודה השיתופית (כלומר המושב) תסכים לקבל את רוכש משק חקלאי כמועמד לחברות ותסכים להעברת הזכויות במשק מהמוכר לקונה. שלא כמו בדירות, בהן מתנהלות העסקות בין המוכר לקונה בלבד, במשקים התמונה שונה, ויש לקבל את הסכמת המושב להעברת זכויות המוכר לקונה. בלעדיה יסרב המינהל להעברת הזכויות. במקביל להשגת הסכמת המושב, על הרוכש להתקבל לחברות בו. מי שאינו חבר מושב אינו יכול להיות בעל זכויות במשק. פרוצדורה זו מורכבת ממספר שלבים:
ראשית, הרוכש פונה למושב ומבקש לרכוש משק חקלאי ולהתקבל לחברות;
שנית, המושב מפנה את הרוכש לוועדת קליטה, שמחליטה על סמך מבדקי קבלה, אם לקבל את הרוכש; אם ועדת הקליטה מאשרת, מובאת המועמדות לוועד ההנהלה של המושב, שמחליט אם לאשר את המלצת ועדת הקליטה. רק אז הופך הרוכש למועמד לחברות במושב וכעבור שנה ההחלטה מובאת לאישור האסיפה הכללית. אם האסיפה הכללית מאשרת - הרוכש הופך לחבר מושב מן המניין.
משק חקלאי- להתייעץ עם מומחים
אם ברצונכם להגשים חלום ילדות ולרכוש משק חקלאי, הרי שכדאי להתייעץ עם מומחים בתחום.
אתרו של שרון שחר נחשב למוביל בתחומו ומאגד בתוכו כל מה שצירך לדעת בכדי לרכוש משק חקלאי בישראל. האתר מעניק ייעוץ חינם, הסברים בסיסיים וכן מכיל בתוכו הצעות רבות ומגוונות לרכישת משק חקלאי