חפש מאמרים:
שלום אורח
22.11.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

הקשר שבין נדל"ן זהב ונפט

מאת: גיא חזןהשקעות14/07/20151083 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק
התשובה הראשונה היא שאין ממש קשר בין נדל"ן לנפט ולזהב. בוודאי שלא קשר פיננסי ובוודאי שאין קורלציה בין שלושת המגזרים.

אני רוצה לגעת דווקא במקום הרגשי. בעת קבלת החלטות (הן החלטות השקעה והן החלטות אחרות) השיקול הרציונלי לא תמיד עומד בראש ומכאן יוצאת תוצאה שהיא לא תמיד הטובה ביותר. אנשים שונים מקבלים החלטות שונות ממניעים שונים – ולא כל המניעים נכונים ובטח שלא כולם כשרים.

אני עוד זוכר את פתיחת המחצית השניה של שנת 2008, רגע לפני הסחרור שבקריסת ליהמן ברדרס, אז היה מחיר הנפט בשיאים היסטוריים – סביב 150 דולר לחבית נפט. המדינות השואבות ראו רווחים פנומנליים ועיקר תשומת הלב היתה סביב משקיעי ההון. לא מעט טענו אז כי כמות הנפט מוגבלת ולכן אך סביר שמחיר המחצב המוגבל רק יעלה ויאמיר. אני זוכר מעריכי שווי שנתנו תג מחיר של 300 דולר לחבית. בחנתי את מחיר הנפט בימים אלו – מחיר חבית נפט עומד על 51 דולר. שליש מחיר מהשיא של שנת 2008.

אז כנראה שהמחיר של חבית נפט יכול לרדת ולרדת בצורה חדה "ולצחוק" על המשקיעים בעיניים.

אני עוד זוכר את הרבעון האחרון של שנת 2012 שבה נגע המחיר של אונקיית זהב סביב 1850 דולר. החששות מפני משבר פיננסי נוסף בעולם, לאחר ההתאוששות ממשבר 2008, שלח משקיעים רבים למקום "בטוח". משקיעים רבים הסבירו לעולם כי השקעה בזהב היא החלופה הטובה ביותר כנגד אפוקליפסה פיננסית והמחיר לאונקיה רק האמיר. "מומחים" מסוימים הסבירו שגם הזהב, כמו הנפט, הוא מחצב מוגבל ולכן כל ביקוש שיהיה מעכשיו ואילך רק ידחוף את המחיר מעלה מעלה. "מומחים" מטעם עצמם כבר גזרו שווי לאונקיה שעמד על 3,000 דולר. אז היכן המחיר היום? האם ההשקעה בזהב הוכיחה את עצמה כמקלט בטוח? מחיר אונקיית זהב, על בסיס החוזים העתידיים הסחירים, עומד על 1,150 דולר. עשרות אחוזים פחות ממחיר השיא של שנת 2012.

אז כנראה שהמחיר של אונקיית זהב יכול לרדת ולרדת בצורה חדה "ולצחוק" על המשקיעים בעיניים.

בעתיד, איני יודע מתי זה יקרה, גם מחירי הנדל"ן יעלו על שולחן הניתוחים ויהיו הסברים מעמיקים שיצביעו על הנורות שדלקו ימים רבים והאירו על ירידת המחירים הממשמשת ובאה – ואף אחד לא ראה. רק שבמקרה זה אנחנו בעיצומה של מערבולת מחירים ברף העליון. גם היום מסבירים כל המומחים יותר והמומחים פחות כי מחיר הנדל"ן יכול רק לעלות, מסבירים לנו שהנדל"ן הוא מוצר מוגבל כי מדובר במדינת ישראל שבה הקרקע מוגבלת ומכאן שהמחיר ימשיך וימשיך לעלות.

איני מומחה נדל"ן. אני רק יכול להצביע על מגמות בעולם ההשקעות – ניירות ערך, חוזים עתידיים על מחצבים ונדל"ן – כולם כולם השקעה לכל דבר. וכמו כל גל השקעות – בעיתות אופוריה לא רואים את הסוף העצוב. אותו הדבר בעיתות משבר – לא רואים את הסוף השמח.

 



תגיות המאמר: נדלן, זהב, נפט


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת גיא חזן

מאת: גיא חזןשוק ההון25/11/193535 צפיות
יתכן מחיר מניה של 1 דולר שישקף לחברה שווי שוק של 3 מיליארד דולר לעומת מחיר של מניה אחרת עם מחיר של 20 דולר שישקף לחברה שווי שוק של חצי מיליארד דולר.

מאת: גיא חזןפיננסים וכספים - כללי 08/08/193083 צפיות
אז נכון, האנושות אכן מרוויחה בגדול מהתפתחות הטכנולוגיה אך כמו כל דבר גם הצדדים הפחות מחמיאים משתדרגים.

