ברכות! אחרי חיפושים ארוכים, אינספור דירות והתלבטויות הגעתם לדירה עליה חלמתם ואתם עומדים לקחת משכנתא. מה עכשיו? איך לעשות את הדברים נכון כדי לקחת מחויבות כלכלית כל כך גבוהה ועדיין לזכות באיכות חיים ולהצליח לעמוד בהוצאות היומיום?
ובכן, הצעד הראשון שתעשו בלקיחת משכנתא, לפני הכל, הוא ללכת ליועץ משכנתא! הרבה מתלבטים אם ללכת למומחה למשכנא, אם כן, הפסיקו להתלבט! מדובר על מחוייבות כלכלית של מאות אלפי שקלים, לא הייתם רוצים להתייעץ עם מומחה לפני כן? שינחה אתכם בצעדים הבאים? האם כשיש לכם בעיית חשמל בבית אתם פונים לחשמלאי? וכשזה מגיע לרכב, אתם לא הולכים למוסך? אז למה כשזה מגיע להלוואה כל כך גדולה אתם מתלבטים? יועץ משכנתאות הוא לרוב בנקאי לשעבר, הבקיא בכל תהליכי ההלוואה, ולרוב מכיר באופן אישי את אלו שאחראיים על המשכנתא שלכם. הוא יכול לזרז לכם את התהליך, אולי אפילו להוזיל אותו ובעיקר, הוא יידאג שלא תקחו משכנתא שהיא מעבר ליכולות שלכם! חשוב מאוד לקחת יועץ וותיק, מישהו שעשה דרך במקצוע. כיום אין פיקוח בנושא ומאוד חשוב לקחת מישהו שאתם מקבלים בהמלצה או שתבקשו ממנו לקוחות שכבר טופלו על ידו ובדקו טוב מי האיש!
ומה באשר למשכנתא עצמה? האם כדאי לקחת משכנתא קבועה או משתנה? אולי משולבת? חשוב מאוד שתקחו את התסריט הגרוע ביותר מבחינת הריבית והיכולות הכלליות שלכם שעלולות, לצערינו, לפעמים להשתנות לרעה. שלא תישארו ללא הבית!
בדקו האם אתם זכאים למשכנתא מטעם משרד הבינוי והשיכון. המשרד מעניק הטבות לנוטלי משכנתא, במידה ואתם עומדים בקריטריונים, בריבית נוחה יותר ממה שאתם עשויים לקבל בד"כ ע"י הבנקים.
עבדו מסודר! ישבו עם עצמכם ובדקו טוב טוב איזו מחוייבות אתם נוטלים על עצמכם. רק כך, אחרי שכל האפשרויות נלקחו והן פרוסות מול העיניים שלכם, תוכלו לקבל את ההחלטה הטובה ביותר בשבילכם!
בהצלחה!