אחת לכמה זמן, נולדת לה תקנה או נחקק חוק שמועיל מאוד לחלק מהאוכלוסייה ולפעמים לכולה. אחת מהתקנות האלה היא תמ"א 38, שמעלה בתקופה קצרה מאוד את רמת החיים של העומדים בקריטריון. מהי תמ"א 38 ומדוע היא כל כך טובה עבור רבים ברחבי הארץ? הנה חמישה יתרונות משמעותיים שאנו במיזמים נדל"ן מכירים בעקבות ניסיוננו הרב בתחום.
חיזוק המבנה. בראש ובראשונה, עומד לו היתרון שבגללו יצאה התקנה, אשר קשורה בחיזוק המבנה. על פי החוק, כל מבנה שנבנה לפני שנת 1980 ועל פי התקנות הישנות, ייתכן שהוא איננו עומד בתקנות לעמידות בפני רעידות אדמה, רשאי לעבור שיפוץ כולל לשם עמידה בכל התקנות. ניתן לחזק את המבנה באמצעות תמיכה משמעותית של המדינה.
שיפוץ כללי. במקרים רבים, המבנה כולו בנוי באופן מעט בעייתי ולכן ישנו צורך משמעותי לבנות את כולו כמעט מחדש. כך, נוצרת ההזדמנות לעבור התחדשות אמיתית באמצעות אנשי מקצוע שיבצעו את כל העבודה וידאגו שהדירות החדשות יתאימו לא רק מבחינת חיזוק המבנה, אלא גם מההנאה ממנו.
תמריץ כלכלי. אחד מהיתרונות המשמעותיים ביותר של התקנה, קשור בהיותה מסובסדת באופן משמעותי על ידי המדינה. באופן הזה, חיזוק המבנה, השיפוץ הכללי, העבודה עם אנשי המקצוע ועוד מגוון יתרונות נוספים מתרחשים באופן מושלם ובמימון משמעותי במיוחד של המדינה. כך מקבלים דירות חדשות, כמעט ללא השקעה מתוך ההון העצמי.
אלטרנטיבות נוספות. מכיוון שלמדינה ולקבלנים ישנו אינטרס של ממש לבצע את העבודה, בין אם משיקולים של דאגה לאזרחים ובין אם משיקולים כלכליים, ניתנות עוד מגוון אפשרויות שהופכות את התהליך לפשוט הרבה יותר. כך למשל, ייתכן שיוצעו דירות איכותיות לא פחות בקרבת מקום המגורים המקורי עד לסיום השיפוצים וללא עלות נוספת.
ללא מאמץ. היתרון האחרון קשור בעובדה שמכל זה, נהנים הדיירים מבלי להתאמץ יותר מדי. כיום, כל שצריך לעשות הוא לפנות לחברה מקצועית כמו מיזמים נדל"ן ששמה לה למטרה לסייע לדיירי בניינים שעומדים בקריטריונים, ולתת לה לבצע את כל העבודה – משלב בדיקת הזכאות, עבודה מול גורמי המדינה וכן גם ביצוע השיפוץ.
מיזמים נדל"ן הינה חברה דינמית מהמובילות בשוק, המתמחה בתחום הבניה, ייזום ופרויקטים בנדל"ן. חברתנו מציעה מגוון שירותים החל מעסקאות קומבינציה ועד למימוש תמ"א 38, עם נתינת מענה עבור בניה חדשה למגורים, חיזוק, חידוש, והשבחת מבניה הממוקמים באזורי ביקוש ברחבי המדינה.
צרו קשר עם מיזמים נדל"ן:
משרדי החברה: מגדל על דיזנגוף 50, תל אביב 64342
טל: 03-5255553
פקס: 03-5323177
דוא"ל: info@meyzamim.co.il