מאת: גיא חזןשוק ההון28/04/193317 צפיות
תארו לכם שהיה לכם מקור שמדווח בכל דרך שתבחרו – שיחת טלפון, מייל, סמס, פקס, יונה, מורס – "זה הזמן לקנות מניות".

מאת: גיא חזןשוק ההון24/02/1911998 צפיות
אז מי צודק? כולם צודקים וכולם טועים. תארו לכם מה קורה לחזאי שצפה לפני שבוע שבחודש מרץ השוק נופל – וזה קורה. תארו לכם..

מאת: גיא חזןקרנות נאמנות18/07/183377 צפיות
אין בכוונתי להיכנס לכל מדדי הסיכון אותם יש לחשב או אליהם צריך להתייחס. פרט ל 2 מדדים פשוטים שכדאי להביא בחשבון בעת בחירת קרן הנאמנות – מדד היחס ומדד הממוצע הענפי!

מאת: גיא חזןשוק ההון06/05/181371 צפיות
לאורך השנים הוא הצליח פעם אחר פעם להראות ולהיות למשקיעי העולם כמו אש לפני המחנה. באדם הזה מתקיימים כל התנאים על מנת להיות משקיע מוצלח. גם צניעותו.

מאת: גיא חזןשוק ההון28/01/181431 צפיות
הניסיון לזהות את הסימנים כולל גם מחירים לא פשוטים מאחר וברוב המקרים זה ללכת נגד הזרם ובשוק ההון ללכת נגד הזרם אומר לא להרוויח כסף במקרה הטוב ולהפסיד כסף במקרה הרע. שני החלופות לא אהודות על המשקיעים.

מאמרים נוספים בנושא השקעות

מאת: SEOMANהשקעות21/01/181700 צפיות
המדריך להשקעה חברתית מניבה הוא גם זה שיעזור לכם להבין איך להשקיע נכון במיזם סטארט-אפ חדש עם פוטנציאל לרווחיות גבוהה. אין ספק כי זהו גיוס המונים שווה זהב, במידה ותדעו מהו גובה פוטנציאל ההצלחה של כל אחד מהמיזמים והפרויקטים המגייסים כעת סכום גבוה להשקעה בכדי לפרוץ לשוק המקומי והבינלאומי.

מאת: רוני הכהןהשקעות28/03/173131 צפיות
בשנים האחרונות אנחנו יכולים לשים לב כי התחרות בין ספקים שונים של שירות בהחלט עלתה מדרגה, והדבר כולל גם את ענף הבנקאות אשר מנגיש אל הלקוחות הפוטנציאליים והקיימים איכות גבוהה יותר של שירות בכל היבט אפשרי. שכחו מהימים שבהם קיבלתם עט מהאדם שמנהל לכם את החשבון.

מאת: amirdadon90השקעות25/01/171794 צפיות
יוסי הרצוג הוא אחת הדמויות המוכרות והבולטות בשוק ההון מזה שנים רבות רבות. במקביל לניסיון הרב שצבר בתחומים רבים הרלוונטיים לשוק זה, מקפיד הרצוג על התעדכנות מתמדת - שכן לתפישתו, ולא רק לתפישתו כמובן, הטכנולוגיה מכתיבה שינויים דרמטיים בשוק ההון ובעולם הבנקאות באופן כללי.

מאת: גיא חזןהשקעות17/01/171874 צפיות
גם אם מדובר בקרן השקעות נדל"ן המשוייכת ומנוהלת ע"י גוף השקעות גדול ומוכר – זה עדיין לא ערובה להצלחה או ביטחון כלכלי. ברגע שהכסף יוצא מחשבון הבנק שלך – אינך שולט בו יותר והסיכון שנטלת – גבוה ביותר.

מאת: גיא חזןהשקעות26/12/161808 צפיות
בשנות ה – 80 האינפלציה בישראל הגיע לרמה של 400% בשנה. ובכלל, מדינת ישראל חיה והתקיימה בתוך כלכלה אינפלציונית מאז הקמתה. תושבי ישראל התרגלו כי האינפלציה היא תושבת קבע וכספם נשחק בכל שנה ושנה.

מאת: שלום כהןהשקעות22/11/161684 צפיות
קופות גמל הן מכשיר חיסכון פנסיוני אשר מאפייניו קבועים בחוק. חיסכון בקופות גמל אפשרי לכל אזרח בישראל אם כאפיק חיסכון פנסיוני מרכזי ואם...

מאת: גיא חזןהשקעות13/04/161529 צפיות
הלקוחות של ענבל אור כנראה ולכאורה הפסידו את כל כספם. כל שקל שעבר לענבל אור לא ישוב עוד לעולם והמשקיעים, קוני הדירות, איבדו כך את כספם.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica