האם כדאי לקנות בית בארה"ב
בשנים האחרונות נשמעות קריאות מצד מומחים על כך שכדאי לבצע רכישת נדלן בארה"ב. בד בבד יש אנשים שניסו להרוויח מנדלן באמריקה ובמקרה הטוב לא צלחה דרכם. במקרה הפחות טוב כבר נשמעו סיפורים על אנשים שנפלו להפסדים. למרות שנראה כי מדובר בפרדוקס, אין סתירה בין השניים. זאת משום שגם אם כדאי לבצע רכישת נדלן בארה"ב אין הכרח שכל עסקה היא רווחית. צריך לברור את העסקה הנכונה, וכידוע, בנדלן יש לעשות זאת תוך בדיקה מקיפה, התייעצות עם מומחים וחקירה עמוקה, כל זאת כמובן לפני שמשלמים את הכסף.
הטוענים לכך שכדאי לבצע רכישת נדלן בארה"ב מסתמכים על העובדה שמחירי הדירות שם עדיין נמוכים מאוד, ויחד עם זאת השוק מתחיל להראות סימני התאוששות ולצאת מהמשבר. לדידם ההיסטוריה מוכיחה שלאחר נפילה מגיעה עלייה, וכשזו תגיע כדאי שתחכו לה מוכנים ומזומנים, כשלרשותכם בית שרכשתם במחיר נמוך במיוחד. טענה נוספת היא שכיום יש ביקוש מאוד גדול בארה"ב לשכירות, ולכן גם אם יעבור זמן רב עד ששווי הנכס יעלה, יימכר ברווח ויתממש, עדיין תוכלו בזמן ההמתנה למצוא שוכרים ולהכניס כסף לכיס (כמובן שצריך לצפות זאת מבעוד מועד ולרכוש נכס שמתאים להשכרה).
בנוסף לכך, חשוב להוסיף כי גם אם רכישת נדלן בארה"ב היא כדאית, עדיין ישנם אזורים שבהם מדובר בסיכון גבוה מדי. כך למשל באזורים מוכי אבטלה. לעומת זאת אזורים אחרים נחשבים לכדאיים, וזאת מסיבות שונות, למשל בזכות אוניברסיטאות שיש באזור או מקומות תעסוקה רבים. בהקשר זה ראוי להוסיף שארה"ב היא ענקית ומורכבת ממדינות רבות. גובה המס שנדרשים לשלם על מכירת נכס שונה ממדינה למדינה. גם המצב הכלכלי אינו אחיד לכל המדינות. לפיכך אי אפשר לדבר על נדלן בארה"ב לפני שבודקים היכן בדיוק כדאי להשקיע.
לסיכום, מומחים טוענים שכדאי לבצע רכישת נדלן בארה"ב ואף מגדירים את תקופת הטלטלה כחלון הזדמנויות היסטורי, אך יחד עם זאת לא כל עסקה שמוצעת היא כדאית ומתאימה. בנדלן הדברים הם לעולם לא חד משמעיים, תמיד משהו עלול להפתיע. לפיכך צריך להיות זהירים, שקולים ומחושבים.