עברתם פשיטת רגל וקיבלתם הפטר? עבר קצת זמן ואתם רוצים עכשיו לקחת משכנתא לסגירת חובות או משכנתא לקניית דירה? אתם כבר בטח מבינים שזה הולך להיות משימה מאוד קשה, היות והבנקים לא יכולים לסבול אנשים שעברו פשיטת רגל ולא מוכנים להסתכל עליהם בכלל.
שמי מרטין ואני עוסק כבר 10 שנים בהשגת משכנתאות עבור אנשים שעברו פשיטות רגל ועכשיו רוצים לחזור לחיים שלהם.
למה בעצם הבנקים לא אוהבים פושטי רגל?
זאת שאלה מעולה עם תשובה פשוטה. למעשה בידי הבנקים קיימת סטטיסטיקה מאוד ברורה שאומרת שאנשים שעברו פשיטת רגל, 50 אחוז מהם חוזרים ועוברים שוב פשיטת רגל. מבחינת הבנקים זה נתון מאוד מסוכן והם לא מעוניינים לקחת שום סיכון עם אנשים אשר נחשבים מבחינתם מסוכנים מאוד.
אז עכשיו, שאנחנו כבר מבינים את זה, אנחנו יודעים בוודאות מוחלטת שלקחת משכנתא אחרי פשיטת רגל זה דבר מאוד מורכב. הסיבה שאני עובר על כל הדברים האלו, למרות שאני בטוח שאתם כבר יודעים את זה- זה כדי להסביר עד כמה אתם צריכים במצבים האלו אדם שהוא לא פחות ממומחה במשכנתאות עבור פושטי רגל לשעבר.
אז מי אני באמת?
שמי מרטין בוקסדורף, אני בעל תואר במשפטים ובעשר השנים האחרונות אני נלחם מול הבנקים ומשיג משכנתאות עבור פושטי רגל לשעבר. זה נכון שאני לא מצליח במאה אחוז, אבל אני חייב לציין שאני מצליח בהרבה מאוד מקרים ואשמח מאוד להיות האיש שמשיג גם לכם משכנתא אחרי קבלת הפטר. אני לא מאמין במשכנתאות חוץ בנקאיות ונלחם תמיד כדי להכניס את האנשים שאני עובד עבורם לאחד הבנקים המוכרים.
כמה זמן לאחר הפטר?
אחת השאלות העיקריות שאני כל הזמן נתקל בהן היא כמה זמן לאחר ההפטר ניתן לקחת משכנתא? התשובה שהגעתי אליה אחרי הרבה שנים היא שזה תלוי בכמה וכמה דברים שכולם משפיעים על כמה זמן לאחר ההפטר ניתן לקחת משכנתא.
למה הכוונה?
הכוונה היא כזו- אנחנו כבר יודעים שהבנקים אוהבים שכירים ולא עצמאיים, הם גם מעדיפים שכירים שעובדים בעבודה קבועה ויציבה ואנחנו מבינים שהם מעדיפים שכירים שמרוויחים הרבה כסף. אז כמה שאתם מתאימים יותר לפרופיל הזה, כך הסיכוי לקחת משכנתא עולה וכך הזמן שצריכים לחכות אחרי ההפטר מתקצר. כמה שאתם יותר רחוקים מהפרופיל הזה, כך הזמן שתהיו צריכים יהיה ארוך יותר.
איך הדברים עובדים?
אנחנו צריכים לשבת יחד חצי שעה ולהכין את הדברים. להבין מה נקודות החוזק שלנו ומה נקודות התורפה שלנו. ברגע שיהיה לי את הידע הזה, אני כבר אדע איך לגשת לבנקים, איך להציג את הדברים ואיך לנגן על הנקודות החזקות שלנו כדי לקבל משכנתא. אתם לא משלמים על שום דבר אם לא מקבלים משכנתא, רק אם מתקבל אישור.