|
השקעות נדל"ן על ידי יזמים זרים יכולות להניב תוצאות משתלמות ורווח גבוה, אך היעדים המועדפים להשקעות נדל"ן זרות משתנים בהתאם לשינויים הכלכליים והפוליטיים שקורים בעולם הגלובאלי. על פי כתבה שהתפרסמה לאחרונה בכלכליסט, לונדון חוזרת לככב כיעד מועדף להשקעות זרות בנדל"ן, לאחר שנעדרה במשך 4 שנים מהרשימה המבוקשת.
למאמר המלא...
|
|
|
|
יש לכם סכום כסף בצד שאינכם יודעים היכן להשקיע אותו? אתם מחפשים מקורות משתלמים להשקעה, אולם מתקשים לאתר אותם? אם כן, מה דעתכם לרכוש נכס בברלין, נכס שיציע לכם רווחים גבוהים? מי שמחפש אפשרות של השקעות נדלן בארץ יגלה שהחיפוש לא פשוט ובמיוחד בתקופה שבה מחירי הנדל"ן עולים באופן משמעותי. כדי למצוא נדלן מניב חשוב לאתר את הנכס המוצע בעלות נמוכה, אולם מציע הכנסה גבוהה. ברלין היא ללא הספק היעד המתאים לשם כך, ואפשר למצוא בה מגוון רחב של נכסים להשקעה.
למאמר המלא...
|
|
שוק הנדל"ן בארץ ובעולם מושפע מגורמים שונים ומשפיע על המערך הפיננסי האורגני הבינלאומי. אך האם רק שינויים פיננסים יכולים להשפיע על שוק הנדל"ן? כתבה שהתפרסמה לאחרונה באתר "גלובס" מתארת גורמים שונים שיש להם קשר עקיף וישיר לשוק ההון ולכלכלה העולמית, ומפרטת כיצד הם משפיעים על שוק הנדל"ן.
למאמר המלא...
|
|
כשמעוניינים ברכישת נדל"ן מניב, צריך להשיג גיוס הון לנדל"ן אך בהרבה מקרים אין את ההון העצמי הדרוש על מנת לקבל הלוואה מן הבנק, ולכן יש צורך בפתרונות חוץ בנקאיים על מנת להשיגו. במאמר הבא נדבר על שתי דרכים להשגת גיוס הון לנדל"ן שהינו חוץ בנקאי – הנפקת מניות בבורסה והנפקת אג"ח בבורסה.
למאמר המלא...
|
|
רכישת נכס נדל"ן היא אחת מהדרכים להבטחת שגשוג כלכלי בטווח הארוך, ולהשגת הכנסה קבועה. לפי התפיסה העסקית כל זמן הוא זמן טוב לרכישת נדל"ן, ותמיד יהיו שטחי נדל"ן שייחשבו בכל נקודת זמן ספציפית למציאה. המכשול העיקרי ברכישת נדל"ן מניב הוא גיוס הון לנדל"ן, כיוון שלרוב האנשים אין את ההון העצמי לרכישתו. הדרכים של גיוס הון לנדל"ן הקיימות מרתיעות את הציבור, כי התפיסה היא שנדרש הון עצמי עצום כדי להגיע למימון נדל"ן בדרך המסורתית, שהיא לקיחת משכנתא.
למאמר המלא...
|
|
מגרש להשקעה הוא מגרש אדמה שנועד למטרת מכירה עתידית בתשואה גבוהה, או למטרת בנייה בשלב יותר מאוחר. מגרש לבנייה יכול להיות מוגדר כמגרש שכבר מוכן לבנייה, או כקרקע חקלאית בבעלות פרטית או בבעלות המדינה, שתופשר בעתיד לבנייה. מדובר בעסקת רכישה לכל דבר ועניין והיא נרשמת בטאבו. הרבה אנשים מבצעים השקעות נדל"ן באמצעות רכישת אדמות חקלאיות בעלות מינימלית שטרם הופשרו לבנייה, כדי שערכם ייעלה לאחר שיעברו שינוי ייעוד למגרש לבנייה. בנוסף, השקעות נדל"ן באמצעות התאגדות לקבוצות רכישה של מספר אנשים שחברו יחד על מנת לרכוש מגרש לבנייה הפכה גם היא לדבר נפוץ בארץ בשנים האחרונות.
למאמר המלא...
|
|
הפרויקט המדובר הוא מגרש אשר מיועד למגדל בן 44 קומות, 297 דירות (אולי יותר) במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב.כמו כן קיימת אופציה לרכישת מגרש נוסף ב-380 מיליון שקל.
למאמר המלא...
|
|
בחירת משרדים להשכרה היא משימה לא תמיד פשוטה, במיוחד שמדובר בתל אביב. העיר הידועה בשמה "עיר ללא הפסקה", "עיר הבילויים" או פשוט "מדינת תל אביב"!
כיום, הזירה המרכזית של מרבית העסקים והחברות הגדולות שוכרות משרדים בלב תל אביב, באזורים המבוקשים, במגדלים נחשבים ובפאתי העיר – העיקר שיהיה בתל אביב בכדי שהעובדים והלקוחות יוכלו ליהנות משהותם במרכז העיר אם זה במרכזי האוכל, הקניות והבילוי הנמצאים בו.
למאמר המלא...
|
|
דמיין לך את הסצנה הבאה: אתה תקוע מאחורי שולחן בחדר שינה בבית. יש אינטרנט, וספל הקפה האהוב עליך בהישג ידך , אבל זה יכול להיות הקיום הבודד , כאשר יש לך עמיתים ולקוחות שנמצאים בעבודה ובפעולה במרכז העיר או בשטחי משרדים במקומות אחרים.
למאמר המלא...
|