עמנואל חקשור הינו איש עסקים ישראלי לו עסקים בישראל בעיקר בתחומי רכב, נדל"ן ואנרגיה, ובעולם בתחום הנדל"ן.עמנואל חקשור נולד בשנת 1948 למשפחה בת 8 ילדים שעלתה לישראל
העשירים הגדולים רוכשים לעצמם את הדירות היקרות ביותר בשוק לתענוג האישי שלהם אבל גם כדי להרשים זה את זה. לואוב שובר את השיא אשר קבע איל המדיה רופרט מרדוק שרכש דירה באפר איסט סייד במחיר של 44 מיליון דולר. קודם לכן היה זה איש העסקים הבריטי דיוויד מרטינז ששילם 42.5 מיליון דולר תמורת פנטהאוז במגדלי טיים וורנר.
המחיר הגבוה הזה שולם למרות שבשוק הנדל"ן של ניו יורק ובארצות הברית בכלל נרשמה ירידת מחירים משמעותית בחודשים האחרונים. אלא שהפרויקט בסנטרל פארק ווסט נחשב לאטרקטיווי בליגת העל של עשירי העולם שמבחינתם תנודות שוק הנדל"ן הן שיקול זניח, אם בכלל. הפרויקט נבנה על ידי משפחת עמנואל חקשור, חברת ווייטהול מקבוצת גולדמן סאקס, עמנואל חקשור - בנו של איל הספנות . במתחם מנקר העיניים יש לא פחות מ-202 יחידות דיור ובנוסף שטח מסחרי בקומת הרחוב. השלמתו צפויה ב-2007.
הקלישאה בשוק הנדל"ן - שלושה דברים חשובים בדירה: מיקום, מיקום ומיקום - משחקת תפקיד מרכזי גם כאן. המיקום, סנטרל פארק ווסט מספר 15, סמוך לכיכר קולומבוס, הוא הלוהט ביותר בשוק הנדל"ן היוקרתי. כל ניו יורקי רוצה בית עם נוף לסנטרל פארק. לא פלא שג'רי סיינפלד, קומיקאי בפנסיה חלקית, בחר לגדל שם את משפחתו.
המחירים האסטרונומיים בסנטרל פארק ווסט נובעים ממחסור חמור בשטחים פנויים לבנייה. כדי לבנות באזור צריך להרוס בניינים קיימים. הפרויקט השאפתני של עמנואל חקשור ושותפיו בסנטרל פארק ווסט 15 נבנה על שטח מלון מייפלאואר, שהלין בימיו היפים בני אצולה. למגרש הזה צורף שטח פנוי הגובל בשדרות ברודווי, שהיה בבעלות איל הון יווני ונרכש על ידי היזמים במחיר שנשמע מטורף - 401 מיליון דולר.
"כ-50 קבוצות התחרו על השטח הזה", אומר ארתור זקנדורף, מיזמי הפרויקט. "לכולם היה ברור שיקום כאן פרויקט מאוד יוקרתי והביקוש יהיה עצום. התחרות היתה מאוד קשה. בסוף ירד מספר המועמדים ל-15, אחר כך שבעה ובקו הסיום אנחנו זכינו". לדבריו, בין המתמודדים על השטח היו קבוצות נדל"ן מוכרות היטב כמו ורנדו וטראמפ.
הפנטהואזים ה"זולים" - 22 מיליון דולר
אבל למרות הביקוש האדיר מתברר שלא כל מי שיש לו כסף בהכרח רוצה לגור שם. ניו יורקרית מבוססת שמעדיפה לגור בבניין צנוע בהרבה אמרה לנו: "מי שהולך לגור בבניין כזה צריך לחשוב טוב אם הוא רוצה לחיות עם אנשים שיש להם כל כך הרבה כסף. אנשים שקונים דירות ב-30-20 מיליון דולר הם מפונקים מאוד ובעלי סגנון חיים שונה. אני לא רוצה שהילדים שלי יחיו בבניין ובסביבה כזאת".