|
בפני המשקיע הישראלי ניצבות היום מספר אלטרנטיבות. האלטרנטיבות הקונבנציונאליות להשקעה הן או ברווחיות נמוכה או בסיכון גבוה. במצב כזה של מסלולי השקעה נחותים יש צורך למצוא פתרון יצירתי. השקעות נדל"ן בארה"ב הן היום האלטרנטיבה הרווחית והמשתלמת היום להשקעה. השקעה נבונה בנדל"ן בארה"ב יכולה להניב רווח של עשרות אחוזים בשנה.
למאמר המלא...
|
|
מצוקת הדיור, ההשקעה הנמוכה הנדרשת (כמה עשרות אפי שקלים ברב המקרים), הפרסומים הנרחבים של התופעה ביחד עם "מיתוסים" שהחלו לצוץ על הצלחת השיטה, הציתו את דמיונם של מחפשי דירות רבים שקפצו אל ההרפתקאה החדשה. זאת, למרות שבידם מידע נדלני מועט ביותר על יתרונותיה וחסרונותיה של ההשקעה החדשה
למאמר המלא...
|
|
הספסרות בקרקעות שמכר מינהל מקרקעי ישראל ב-4 השנים האחרונות גורמת למחירי הדירות בירושלים להמשיך לטפס
למאמר המלא...
|
|
באמצע אוגוסט התקבלו תוצאותיהם של 3 מכרזי קרקעות, לבניית דירות בירושלים, של מינהל מקרקעי ישראל. ל-2 מכרזים לא היו בכלל הצעות ולשלישי היתה הצעה אחת בלבד הנושקת למחיר המינימום שפרסם המינהל
למאמר המלא...
|
|
מידי פעם אנחנו מקבלים דיווחים חדשותיים לגבי ירידת מחירים או עליית מחירי קרקעות אותן משווק מינהל מקרקעי ישראל. אך האם שאלנו את עצמנו לרגע מי הוא הגורם בעל האינטרס שטוען (ומוסר מידע נדלן זה לכתבי העיתונות הכלכלית) כי מחירי הקרקעות באיזור זה או אחר עלו או ירדו? ושאלה יותר חשובה, איזה מידע הוא בוחר לחשוף ואיזה מידע הוא מעדיף להשאיר לעצמו?
למאמר המלא...
|
|
בניגוד לפרוייקטים ולדירות בשכונה המשווקות לרב לתושבי חוץ, מדובר על פרוייקט ראשון מסוגו בשכונה, המיועד לצעירים ומשפחות צעירות. נחלאות הצעירה" - פרויקט מגורים, המיועד לצעירים הירושלמים, בו ימכרו כל הדירות בהנחה המוגבלת לחודש ימים. מדובר על אחת מהקרקעות האחרונות בשכונה.
למאמר המלא...
|
|
הבעיה הגדולה ביותר איתה התמודדו עד לא מזמן מחפשי דירות בישראל ומחפשי דירה בירושלים היא המחסור החמור במידע נדלן אמין ואיכותי. את המצב הציל מאגר המידע של רשות המסים. מה זה בכלל?
למאמר המלא...
|
|
המאמר דן בהשפעות הקיפאון בשוק הדיור שמביא לירידת קצב מכירת הדירות והדירות להשקעה ואיך תופעה זו משפיעה על ניפוץ בועת נדלן בשוק ההון
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה ינסה לבחון האם ישנה בועת נדלן חמורה בירושלים באופן כללי עם התמקדות במגזר המשפחות הצעירות המחפשות דירה בירושלים
למאמר המלא...
|
|
אשדוד היא עיר אשר מושכת אליה משקיעי נדל"ן רבים, חלקם הגדול עולים חדשים מצרפת או צרפתים שלא מתכוונים לעלות לישראל. שוק הנדל"ן באשדוד מעיד על בועה שמתנפחת לאורך תקופה ארוכה מאוד, ואיננו רואים כל סיבה אחרת לכך מלבד בהלת הקונים מצרפת לרכוש דירות בעיר (מצב דומה היה בארה"ב בתקופה שלפני משבר הסאב פריים) זהו מצב מעוות, בו מחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות בגלל שישנם קונים שמוכנים לשלם תמיד יותר ממה שהשוק מבקש. נתון זה מעורר תהיות רבות, כמו עד מתי השוק באשדוד ימשיך להתנהג בצורה כזו? האם אכן מדובר ב"בועה"?
למאמר המלא...
|