|
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.
למאמר המלא...
|
|
בדיקת בדק בית הינה בדיקה המחולקת לכמה בדיקות, וכך מרכיבים את הדו"ח הסופי הכולל התייחסות לכל היבט במבנה, חיצוני ופנימי, וכולל ליקויי בניה אם קיימים, בניה שאינה תואמת לתכנון או כל בעיה אחרת. אם אתם עומדים לרכוש בית מיד שניה, בניתם בית חדש או עומדים להיכנס לדירת קבלן חדשה, מדובר בבדיקה שאסור לכם לוותר עליה.
למאמר המלא...
|
|
אפילו אם אתם עומדים לרכוש דירה מקבלן ואתם סבורים כי בגלל שהדירה היא חדשה, אין בה פגמים, אז כנראה שיש טעות גדולה בידכם. כבר היו מקרים רבים שבהם רוכשי דירות תבעו קבלנים בגלל שמאוחר יותר שכבר נכנסו לגור בדירה, גילו בה פגמים רבים, אם רטיבויות ממקומות שונים, כשלי איטום, חריגות ועוד.
למאמר המלא...
|
|
פעמים רבות, קורה כי רוכש של דירה מיד שנייה שהיא ישנה, מגלה כי ישנם פגמים מהותיים שהוא לא הבחין בהם בעת שהגיע לראות את הדירה ולהתרשם ממנה.. מצב זה, אינו מאפשר לרוכש להחזיר את הגלגל לאחור והוא ייאלץ להתמודד עם תיקונים מורכבים שיעלו לו הרבה כסף ויכניסו אותו להוצאות רבות, אז מה הפתרון המוצע? אם אתם לפני רכישת דירה כדי כי תקראו את המאמר הבא
למאמר המלא...
|
|
ביקורת ליקויי בנייה
ליקויי בניה מוגדרים בחוק המכר כ- "אי התאמה". באופן כללי הכוונה היא לאי התאמה בין התכנון והחומרים הקבועים בחוזה ו/או ב"מפרט" ו/או בתקנות הבניה המוסדרות בחוק ו/או בתקנים הנהוגים בישראל, לבין הבניה שבוצעה בפועל.
"המפרט" הוא תוספת/ נספח לחוזה עליו חותמים הצדדים, ובו מפורטים כל הפרטים הטכניים של הדירה כגון: מספר החלונות, הדלתות, סוג הקרמיקה, סוג השיש וכיו"ב. הקבלן מתחייב לספק לרוכש הדירה את אותם הפרטים הטכניים המצוינים במפרט, ולכן חשוב מאוד לעיין במפרט ולהבין את תוכנו לפני החתימה על החוזה.
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה סוקר באריכות, ביסודיות ובצורה מקיפה ומפורטת ביותר את נושא קביעת מינויים של המומחים המתמנים על ידי בתי המשפט בתביעות ליקויי בניה וקביעת שכרם. מאמר זה יצביע, על מספר החלטות שניתנו לאחרונה על ידי בתי המשפט ויסביר את הבעייתיות של החלטות אלה, אשר עם כל הכבוד, גורמות לבזבוז זמנו של בית המשפט הנכבד ובזבוז זמן של הצדדים המתדינים ובאי כוחם. במאמר מובאת הצעה מהפכנית לשינוי בכל הקשור למינוי המומחים מטעם בתי המשפט וכן נוסח מוצע של החלטת בית המשפט לענין מינוי מומחה מטעם בית המשפט.
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא הכדאיות בהגשת תביעה נגד קבלן בגין ליקויי בנייה והסיכויים להצליח בה. זו השאלה המרכזית בה מתחבטים בעיקר רוכשי הדירות החדשות במדינת ישראל וגם אותם אנשים אשר בנו את ביתם על קרקע שלהם ו/או הרחיבו/שיפצו את ביתם/דירתם. במאמרנו זה ננסה להשיב על השאלות החשובות האם כדאי להגיש תביעה נגד קבלן בגין ליקויי בנייה, מתי יש להגיש את התביעה ומהם סיכוי ההצלחה בתביעה שכזו?
למאמר המלא...
|
|
קיימים סוגים שונים של ליקויי בניה. בין אם הם קיימים בדירה בבניין משותף או בבית קרקע פרטי, ליקויים אלה עשויים להיות חמורים במיוחד ואף להוות סכנה של ממש. בדק בית, שירות המוצע על ידי חברות המתמקצעות בתחום, עוזר באיתורם של הליקויים השונים ובמציאת הפתרונות הנדרשים כדי לטפל בהם. אילו סוגים של ליקויי בניה מאתרות חברות אלו במהלך הבדיקות השונות? על כך ועוד, במאמר הבא.
למאמר המלא...
|
|
אחד הליקויים השכיחים ביותר, המתגלים במסגרת שירותי בדק בית, הן הנזילות. נזילות המים עשויות לצוץ בעקבות איטום לא תקין של המבנה וביצוע הליכי בניה באופן שאיננו מקצועי. את הבדיקות הנדרשות, לצורך איתור הנזילות, חשוב לבצע לפני המעבר לדירה החדשה או הכניסה לדירת יד שנייה. השימוש במכשור חדשני מסייע באיתורן של נזילות אלו ובמציאת פתרון העוזר להתמודד איתן ולמנוע את החרפתן.
למאמר המלא...
|
|
כאשר מדובר על ליקויי בנייה, ישנם כמה וכמה סוגים של ליקויים שיכולים להתקיים אפילו בדירות חדשות שזה עתה נבנו. חלק מהליקויים הללו אינם מהותיים אך חלקם האחר יכול להשפיע באופן שאין שני לו על איכות החיים של הדיירים ואף על בטחונים האישי. לא פחות חשוב מכך - כאשר הבנייה איננה נעשית בהתאם לנדרש צפויה לרוכשים בעיה בעת מכירת הדירה. בעיה זו כוללת לא פעם ירידה משמעותית בשווי הדירה או בסחירותה.
למאמר המלא...
|