זוגות רבים המבקשים לרכוש בית ראשון שואלים את עצמם שאלה פשוטה ובסיסית - מהי בעצם ריבית פריים, ואיך היא הפכה להיות חלק בלתי נפרד מחיינו? ובכן התשובה לשאלה זו פשוטה כמעט כמו השאלה.
ריבית פריים היא בעצם ריבית שנקבעה על ידי הבנקים (או נכון יותר נקבעה לאחר שכל הבנקים התאחדו יחד וסגרו מעין דיל למחיר ריבית פריים אחיד). ככל ריבית גם ריבית הפריים הינה תוספת תשלום שאנו מחוייבים לשלם לבנק או לכל גוף או חברה אחרים שהסכימו לתת לנו משכנתא או הלוואה גדולה אחרת.
ריבית הפריים כפי שהיא מוגדרת רשמית היא בעצם ריבית בסיסית לתמחור עסקאות כמו הלוואות או פקדונות. ריבית זו מבוססת על הריבית של בנק ישראל בתוספת כאמור. כיום נהוג לגבות כ 1.5% ריבית נוספת על ריבית בנק ישראל. למשל, במקרה שריבית בנק ישראל עומדת הבוקר על 2% ריבית הפריים תהיה 3.5%, בסיס + תוספת.
משלמים משכנתא
העסקה שעשיתם בעת חתימת הניירת על הלוואות בסדר גודל של משכנתא תשפיע עליכם לאורך שנים רבות, היא זו שתקבע מה יהיה הסכום החודשי שתשלמו ולאורך איזו תקופה. באופן כללי במידה והריבית שנקבעה לכם אינה קבועה אלא משתנה הרי ששערי הריבית המשתנים בהתאם ליום העסקה ונקבעים באופן רשמי, יכולים להשפיע למעלה או למטה על המשכנתא שלכם בכל רגע נתון.
משכנתאות או לא להיות
כיום בישראל של שנת 2015 אין דרך פשוטה או זמינה יותר לזוגות צעירים לקנות בית, הדרך היחידה היא לקיחת משכנתא בתקווה שהתנאים שלה יהיו הטובים ביותר שאפשר להשיג. האופציה השנייה היא כמובן להמשיך ולעבוד ולנסות לחסוך לסכום כסף התחלתי או כללי שיספיק להקטין את גובה המשכנתא שתדרשו לקחת או אפילו לחסוך לבית שלם. מכיוון שאנו מכירים היטב את הנתונים בישראל המצב הזה הוא חלומי עד בלתי ניתן לביצוע.
הפחד מפני אי היכולת לשם משכנתא מלווה כל זוג צעיר, הלוואות הם אינן דבר של מה בכך, משכנתא היא לא הלוואה לכל מטרה שמגיעה לסכום מוגבל אלא התחייבות ארוכת שנים בסכום גדול יחסית. על מנת לקבל את ההחלטה הנבונה ביותר מומלץ מאד להיעזר ביועץ משכנתאות שילווה את תהליך לקיחת המשכנתא ויוודא כי אתם עושים עסקה נבונה במחיר ריבית נמוך ככל שניתן תוך שמירה על סכום חודשי קבוע שאתם יכולים לעמוד בו ללא צורך בתמיכה או חלילה להגיע למקרה של פינוי.